其實上海征收公租房補償標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權分割拆遷補償款嗎，因此呢，今天小編就來為大家分享上海征收公租房補償標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！
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上海公租房免費的嗎
上海公租房不是免費的。
上海公租房價格不一。根據《上海市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》規(guī)定：按略低于市場租金水平，確定公共租賃住房的租賃價格，具體由各運營機構按規(guī)定制訂，報送同級住房保障管理部門備案。在租賃合同期限內，運營機構不可單方面調整租賃價格。
具體可參考每月房源信息平均租金
上海公租房租金標準
上海廉租房自付租金標準
(一)廉租面積為超過配租價格1.5倍
1.按照基本租金補貼標準實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的5%承擔自付租金;
2.按照基本租金補貼標準的70%實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的6%承擔自付租金;
按照基本租金補貼標準的40%實施補貼的申請家庭，以家庭月可支配收入的7%承擔自付租金。
(二)選擇的廉租房源面積超過配租面積1.5倍
超過的面積由申請家庭按照廉租房源租金標準的30%承擔自付租金。
上海公租房拆遷，建筑面積認定竟然不算衛(wèi)生間，陽臺和廚房的面積，求助
陽臺是不準算建筑面積的，不過，陽臺還能換個概念叫附屬房間，附屬房間可以算面積，但是面積不在房產證就難辦了，就看你能不能賴到拆遷商了，呵呵，注意安全。
父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權分割拆遷補償款嗎
公眾號“舊改征收律師”收集整理。
《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》規(guī)定，征收居住房屋的，被征收人取得貨幣補償款、產權調換房屋后，應當負責安置房屋使用人。
實踐中,對共有產權房屋補償安置利益分割除了依據物權法等相關法律以外,涉及安置人口的安置利益及相關獎勵部分利益,必須根據發(fā)放原因、對象、種類、數額及計算標準等相關因素綜合考慮進行分割，而當前這方面的規(guī)定相對欠缺。
房屋所有權人根據是否居住分為居住產權人與非居住產權人。居住產權人和非居住產權人在不同類型的征收利益中享有的分配權利也不同。
（1）補償性利益，主要包括房屋價值補償款，在私有房屋中，應該歸屬于房屋產權人。
搬遷補償和過渡期補償，這類補償是針對的是被征收人因搬遷而支出的費用，以及等待遷入新居過程中為解決居住問題而支出的費用。這類補償費用，應當歸屬居住產權人為宜。
（2）安置性利益，實踐中有托底保障以及關于居住保障的補貼和獎勵（如居住困難的一次性補助等）。這部分的費用，應以需要居住保障的人為分配對象。
（3）對價性利益，實際是對簽約交房的額外補償，多以“獎勵“為名目，如簽約獎，按期搬遷獎等，主要是以簽約交房所換來的對價，分配的對象應當是以被征收房屋的實際居住人為宜。對于征收面積獎，應當以被征收房屋的產權人為分配對象。
上海公租房多少錢
公租房價格規(guī)定如下：
1、公租房租金由各地縣級 *** 房產局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。
2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照 *** 公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由 *** 回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。
公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低于商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。
公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
關于上海征收公租房補償標準，父輩留下上海公租房拆遷，外地戶口兄弟有權分割拆遷補償款嗎的介紹到此結束，希望對大家有所幫助。
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