本篇文章給大家談?wù)劤鲎屚恋夭疬w的目的是什么，以及出讓拆遷安置對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷有什么區(qū)別
• 2、征地和拆遷的區(qū)別
• 3、出讓土地能棚戶區(qū)改造嗎
• 4、拆遷時(shí),土地證上出讓地和劃撥地有什么區(qū)別?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎?
• 5、劃撥土地和出讓土地拆遷有區(qū)別嗎
• 6、什么是環(huán)保拆遷,和工程拆遷有什么不同?

*** 拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷有什么區(qū)別

*** 征地一般是城市開(kāi)發(fā)，如鐵路；開(kāi)發(fā)商拆遷一般是商業(yè)住宅改造。3，拆遷手段性質(zhì)： *** 征地是強(qiáng)制性的，開(kāi)發(fā)商拆遷可以有商量余地。

征地主體不同。 征收的主體必須是 *** ，而且必須是市、縣級(jí)人民 *** ，像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn) *** 不具有發(fā)布征收決定的資格，而拆遷的實(shí)施主體一般是開(kāi)發(fā)商，土地儲(chǔ)備中心等非 *** 機(jī)構(gòu)。 拆遷目的不同。

法律分析：1，補(bǔ)償方面：如果說(shuō)是征地（ *** 拆遷）的話，那就是給多少補(bǔ)償就是多少， *** 征地必須依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；開(kāi)發(fā)商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地。

商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開(kāi)發(fā)商、企業(yè)家群體上。而 *** 拆遷，是由地方 *** 主導(dǎo)，依據(jù)地方政策進(jìn)行；（2）拆遷目的不同。商業(yè)拆遷是盈利性開(kāi)發(fā)，以達(dá)到雙贏的目的。

*** 征地拆遷，是由 *** 的一級(jí)開(kāi)發(fā)單位進(jìn)行，征地拆遷的費(fèi)用在審計(jì)局進(jìn)行審計(jì)的時(shí)候一般都能很容易的認(rèn)可，而且 *** 征地拆遷符合國(guó)家的政策規(guī)定，屬于合法的。

第一種區(qū)別：商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的征收主體不同 *** 拆遷，如其名一樣，征收主體是縣市級(jí)以上的 *** ， *** 主體；而該商業(yè)拆遷的征收主體則是開(kāi)發(fā)商，民事主體。第二個(gè)區(qū)別：商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的征收程序不同。

征地和拆遷的區(qū)別

1、法律分析：土地征收和拆遷還是存在區(qū)別的，土地征收和拆遷的區(qū)別主要有三點(diǎn)：一是適用的法律程序不同。

2、征地是國(guó)家為了公共利益的需要而進(jìn)行的拆遷；拆遷多是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。征遷和拆遷的補(bǔ)償原則不同。征地補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)；拆遷補(bǔ)償原則應(yīng)是充分、合理。征遷和拆遷主體不同。

3、征地和拆遷的區(qū)別是什么 征地和拆遷的區(qū)別是：征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。

4、征地和拆遷的區(qū)別 征地是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。 拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。補(bǔ)償原則應(yīng)是充分，合理。

出讓土地能棚戶區(qū)改造嗎

1、以毛地出讓方式進(jìn)行的危房棚戶區(qū)開(kāi)發(fā)改造項(xiàng)目享受如下優(yōu)惠政策(一)市財(cái)政籌措危房棚戶區(qū)開(kāi)發(fā)改造補(bǔ)貼資金(包括開(kāi)發(fā)企業(yè)上繳的土地出讓金，開(kāi)發(fā)企業(yè)上繳的稅費(fèi)地方留用部分，向上爭(zhēng)取政策和資金等)，建立專戶，專款專用。

2、棚戶區(qū)改造住房的土地性質(zhì)可分為兩大塊： 集體土地 性質(zhì)、國(guó)有 出讓土地 性質(zhì) 棚戶區(qū)改造是我國(guó) *** 為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。

3、但是商品房是期房的話，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。第二方面：產(chǎn)權(quán)有所不同安置房相對(duì)于商品房而言，產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，大部分的安置房其實(shí)并不是完全產(chǎn)權(quán)，可以理解為具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。

4、法律主觀：棚戶區(qū)改造必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，必須要對(duì)棚戶區(qū)的居民進(jìn)行補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方案由當(dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議。

5、棚改賠償?shù)闹皇悄愕姆课莓a(chǎn)權(quán)，城市土地是國(guó)家的，你只有使用權(quán)，一般不存在對(duì)土地進(jìn)行賠償。若是農(nóng)村集體土地， *** 在征收為國(guó)有土地時(shí)，是要給予征地補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)不低于該土地年產(chǎn)值的20倍。

6、必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。

拆遷時(shí),土地證上出讓地和劃撥地有什么區(qū)別?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎?

具體區(qū)別如下：性質(zhì)不同：劃撥土地是在交納補(bǔ)償后無(wú)償取得的。出讓土地是國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓與土地使用者。取得方式不同：土地劃撥是需要縣級(jí)以上人民 *** 依法批準(zhǔn)。

由此可得出，土地出讓和土地劃撥之間的權(quán)利義務(wù)不同。房屋類型不同，房屋所在的土地性質(zhì)不同也就影響了該房屋所屬的類型。劃撥土地一般為公益事業(yè)用地或回遷房、經(jīng)適房等建設(shè)用地；而出讓土地上多建有商品房。

土地證出讓和劃撥的區(qū)別如下：性質(zhì)不同。劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無(wú)償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征：（1）取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。

如果征地拆遷，劃撥土地是不補(bǔ)償?shù)模恋厣系母街飼?huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償，出讓土地就不一樣了，土地和附著物都有補(bǔ)償。一般商品房土地證都是出讓。

出讓金標(biāo)準(zhǔn)不同 劃撥地：需要交納土地出讓金。出讓地：不需要交納土地出讓金。使用權(quán)賠償不同 劃撥地：在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得，或者無(wú)償取得而且沒(méi)有使用期限的國(guó)有土地使用權(quán)。

劃撥土地和出讓土地拆遷有區(qū)別嗎

兩者在拆遷補(bǔ)償最主要的區(qū)別是：出讓地補(bǔ)償按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償，而劃撥地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需要扣除應(yīng)繳納的土地出讓金等金額的款項(xiàng)后合理補(bǔ)償。

“出讓”和“劃撥”的區(qū)別：土地性質(zhì)的定義，取得方式不同，權(quán)利義務(wù)關(guān)系不同。具體如下：土地性質(zhì)的定義：在我國(guó)，國(guó)有土地使用權(quán)取得方式分為出讓和劃撥。

性質(zhì)不同劃撥土地是在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后無(wú)償取得的，一般不設(shè)定土地使用權(quán)的期限，但卻有一定的限定條件，比如不得轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償要看具體的拆遷政策，每個(gè)地區(qū)項(xiàng)目的政策不同。

出讓和劃撥是國(guó)有土地使用權(quán)取的方式，最大的區(qū)別是土地出讓金交納，出讓國(guó)有土地是需要交納土地出讓金的，而劃撥土地是不需要交納的，土地劃撥與土地出讓的性質(zhì)不同，取得方式不同，權(quán)利義務(wù)不同，期限不同，房屋類型不同。

劃撥土地中未建房屋的空地，按照周邊土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償，但是，由于劃撥土地在取得使用權(quán)時(shí)沒(méi)有交納土地出讓金，因此，補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)扣除應(yīng)繳納的土地出讓金，由此可見(jiàn)，國(guó)有劃撥土地拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

什么是環(huán)保拆遷,和工程拆遷有什么不同?

法律分析：環(huán)保搬遷就是為了實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的措施和目標(biāo)， *** 主管部門(mén)自身或者委托拆遷實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地征收和拆遷法律，對(duì)土地上單位或個(gè)人的房屋進(jìn)行征收和拆遷。

環(huán)保拆遷：是指為了實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的措施和目標(biāo)， *** 主管部門(mén)自身或者委托拆遷實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地征收和拆遷法律，對(duì)土地上單位或個(gè)人的房屋進(jìn)行征收和拆遷。

我國(guó)土地管理法規(guī)定，承包只能用于當(dāng)時(shí)規(guī)定的用途，不能改變用途，如果要想改，要辦一定的手續(xù)。你蓋了房子就是宅基地使用權(quán)或者建設(shè)用地使用權(quán)了，不再是土地承包使用權(quán)了。所以他們說(shuō)你的是違章建筑。

拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和 *** 所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

合理補(bǔ)償：對(duì)于被拆遷人的房屋、土地等財(cái)產(chǎn)，要進(jìn)行合理的補(bǔ)償，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。環(huán)境保護(hù)：在拆遷過(guò)程中，要加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)工作，確保拆遷過(guò)程對(duì)環(huán)境的影響最小化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

爆破拆除，按其它有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房屋拆除應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求，拆除廢料須堆放整齊，建筑垃圾按規(guī)定清運(yùn)，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒。

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