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本文目錄一覽

• 1、國家拆遷賠償新標準
• 2、2022拆遷補償標準明細
• 3、國家拆遷房屋賠償標準
• 4、拆遷賠償款怎么算

國家拆遷賠償新標準

1、法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

2、搬遷費搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為40元/平方米；選擇房屋產權調換的，標準為80元/平方米。

3、拆遷補償標準有產權置換、貨幣補償以及產權置換和貨幣補償相結合。根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條，拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

4、—3年平均每畝補償6000元； 4—13年平均每畝補償12000—36000元； 14—20年平均每畝補償60000-80000元； 21年以上平均每畝補償32000元。

2022拆遷補償標準明細

1、房屋拆遷補償計算標準如下（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

2、每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、按照被拆除房屋的建筑面積計算。償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價；償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算；償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算；（2）貨幣補償標準。

4、第四類兩層以上的三層以內的樓房，這類房屋是按照每平米3300元進行賠償。

5、房屋拆遷補償標準會因為區位不同而有所差別，比如城市房屋拆遷補償是需要進行房屋價值評估過后，按照評估結果給予補償，由于情況不同，補償的結果也不同。

6、按照新標準，征收搬遷費由每平方米22元漲到30元；過渡期限內發放的臨時安置費也由22元／平方米／月，漲至30元。

國家拆遷房屋賠償標準

房屋拆遷安置費（包括承租人）=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋（如商業用房）因停產、停業造成的損失賠償費。

法律分析：房屋拆遷補償的具體計算標準如下：第一，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告當日類似房地產的市場價格。這里的“房屋征收決定公告日期”是法律評估點。

給您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

拆除未出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額=被拆除房屋的市場評估價×100%。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷賠償款怎么算

1、房屋拆遷補償面積根據城鎮房屋和農村房屋不同，補償面積的計算方式也不同：１、農村房屋拆遷補償面積按照房屋實際面積大小按標準進行賠付。

2、拆遷賠償標準拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

3、、 租賃的公有非居住房產，以租賃協議中登記的建筑面積為準。以上就是房屋拆遷賠償面積計算相關內容。

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