今天給各位分享如何評估濟寧農(nóng)田拆遷的效益？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、山東濟寧拆遷室內(nèi)補償標準明細2023
• 2、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 3、濟寧拆遷補償標準
• 4、家庭農(nóng)場的土地拆遷補償標準是怎樣的
• 5、土地開發(fā)成本如何評估
• 6、濟寧市壓煤村莊搬遷最新補償標準

山東濟寧拆遷室內(nèi)補償標準明細2023

1、土地征收補償安置費標準：按照山東省人民 *** 魯政文件批準的征地綜合區(qū)片地價標準執(zhí)行。

2、備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

3、城市房屋拆遷補償?shù)姆绞接校孩儇泿叛a償；②產(chǎn)權調(diào)換。具體由被拆遷人自行選擇。城市房屋拆遷補償標準如下：貨幣補償或者產(chǎn)權調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準。

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

財產(chǎn)補償：對被拆遷房屋的所有權人或使用權人給予適當補償，包括房屋本身的價值、附屬設施的價值、搬遷費用、臨時安置費等。 生活補償：對被拆遷人的生活給予適當安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定： 房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和和拆舊程度，按平方米單價計算。

拆遷補償詳細內(nèi)容 (一)征地補償 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準：旱田平均每畝補償8萬元。 水田平均每畝補償9萬元。

房屋拆遷賠償標準房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

濟寧拆遷補償標準

首先，在房屋補償方面，按照房屋面積、使用年限、產(chǎn)權等因素進行評估，并以貨幣形式給予補償。

拆遷補償標準如下(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

法律分析：一般情況下，濟寧的工廠拆遷補償標準通常包括以下項目：拆遷資產(chǎn)補償、拆遷費用補償還有基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用等。

家庭農(nóng)場的土地拆遷補償標準是怎樣的

1、家庭農(nóng)場的土地拆遷補償標準是按照土地原用途足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費，一并支付被征家庭農(nóng)場人群的社會保障費用。

2、家庭農(nóng)場補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、具體要參照當?shù)氐难a償標準。主要的補償項目有：被征收養(yǎng)殖場價值的補償；因征收養(yǎng)殖場造成的搬遷和臨時安置的補償；因征收養(yǎng)殖場造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

4、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

5、法律分析：家庭農(nóng)場的土地拆遷補償標準是按照土地原用途足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費，一并支付被征家庭農(nóng)場人群的社會保障費用。

6、征地補償價格表具體可以劃分以下幾個補貼項目，以下補貼標準僅供參考：耕地：耕地分為兩種類型，一種是旱地，一種是水田，旱地每畝的補償標準是3萬元，水田每畝地的補償標準是9萬元。

土地開發(fā)成本如何評估

1、土地評估方法有哪些市場比較法市場比較法是土地估價中最基本、最常用的估價方法之一，也是國際上通用的基本估價方法。

2、成本逼近法一般用于新開發(fā)土地、工業(yè)用地、既無收益又無比較實例的公建、公益用地的價格評估，選擇該方法時應慎重。

3、剩余法 它是在項目買賣的基礎上，減去開發(fā)成本、費用、利息、收益和稅收之后，以價格余額來估算土地價格的方法?；鶞实貎r系數(shù)修正法 它是在各城鎮(zhèn)同類土地基準價的基礎上進行修正，估算出土地價格的一種方法。

4、成本估價法的基本公式新建房地產(chǎn)的成本估價法公式新建房地產(chǎn)的價格按成本估價法進行計算，其公式為：新建房地產(chǎn)價格=取得土地費用+建造建筑物費用+正常利稅。

5、地開發(fā)成本的評估方法主要有市場比較法、基準地價修正法和成本法。評估土地開發(fā)成本的市場比較法與前述評估毛地價的市場比較法相同。

6、房地產(chǎn)成本評估分為兩部分，一是土地成本積算法，對合法取得的土地成本進行核算，將取得的利潤積累，得出土地使用權價值，另一種是房屋重置成本法，將房屋按照當下市場標準核算成本，要考慮開發(fā)商的利潤，兩者相乘得出房屋總價。

濟寧市壓煤村莊搬遷最新補償標準

1、每平方米一百三十元。根據(jù)《山東省搬遷壓煤建筑物暫行規(guī)定》補償標準：搬遷壓煤村莊，依據(jù)登記造冊的房屋建筑面積，由煤礦按下列標準支付補償費。樓房每平方米不超過一百三十元。

2、法律主觀：補償年產(chǎn)值標準根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價變動水平，對壓煤村莊耕地的補償，按附表一所列年產(chǎn)值標準計算。對壓煤村莊果園地的補償，按附表二所列年產(chǎn)值標準計算。

3、補償。根據(jù)《山東省壓煤村莊搬遷管理辦法》第十七條規(guī)定，壓煤村莊搬遷給予被征收人的補償有村民的房屋價值補償、宅基地使用權補償、因房屋遷建造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償、搬遷補助和獎勵。

4、按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

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