很多朋友對于小區封閉物業補償標準和封閉式小區標準？不太懂，今天就由小編來為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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小區封控物業人員能按時上下班不？
不能。由于疫情，小區封控，就是所有人員嚴禁進出，包括業主，物業的工作人員也不能按時上班，只能在家。
業主同樣不能隨便進出，業主提前預備生活用品，待疫情封控解除后，物業工作人員才能到崗上班，并提供行程碼、健康碼，測量體溫，主動佩戴口罩方可進入小區。
物業隨意封閉大門合法嗎？
各地政策不一樣，但是有一點是相通的，物業封閉非主要進出通道，只要業主不反對就可以。
物業公司的管理職能其中一項，是維護公共秩序安全。所以除了園區主要的進出通道外，其它通道是否開放和關閉，物業有管理職能。
但是，物業行使管理職能時，當以為業主服務為前提。如果業主認為增加一個方便出行的通道，物業應予以配合。反之，如果業主認為通道開放過多影響安全，物業也必須適當關閉非主要通道。
綜合來說，只要小區的業主不反對，物業是有開關非主要通道（出入口）這個權利的。另外，你不是小區業主，所以你對物業公司的做法也無權干涉。
物業有權封閉停車場出入口嗎？
各地政策不一樣，但是有一點是相通的，物業封閉非主要進出通道，只要業主不反對就可以。物業公司的管理職能其中一項伯，是維護公共秩序安全。所以除了園區主要的進出通道外，其它通道是否開放和關閉，物業有管理職能。
未封閉小區，物業費收取多少錢一平？
一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)基礎條件：小區封閉;有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動核心、場地1500平方米以上;固定活動館所300平方米以上;
封閉式小區標準？
封閉式小區，且不論封閉的程度如何，大都有明確的邊界，這在建筑規劃上的專有名詞，叫做“紅線”，與之相對應的就是小區的圍墻和大門，它就像一個圈一樣，將幾幢建筑物、公建配套、綠地以及稱之為鄰居的人們，一道劃了進去。只是不少小區里又再分出了“圈里”和“圈外”，只是這個圈，有的是實物層面的圈子，有的則是人際關系上的分界線。受調的晨報社區觀察員表示，封閉式小區在形式上能夠提升業主們的歸屬感，但這種感情的獲得，更多地來自于業主對社區的認同。
封閉式小區的來源
封閉式小區的建設高峰有兩個，一個是上世紀50年代興起的單位大院，城市里各個獨立的單位圈一塊地，建一個集辦公生產、居住、后勤以及各項生活服務于一體的大院子，作為福利提供給職工，外人不能隨便進出。到現在，因為歷史延續性，單位大院仍然是國內許多城市的基本構成之一。有數據統計，光北京就仍現存3700多座單位大院。
另一個高峰期是1998年之后。當年我國進行了住房制度改革，取消福利分房，實現居民住宅貨幣化、私有化。一時間，房地產大熱。建筑形式、景觀設計、物業管理、社區營造、生活理念等許多方面都成為開發商努力追求的“賣點”：顧客喜歡安全和私密的環境，那就實行封閉式管理，少設置出口，周邊圍墻蓋起來;中國人喜歡居住得依山傍水，那就在小區內部精心打造宜人的景觀。這樣一來，封閉式小區成了我國小區開發的主流形式，且越是高端住宅區，封閉性有越強的趨勢。
最新政策
《 *** 中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》發布，“原則上不再建設封閉住宅小區”“已建成的住宅小區和單位大院要逐步打開”。
封閉小區的缺點
1，城市交通受阻
研究表明，在大中城市內部，城市支路的間距一般宜小于300米，且越臨近市中心路網越密，地塊分劃越細。如果每個住區占地都廣達十幾公頃以上，且不允許被穿越，則城市路網的組織勢必稀疏、斷續，密度降低。
北大國家發展研究院教授周其仁曾在演講中提到，一個城市如果每平方公里有100到120個街口，這樣的城市是宜居的，因為它非常便利，馬路小小的，但是路網非常密，商業、服務設施可以到處分布。紐約這種街區，就是1平方公里120個路口甚至還要多。但是在我們國家很多城市，一平方公里只有十幾個路口，北京則是一平方公里只有14個路口。這樣的架構，沒人時空空蕩蕩，一旦人口集聚，立馬擁堵：路網不夠密，馬路修得再寬，毛細血管不發達，人流、車流都無從疏散。
對于疏解交通來說，增加道路密度比增加車道其實更重要、更有效。住區規模過大常常導致城市道路被阻斷，城市道路遇到小區，不是嘎然而止，就是繞道而過。這也正是中國許多大城市的道路越修越寬，立交橋越修越多，但城市交通卻每況愈下的一個原因。
2，街道活力喪失
加拿大記者雅各布斯在其著名的城市規劃著作《美國大城市的死與生》中就大力提倡街道的作用：人行道是“城市中的主要公共區域”、是“一個城市最重要的器官”。
封閉式小區的一個問題是，在進行環境設計和公建配置時，通過一道圍墻或者欄桿，把具有重要公共和商業價值的住區臨街界面放到了小區內部。但是除了交通功能外，我們平時的很多活動，如購物、休閑、運動、交往等都可以通過街道空間來完成。封閉式小區不僅不允許小區邊緣的住戶及單元直接面向街道，甚至長達二、三百米遠只有一、兩處配備保安的出入口。
雅各布斯在書中描繪了這樣一幅“街道芭蕾”圖景：孩子們在公共空間玩耍嬉戲，鄰居們在街邊店鋪前散步聊天，街坊們在上班途中會意地點頭問候。是不是很有愛?但是在我們的城市里呢?有道路(road)卻少街道(street)，封閉空間所造成的空間斷裂比比皆是。大學、居住區、公共建筑、高樓大廈圍欄冰冷，相互之間缺少支持與共享，沒有形成真正的城市性空間。
小區封閉物業補償標準和封閉式小區標準？的問題分享結束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！
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