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本文目錄一覽

• 1、天津拆遷需要的手續
• 2、天津拆遷政策
• 3、天津廠房拆遷補償標準
• 4、2018年天津市城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規定
• 5、1、請問道路建設征地拆遷過程的具體操作是怎樣的?業主和施工單位分別...
• 6、天津市實施《城市房屋拆遷管理條例》細則

天津拆遷需要的手續

法律分析：(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。

(建設項目批準文件；建設用地規劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業務的金融機構出具的 拆遷補償 安置資金存款證明等；) (2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告 (現公布)。

地方 *** 轉發國務院批準用地的文件。 征地告知書，包括： 征地告知書，以及履行征地報批前程序的相關證明材料。

根據國家的工程建設管理 法規 規定，所有的城市建設項目都必須進行申請。

天津拆遷政策

天津拆遷補償安置的方式為實行貨幣補償或實行房屋產權調換。拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，貨幣補償金額按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定。

天津房屋拆遷賠償標準 被征收房屋價值的補償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

自第25個月起每月增加100% 天津市拆遷補助和獎勵 拆遷補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地 *** 出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

法律主觀：房屋拆遷最新規定商品房拆遷政策的相關規定：商品房拆遷補償包括貨幣補償和產權置換兩種方式。

在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時是按照規定建設的，就可以獲取賠償。

第一章　總則第一條　為了加強對本市城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號），結合本市實際情況，制定本規定。

天津廠房拆遷補償標準

天津拆遷補償安置的方式為實行貨幣補償或實行房屋產權調換。拆遷住宅房屋實行貨幣補償的，貨幣補償金額按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格評估確定。

法律主觀：天津征地補償標準： 征地位置及地類：該土地位于新城西區，北華路南側，新城西側。土地現狀為農用地（含耕地4）．25191公頃）。

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。土地補償費：用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

關于天津拆遷賠償政策的形式和標準：房屋建筑面積，以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。

廠房拆遷補償標準有：替代廠房土地的價差損失；廠房經營損失、停業停產損失；地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產的損失；廠房拆遷搬遷費用；解聘員工的安置補償費用。

2018年天津市城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規定

第一條為加強本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市情況，制定本細則。

第一章　總則第一條　為了加強對本市城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號），結合本市實際情況，制定本規定。

法律客觀：為加強對天津市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，本市新的《天津市城市房屋拆遷管理規定》將于今年5月1日起施行。

城市房屋拆遷 管理條例 第一章總則 第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。 第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

1、請問道路建設征地拆遷過程的具體操作是怎樣的?業主和施工單位分別...

建設準備階段主要內容包括：組建項目法人、征地、拆遷、“三通一平”乃至“七通一平”；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監督手續；委托工程監理；準備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優選定施工單位；辦理施工許可證等。

建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委托通知單。建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》。

組織機構為確保高速公路連接線、東環路拓寬改建工程征地拆遷工作順利進行，市 *** 成立道路建設征地拆遷工作領導小組(后附名單)，具體負責道路建設征地拆遷工作。

(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請，需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。(二)審理。在裁決過程中，裁決機關首先會聽取各方陳述，認定補償安置的事實是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進行調解。

修路主要是兩個步驟，路基是持力層，多是灰土換填，需要壓實，達到設計圖紙的壓實系數。

天津市實施《城市房屋拆遷管理條例》細則

1、第一章　總則第一條　為加強本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據國務院發布的《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市情況，制定本細則。

2、第一章　總則第一條　為了加強對本市城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號），結合本市實際情況，制定本規定。

3、城市房屋拆遷 管理條例 第一章總則 第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。 第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

4、關于修改《天津市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》的決定 《關于修改〈天津市實施（城市房屋拆遷管理條例）細則〉的決定》已經市人民 *** 批準，現予發布施行。

5、城市房屋拆遷管理條例共16條： 第一條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

6、第三條　實行住房還遷安置的，需經區拆遷管理部門批準，對用來還遷安置的住房應只售不租或先售后租。

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