一、選擇房源時要注意

在選擇房源的時候，要注意選購在規劃之內的房屋。一些違規建筑、在征遷范圍內的房屋等都是需要避免的。此外，還要了解房屋所在的區域的規劃情況，看看是否有可能會進行拆遷。

二、簽訂合同時要謹慎

在簽訂出租合同的時候，一定要注意保護自己的利益?？梢栽诤贤凶⒚鞒鲎馄谙?、租金、違約責任等條款，以及對于拆遷補償的約定。是在合同中規定，如果因為拆遷而導致租賃合同無法履行，出租方應該承擔怎樣的責任。

三、及時了解政策

政策是一個不斷變化的過程，所以及時了解政策也是避免拆遷補償風險的關鍵?？梢酝ㄟ^關注 *** 部門的通告，以及和當地的拆遷辦公室進行溝通，了解的政策情況。

四、合理投保

在出租房屋的同時，也可以考慮購買一些相關的保險，例如財產保險、租賃風險保險等。這些保險可以在出現拆遷等問題時，為出租方帶來一定的保障。

總之，避免拆遷補償風險是房屋出租者必須要面對的問題。只有注意細節、了解政策、謹慎簽訂合同，才能真正做到規避風險。