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小區(qū)拆遷賠償?shù)亩悇?wù)處理如何？

adminllh法律知識2025年04月02日 19:50:59350

小區(qū)拆遷賠償?shù)亩悇?wù)處理如何？

本篇文章給大家談?wù)勑^(qū)拆遷賠償?shù)亩悇?wù)處理如何？，以及小區(qū)拆遷能賠多少錢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

拆遷補償款如何納稅

1、拆遷補償不交個人所得稅。被拆遷人取得的拆遷補償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準發(fā)給的補貼，免繳個人所得稅。

2、所以除過 *** 收回的土地（給予的補償除外），其他的拆遷補償款都要按“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”或“銷售不動產(chǎn)”征收營業(yè)稅。

3、然而以下幾點值得注意：企業(yè)所得稅可以不在當年計入應(yīng) 繳納所得稅；拆遷補償款可不用繳納營業(yè)稅；土地增值稅可以依法免繳；印花稅可不繳納。

拆遷賠償款是否繳納增值稅

取得房屋拆遷補償不需要交增值稅。增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)征收的流轉(zhuǎn)稅，房屋拆遷過程中未產(chǎn)生增值額，取得的拆遷補償免征增值稅。

房屋拆遷補償款并不屬于以上《增值稅暫行條例》中規(guī)定的征收范圍。因此，不用繳納增值稅。

法律主觀：《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān) 企業(yè)所得稅處理問題的通知》等規(guī)定，企業(yè)收到 *** 給予的拆遷補償款不繳稅的。

企業(yè)收到拆遷補償款財務(wù)如何稅務(wù)處理

1、企業(yè)收到 *** 給予的拆遷補償款是應(yīng)該繳稅的。但是，有幾點需要注意，企業(yè)所得稅可以不在當年計入應(yīng)繳納所得說。拆遷補償款可不用繳納營業(yè)稅。土地增值稅可以依法免繳。印花稅可不繳納。

2、法律主觀：企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳稅嗎不需要繳稅，不在國家稅務(wù)總局確定的征稅范圍之內(nèi)。

3、企業(yè)應(yīng)于收到補償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“遞延收益”科目。

4、資產(chǎn)增加計入借方核算，同時會導致營業(yè)外收入增加，營業(yè)外收入增加計入貸方核算。公司收到的拆遷賠償款賬務(wù)處理是，借：銀行存款，貸：營業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅。

5、企業(yè)拆遷獲得的補償款的稅收規(guī)定企業(yè)拆遷獲得的補償款需要繳納企業(yè)所得稅，不需要繳納營業(yè)稅。

6、可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或攤銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的5年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應(yīng)納稅所得額，在5年期內(nèi)完成搬遷的，企業(yè)搬遷收入按上述規(guī)定處理。

拆遷補償款的稅務(wù)與會計處理

企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當作為資本公積處理。新企業(yè)會計準則第16號—— *** 補助：第七條與資產(chǎn)相關(guān)的 *** 補助，應(yīng)當確認為遞延收益，并在相關(guān)資產(chǎn)使用壽命內(nèi)平均分配，計入當期損益。

企業(yè)拆遷補償款的會計處理一般包括以下步驟：確認拆遷補償款的來源和金額。根據(jù)實際情況確定是否需要計提所得稅。

企業(yè)收到 *** 的搬遷補償款時，其會計分錄如下：借：銀行存款，貸：專項應(yīng)付款。固定資產(chǎn)處置時，其會計分錄如下：借：固定資產(chǎn)清理，借：累計折舊，貸：固定資產(chǎn)。