本篇文章給大家談談住房公積金貸款跟商業貸款的區別，以及住房公積金貸款跟商業貸款的區別在哪兒對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、商業貸款和公積金貸款的區別?
• 2、公積金貸款和商業貸款有哪些區別
• 3、公積金貸款和商業貸款的區別
• 4、商業貸款和公積金的貸款有什么區別
• 5、公積金貸款和商業貸款有什么區別,公積金和商業貸款同時貸的流程
• 6、個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款有何異同?

商業貸款和公積金貸款的區別?

（1）貸款對象不同。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款；（2）貸款利率不同。

貸款范圍不同 公積金貸款除了商住房屋外，其他類型的房屋不可以申請。商業貸款的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用的房產也可以申請商貸。貸款性質不同 公積金貸款是政策性的貸款，不以盈利為目的。

貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準利率是25%，而商業貸款是75%。兩者的審批速度也是不一樣的，商業貸款的審批速度會更快一些。

貸款利率不同公積金貸款：5%商業貸款：55%審批速度不同商業貸款比公積金貸款要快很多，商業貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。

貸款額度不同：一般來說，如果商業貸款和公積金貸款購置同樣的一套房子，那么商業貸款的首套房子可以貸到70％。而純公積金貸款的首套則最多可貸款到80％。

貸款利率 不同 對于申請者而言，最關系的還屬貸款利率。 公積金 的貸款利率比 商業貸款 利率低，五年以內 公積金貸款利率 為0%，五年以上是5%。

公積金貸款和商業貸款有哪些區別

您好，公積金貸款和商業貸款主要有3點不同 貸款利率：目前，5年以上公積金貸款利率為25%（年），商貸利率為9%（年）。

商業貸款和公積金貸款的區別在于以下4點：貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準利率是25%，商業貸款是9%。

公積金和商業貸款，都有什么不同的地方？兩者的區別在于以下三點：公積金貸款的利息要比商業貸款的利息低很多，商業貸款的放款時間要比公積金的快，公積金貸款的辦理流程要比商業貸款復雜很多。

不同的貸款利率 5年期以上貸款基準利率9%，5年期以上公積金貸款利率25%。貸款比例不同。同樣一套房子，如果市內商業貸款是首套貸款的70%，首套純公積金貸款幾乎都可以是最多80%。

貸款對象不同。住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工；商業貸款屬于個人住房貸款，面向所有人群。貸款利率不同。

區別1：貸款利率不同商貸5年以上基準利率是9%，公積金貸款5年以上利率是25%。區別2：貸款比例不同同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

公積金貸款和商業貸款的區別

貸款權限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

根據我國相關政策規定，住房公積金貸款和商業貸款的區別如下：利率不同：商貸較高（10年期2021年）55%。公積金5%。放款時間不同：商貸快，公積金慢。

貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準利率是25%，而商業貸款是75%。兩者的審批速度也是不一樣的，商業貸款的審批速度會更快一些。

公積金與商貸的區別：貸款額度占比不同 商業銀行住房貸款高的可以貸到房屋總價的70% ；根據所購住房性質和價值不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價的80% ，但是公積金貸款有最高限額。

商業貸款和公積金的貸款有什么區別

1、（1）貸款對象不同。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款；（2）貸款利率不同。

2、根據我國相關政策規定，住房公積金貸款和商業貸款的區別如下：利率不同：商貸較高（10年期2021年）55%。公積金5%。放款時間不同：商貸快，公積金慢。

3、貸款的利率是不一樣的，公積金貸款的基準利率是25%，而商業貸款是75%。兩者的審批速度也是不一樣的，商業貸款的審批速度會更快一些。

4、貸款利率不同公積金貸款：5%商業貸款：55%審批速度不同商業貸款比公積金貸款要快很多，商業貸款在借款人簽訂購房合同后，直接到相關銀行經辦機構或與銀行簽訂合作協議的開發商處提供有關材料即可辦理。

公積金貸款和商業貸款有什么區別,公積金和商業貸款同時貸的流程

法律主觀：公積金貸款 和 商業貸款 組合貸款的區別如下： 貸款利率 不同 公積金貸款5年以上貸款利率為25%，產生的總利息低。 商業貸款，無折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。

貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業貸款的利息會相對高一些。 資金來源不同。

貸款流程、審批機構不同。貸款利率不同：公積金貸款利率低、利息低；商業貸款的利息會相對高一些。資金來源不同。

個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款有何異同?

）貸款對象的條件要求不同。公積金貸款對象需要是公積金系統公積金繳存人；商業住房貸款不需要是公積金繳存人。3 ）對貸款人年齡的限制不同。一般來講商業銀行個人住房貸款有年齡上限；而公積金住房貸款沒有年齡的限制。

貸款利率不同：公積金貸款利率相對商業貸款利率而言要低很多，一般是最優惠利率。目前我國住房公積金貸款利率統一如下：5年以上公積金貸款利率為25%，5年以下為75%。

法律分析：貸款主體不同。貸款對象不同。貸款資金來源不同。貸款利率不同。貸款風險承擔主體不同。

資金來源不同 向繳存住房公積金的職工發放的用于購買自住住房的住房保障型貸款，是一種不以盈利為目的的政策性貸款。

③貸款對象不同。公積金個人住房貸款的貸款對象是住房公積金的繳存人，商業銀行自營性個人住房貸款的貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人。④貸款利率不同。公積金個人住房貸款的貸款利率比商業銀行自營性個人住房貸款低。

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