大家好，今天給各位分享征收國有農用地的補償標準的一些知識，其中也會對甘肅省2021年征收農田補償標準？進行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！
本文目錄
- 征收國有土地承包地和集體土地承包地的征地補償有什么區(qū)別嗎？
- 國有土地和集體土地上房屋征收補償?shù)脴藴史謩e是什么？
- 收回國有農場土地應該如何補償？
- 國有土地上的非公共利益房屋拆遷有什么規(guī)定？要注意什么？
- 甘肅省2021年征收農田補償標準？
征收國有土地承包地和集體土地承包地的征地補償有什么區(qū)別嗎？
無論是國有土地承包地，還是集體土地承包地，都是土地承包地。那么，二者在征收中的征地補償是否有區(qū)別，到底怎么補償？
一.國有土地承包地征收時怎么補償？
關于國有土地承包地的征收補償，我們以國有農場為例進行闡述。國土資源部、農業(yè)部《關于加強國有農場土地使用管理的意見》（國土資發(fā)〔2008〕202號）規(guī)定，因國家經(jīng)濟建設或地方公益性建設需要收回國有農場農用地的，需依法辦理農用地轉用審批手續(xù)，并參照征收農民集體土地的補償標準進行補償。另外，國土資源部辦公廳、農業(yè)部辦公廳在回復山西省朔州的《關于收回國有農場農用地有關補償問題的復函》（國土資廳函〔2009〕850號）中提到，收回國有農場農用地補償應參照征收集體土地補償方式，具體的補償費用標準由地方自行規(guī)定，但應保持被征收人原有生活水平不降低。由上述規(guī)定可知，如果征收國有土地承包地的，征收補償參照集體土地的補償標準。
二.二者在補償方面區(qū)別不大
依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》有關規(guī)定，征收農村集體土地補償費用包括土地補償費、安置補助費、青苗和地上附著物補償費。其中，土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有，安置補助費歸被征收人所有，地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有。在上述復函中，國土資源部辦公廳、農業(yè)部辦公廳對地上附著物補償費也進行了明確，按照“誰投入、誰獲得”的原則給予補償。
國有土地承包地征收與國有土地上房屋征收不同，后者補償費用一般相對較高，而國有土地承包地征收補償參照集體土地的補償標準執(zhí)行，補償相對少一些。
總之，國有土地承包地與集體土地承包地，在征收中的征地補償區(qū)別不大。
國有土地和集體土地上房屋征收補償?shù)脴藴史謩e是什么？
其實很多當事人一來咨詢律師：“律師我們家補償不合理”、“我們家房子應該賠多少錢”的時候，律師第一反應就是你們家的房屋是國有土地上的還是集體土地上的呢？這個時候很多被征收人就覺得很疑惑，這有什么區(qū)別呢？其實其中的差別大的呢。下面我們就來說說國有土地上房屋征收與補償條例的補償標準分別是什么。
一、國有土地上房屋征收補償標準根據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例與國有土地上房屋征收評估辦法，補償包括三部分：
1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。
4、如果是國有出讓土地，對土地還應該進行補償，如果是國有劃撥土地一般是沒有補償?shù)摹?/p>
對于補償標準不滿意或者認為征收行為不合法的，被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟
注意：主要參考《國有土地上房屋征收與補償條例》也就是國務院590號令
二、集體土地上的房屋補償標準農村集體土地上的房屋補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。
同時要根據(jù)房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合 *** 的安置方式來區(qū)別計算。
1、按照產(chǎn)權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；
2、按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；
3、按照純貨幣補償?shù)模瑧摻o予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
如果您覺得征收方補償不公開，不透明，不合理，可以通過申請 *** 信息公開查看征收方的征地文件，通過行政復議或者行政訴訟 *** 。
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收回國有農場土地應該如何補償？
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國有農場土地征收，應當給予合理補償。下面愛土拆遷律師團為大家具體分析。
眾所周知，我國絕大多數(shù)耕地為集體土地，但由于歷史原因和農墾區(qū)等特殊情況，也是存在相當數(shù)目的國有農場的。目前，我國就 *** 收回國有農場土地該如何補償并沒有出臺專項規(guī)定，正是由于此，導致了在實踐中出現(xiàn)諸多爭議和糾紛。
關于國有農場補償?shù)囊罁?jù)有哪些？
國土資源部、農業(yè)部《關于加強國有農場土地使用管理的意見》（國土資發(fā)〔2008〕202號）規(guī)定，因國家經(jīng)濟建設或地方公益性建設需要收回國有農場農用地的，需依法辦理農用地轉用審批手續(xù)，并參照征收農民集體土地的補償標準進行補償；需要收回國有農場建設用地的，參照征收農民集體建設用地的補償標準進行補償，保障農場職工的長遠生計。
此外，依據(jù)《國土資源部辦公廳、農業(yè)部辦公廳關于收回國有農場農用地有關補償問題的復函》（國土資廳函〔2009〕850號）有關解釋精神，收回國有農場農用地補償應參照征收集體土地補償方式，具體的補償費用標準由地方自行規(guī)定，但應保持被收回土地的國有農場職工原有生活水平不降低。其中，對于地上附著物補償費，該復函指出應按照“誰投入、誰獲得”的原則給予補償。
征收國有農場的補償標準怎么計算？
（一），征收國農場土地的補償
1，征收國有農場農用地，應參照征收農民集體土地的補償標準進行補償，保障農場職工的長遠生計，土地補償費應當給予國有農場，安置補助費應當給予國有農場職工，地上附著物和青苗補償費，按照“誰投入，誰獲得”的原則給予補償。
2，農戶擅自在國有農場土地上修建的永久性生產(chǎn)、生活設施，原則上不予補償。
（二），國有農場建設用地的補償？
1，征收回國有農場建設用地的，參照征收農民集體建設用地的補償標準進行補償，保障農場職工的長遠生計。
2，涉及國有土地上房屋及其他建筑物、構筑物應按照《國有土地上房屋征收與補償條例》執(zhí)行。
最后愛土拆遷律師團提醒廣大農場人，近年來，地方 *** 擅自改變土地用途和非法侵占國有農場土地的行為，特別是國家機關及其工作人員違法批準收回國有農場土地和違法低價轉讓國有農場土地使用權的行為屢見不鮮，農場職工只有在了解法律專業(yè)知識的同時聘請專業(yè)律師，才能切實保護自身的合法權益。
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國有土地上的非公共利益房屋拆遷有什么規(guī)定？要注意什么？
我認為《國有土地上房屋征收與補償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國有土地上房屋征收與補償活動。非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動不適用本條例。非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。
甘肅省2021年征收農田補償標準？
一、農村土地征收補償最新標準
農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
二、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
三、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
四、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
五、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。
好了，關于征收國有農用地的補償標準和甘肅省2021年征收農田補償標準？的問題到這里結束啦，希望可以解決您的問題哈！
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