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農村房屋拆遷安置問題
法律主觀：農村房屋拆遷安置可以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換，一并支付臨時安置費、搬遷費或者提供周轉用房，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素予以補償。
安置房補償這種方式是征收補償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會提供安置房以滿足被征收人的住房需要。
農村房屋拆遷安置方法如下： 拆遷補償中認定的宅基地面積應當經過合法批準，且不超過控制標準。未經合法批準的宅基地，不予認定。
法律主觀：房屋的補償安置方式 被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置（1）可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額同等價值的產權房屋調換。
土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
農村房屋拆遷異地安置的規定有哪些 開發商禁止插手拆遷，政策與此前《國有土地上房屋征收與補償條例》相比，北京延續了國家條例。
搬遷后的賠償及農村房屋、土地買賣的問題
拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民 *** 規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。
農村房屋拆遷補償權益一般是專屬于被拆遷人的，所以不能轉讓，但被拆遷人取得拆遷補償款后，可以將補償款贈與給其他人。
農村房屋及宅基地使用權只能在本村符合條件的村民之間轉讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補償款與原房主無關。
房子拆遷后多久能拿到安置房
如果安置房已經建成了，簽字后就能去選安置房了，也就是說我們不需要等待或者是等待多長時間就能拿到安置房了。但是，若安置房還在施工之中，那么可能就需要等待一段時間了。
安置房抽完號后，可能需要兩到三年才可以拿到房子。 安置房是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，為安置被拆遷住戶所建的房屋。 在拿到房子之前， *** 通常需要兩到三年的時間來規劃和建設這些項目。
首先你要確定拆遷安置房多久可以拿到產證，一般和商品房一樣，在6個月左右可以拿到，動遷房滿3年才可入市交易，所以你還需確認房子是否滿3年，這樣交易相對風險低一點。
上海拆遷房一般可以在拆遷安置協議簽訂之日起90日內拿到房產證。但需要注意的是，如果拆遷安置房是在尚未建成的房屋內，則需要在房屋交付使用后才能辦理房產證。
安置房和商品房是一樣性質的，要在六個月左右才可以拿到房產證，等到拆遷房時間夠三年之后就可以上市進行交易了，所以在購買拆遷房的時候，一定要確保房屋三年有房產證進行交易，降低交易的風險。
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