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本文目錄一覽

• 1、物業(yè)法律法規(guī)常識基本知識
• 2、關(guān)于物業(yè)方便的法律知識有哪些
• 3、法律咨詢內(nèi)容
• 4、法律咨詢電話多少?

物業(yè)法律法規(guī)常識基本知識

關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)有物業(yè)管理條例，物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，物權(quán)法，房屋維修管理合同法，業(yè)主大會規(guī)程，物業(yè)管理財務(wù)管理規(guī)定以及中華人民共和國公司法等相關(guān)法律法規(guī)。物業(yè)公司在實施物業(yè)管理過程中，都不能跟這些法律法規(guī)相違背。

《物業(yè)管理條例》，為的是規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境而制定的法律條例。

【法律依據(jù)】《物業(yè)管理條例》第十條 同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民 *** 房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** ，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。 第二十條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)配合公安機(jī)關(guān)，與居民委員會相互協(xié)作，共同做好維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。

關(guān)于物業(yè)方便的法律知識有哪些

1、在物業(yè)管理法律關(guān)系中，業(yè)主應(yīng)該向物業(yè)管理公司給付物業(yè)費，業(yè)主是債務(wù)人，物業(yè)管理公司是債權(quán)人；而在房屋買賣關(guān)系中，業(yè)主是債權(quán)人，開發(fā)商是債務(wù)人。業(yè)主不能要求物業(yè)管理公司為開發(fā)商前期的建設(shè)質(zhì)量等問題負(fù)責(zé)，因此不能以物業(yè)管理費來抵消前述遺留問題產(chǎn)生的損失。

2、《房屋維修管理》，包括房屋安全管理、房屋維修計劃管理、房屋維修質(zhì)量管理、房屋維修工程預(yù)算管理、房屋維修工程招標(biāo)投標(biāo)管理、房屋維修成本管理、房屋維修要素管理、房屋維修施工項目管理和房屋維修施工監(jiān)理等內(nèi)容。

3、國家法律：物業(yè)管理條例、中華人民共和國民法典、中華人民共和國消防法。國家部委的相關(guān)規(guī)定：保安服務(wù)管理條例、城市異產(chǎn)毗鄰房屋管理規(guī)定、建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則。地方性法律規(guī)定：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、專項維修資金管理辦法。

4、法律分析：關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)有物業(yè)管理條例，物業(yè)服務(wù)收費管理辦法，物權(quán)法，房屋維修管理合同法，業(yè)主大會規(guī)程，物業(yè)管理財務(wù)管理規(guī)定以及中華人民共和國公司法等相關(guān)法律法規(guī)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

法律咨詢內(nèi)容

明確法律問題的具體內(nèi)容 在咨詢法律問題之前，首先需要明確自己面臨的具體法律事項。這包括確定問題的性質(zhì)、涉及的法律關(guān)系和可能的法律后果。例如，如果是關(guān)于合同糾紛的問題，需要明確合同的簽訂、履行以及違約情況等方面的細(xì)節(jié)。

免費法律咨詢是一項為公眾提供法律幫助和咨詢服務(wù)的公益熱線。市民可以通過撥打該熱線，獲得有關(guān)法律問題的解答和咨詢，以解決生活中遇到的法律問題。12348免費法律咨詢的服務(wù)內(nèi)容 12348免費法律咨詢?yōu)槭忻裉峁┤娴姆煞?wù)，涵蓋民事、刑事、行政等各類法律問題。

法律咨詢內(nèi)容主要包括以下方面：法律咨詢一般包括法律事務(wù)咨詢、法律服務(wù)咨詢、法律知識咨詢和法律效果咨詢。

法律顧問服務(wù)主要包括解答法律咨詢、草擬、審核與修改各種會產(chǎn)生法律后果的文件，談判（調(diào)處未進(jìn)入訴訟程序的糾紛），以相對優(yōu)惠的費用代理顧問期間發(fā)生的仲裁、訴訟。

法律咨詢電話多少?

法律分析：司法部統(tǒng)一部署安排，全國免費法律咨詢電話為12348，用當(dāng)?shù)仉娫捴苯訐埽挥眉娱L途區(qū)號，一般有專人負(fù)責(zé)接聽。法律依據(jù)：《中華人民共和國法律援助條例》第二條 符合本條例規(guī)定的公民，可以依照本條例獲得法律咨詢、代理、刑事辯護(hù)等無償法律服務(wù)。

法律分析：法律免費咨詢電話是12348。群眾只要在各地?fù)艽?2348法律援助熱線，就可以自由地選擇轄區(qū)內(nèi)任何法律援助機(jī)構(gòu)，進(jìn)行法律咨詢、法律援助申請、法律援助監(jiān)督等法律服務(wù)。使各地分散 的法律援助電話升級為統(tǒng)一的法律援助熱線，真正實現(xiàn)法律援助就在群眾身邊。

咨詢法律電話的需求是現(xiàn)代社會中越來越重要的一項服務(wù)，它為人們提供了及時、準(zhǔn)確的法律咨詢和幫助。無論是在日常生活中遇到的法律問題，還是在工作中需要咨詢的法律事務(wù)，電話咨詢都成為了快捷、方便的選擇。通過法律電話咨詢，人們可以在不出門的情況下，隨時隨地解決法律問題。

是司法局及法律援助中心面向市民的免費法律援助熱線，24小時免費接受法律咨詢，配合調(diào)處民間糾紛，指導(dǎo)和接受法律援助申請，維護(hù)貧弱當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)司法公正與社會穩(wěn)定。

“12348”是市、區(qū)縣司法局及法律援助中心面向廣大市民群眾的法律咨詢專用電話，它接受解答群眾的法律咨詢，配合調(diào)處民間糾紛，及時反映群眾的法律需求信息。指導(dǎo)和接受法律援助申請，維護(hù)貧弱當(dāng)事人的合法權(quán)益、維護(hù)司法公正、維護(hù)社會穩(wěn)定。

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