本篇文章給大家談?wù)剺欠坎疬w樓層差價(jià)與什么有關(guān)？，以及樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和樓層有關(guān)系嗎?對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、1一18層樓層差價(jià)計(jì)算是什么?
• 2、拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎
• 3、有誰(shuí)知道拆遷安置房要不要補(bǔ)樓層差價(jià)?

1一18層樓層差價(jià)計(jì)算是什么?

1、得出標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M，M=K/N。N是總樓層數(shù)，K是樓層價(jià)格差異的系數(shù)，這是開發(fā)商事先確定的一個(gè)數(shù)，一般在10%～15%之間，K/N得出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)差系數(shù)M。

2、樓層差價(jià)是指因?yàn)榉课菟帢菍訉用娌煌鴰?lái)的價(jià)格差異，對(duì)小高層及高層住宅來(lái)說(shuō)，一般是中間幾層高，然后往兩邊每層遞減50－100元/平米。

3、層房子樓層差價(jià)表有以下幾種： 18層住宅樓層價(jià)差表 標(biāo)準(zhǔn)層：18層住宅一般來(lái)說(shuō)1-6層為基準(zhǔn)層，7-10層為設(shè)備層，11層以上為高層，11-14層為避難層，15-17層為中間層，18層頂層為露臺(tái)（也有可能成為天臺(tái)）。

4、層：72萬(wàn)元 16層：70萬(wàn)元 17層：68萬(wàn)元 18層：66萬(wàn)元 根據(jù)樓層差價(jià)表，我們可以得出以下結(jié)論：首先，隨著樓層的增加，房?jī)r(jià)呈遞減趨勢(shì)。每上升一層，房?jī)r(jià)下降2萬(wàn)元，這可以看出樓層對(duì)房?jī)r(jià)有一定的影響。

5、一般情況下，樓層差價(jià)的基本規(guī)律是：7層以上的高層住宅，是以總樓層除以2的樓層作為基準(zhǔn)價(jià)。也就是說(shuō)，如果18層的房子是以9層的房子作為基準(zhǔn)價(jià)。

拆遷頂樓和中樓層一樣賠償嗎

1、不一樣，拆遷都是按照房屋面積計(jì)算，不會(huì)因?yàn)轫敇潜戎虚g樓層價(jià)格便宜而少付賠償金。所以一旦面臨拆遷補(bǔ)償，頂樓的回報(bào)率會(huì)更高，畢竟當(dāng)初購(gòu)買價(jià)格低嘛。

2、法律分析：一般情況下，頂樓和一樓是一樣賠錢的。各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一，要看具體價(jià)格的話可以看當(dāng)?shù)?*** 公布的安置補(bǔ)償方案來(lái)確定。

3、法律分析：不是的，頂樓的拆遷比例不會(huì)比別的特例，因?yàn)槟欠课莸膬r(jià)值那是有兩個(gè)層面體現(xiàn)。

4、其實(shí)在很多的征地拆遷當(dāng)中，樓層與樓層之間的拆遷比例一般都是一樣的。其實(shí)樓房動(dòng)遷補(bǔ)償主要在于房屋的價(jià)值，而房屋的價(jià)值是有兩個(gè)層面體現(xiàn)的。其中一個(gè)是指房屋本身的材質(zhì)裝修，另外一個(gè)就是土地本身的價(jià)值。

5、謝謝提問(wèn)。一般來(lái)說(shuō)房屋拆遷賠償會(huì)根據(jù)樓層不一樣賠償會(huì)有所不同，但差別很小，一般這個(gè)價(jià)格體現(xiàn)在評(píng)估價(jià)總價(jià)中，但只能看到總價(jià)，樓層價(jià)格差別就體現(xiàn)不出來(lái)。

有誰(shuí)知道拆遷安置房要不要補(bǔ)樓層差價(jià)?

1、拆遷安置房的話，頂樓是不需要加樓層費(fèi)的。通常而言，頂樓是大家都不愿意去選擇抓到的樓層，1到3層會(huì)特別的受歡迎。

2、有。安置房，是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。常州安置房分配時(shí)有樓層差價(jià)，樓層越高，價(jià)格越貴，相反，越低價(jià)格就越便宜。

3、法律分析：看合同。當(dāng)事人選擇以房換房的，需要補(bǔ)差價(jià)，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模恍枰a(bǔ)差價(jià)。具體的差價(jià)部分要看實(shí)際的約定。

4、因?yàn)楹瀰f(xié)議就確定了樓層。根據(jù)查詢相關(guān) *** 息顯示，安置房的位置是在拆遷協(xié)議簽訂時(shí)，誰(shuí)先簽，優(yōu)先選房，是對(duì)積極響應(yīng)拆遷的被拆遷戶的一種獎(jiǎng)勵(lì)制度，樓層在簽訂協(xié)議時(shí)就確定了，以后也不會(huì)有差價(jià)。

5、依據(jù)最新的政策法規(guī)，房屋征收時(shí)可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

6、法律分析：如果當(dāng)事人選擇以房換房的，需要補(bǔ)差價(jià)，如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模恍枰a(bǔ)差價(jià)。具體的差價(jià)部分要看實(shí)際的約定。

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