本篇文章給大家談談2016廣西崇左征地補償標準，以及崇左市征地對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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農田征地補償標準廣西是怎么樣的？
征地補償 有分很多中補償類型，包括耕地還有農地還有林地等等。那么關于農田 征地補償標準 廣西是怎么樣的?關于農地征收標準也根據三種情況來認定，如果是荒地每畝是1.3萬元，如果是水田，補償2萬元每畝。還有菜田是3萬。 一、農田征地補償標準廣西 《土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被 征地 農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。 征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的 養老保險 等 社會保險 繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。 二、征地工作程序 1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。 2、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認。 3、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。 4、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。 征地補償是必需要支付的，因為依法獲得的 土地使用權 也是需要金錢或者是其他的媒介的，所以征收用于建設也好或者是其他也好要給予補償,補償人可以是 *** 也可以是個人。
[img]廣西征地補償新標準是什么
2017年，廣西省 *** 針對 征地補償 的標準做出了新規定，由于該規定涉及了廣大群眾的切身利益，因此受到了大家的廣泛關注。那么， 廣西征地補償新標準2017 是什么呢?為了解決您的疑問， 律師 365的特意為您搜集了以下資料，希望對您有幫助。 一、廣西省 征地補償標準 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于 房屋征收 決定公告之日被 征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進 行評估確定。這里的市場價格，地級市 *** 部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被 拆遷 的居民進行參考 如：廣西省人民 *** 針對三年大變樣政策，每年都出具了《廣西省拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地 *** 建設部門進行咨詢或索取 材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。 二、廣西省搬遷費和臨時安置費 搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過 渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。 以廣西省為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費 (過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自 第25個月起每月增加100% 三、廣西省停產停業損失的補償 該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。 四、廣西省拆遷補助和獎勵 補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地 *** 出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也 會出具公攤補助標準。如廣西省出具了《廣西省市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。 五、廣西省房屋裝修補償及家電設備移機補償 房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。 六、廣西省拆遷貨幣補償方式 (一)房屋價值補償 補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。 (二)臨時安置費和搬遷費 參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。 (三)其他補償項目 對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。 1、 集體土地 上 房屋拆遷補償 目前， 集體土地征收 矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規范性的法律、 法規 ，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性 法規，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照 國家法規情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農村征收拆遷包括農用地和 宅基地 兩個方面，下面 一一分述： 2、 農村宅基地 房屋補償 因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收 拆遷補償 新標準，目前仍按生效的法律、法規 進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡 單估算應該補償項目： (1) 宅基地補償 費; (2)房屋補償費及裝修費; (3)安置費和搬遷費; (4)困難補助和獎勵; (5)房屋內各項家電移機補償; (6)非住宅房屋 營運損失補償等。 七、農用地征收補償 (一)土地補償費 計算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片 價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民 *** 關于實行 征地 地區片價的通知》。如果以 國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細則的，一般按被征收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集 體所有，80%歸承包人所有。 (二)安置補助費 此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見(2004)238號文件規定，土地補 償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是 由村集體組織負責安置被征收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。 (三)青苗補償費或附著物補償 青苗補償費按征地時當季作物的產 值計算。地上附著物補償費亦由各社區市 *** 出具具體補償標準。以廣西省為例，廣西省 *** 以石函辦(2007)27號文件出具《廣西省征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被征收人可依據此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬 土地承包 者或附著物所有者 全部所有，集體組織不能要求分割。 廣西征地補償新標準2017 是什么呢?通過閱讀以上資料，我們發現廣西省 *** 的補償標準對于不同類型的土地采用了不同的標準，對于青苗費的標準也有所提高。另外，具體的 賠償標準 您可以登錄廣西省 *** 的官方網站進行查看，對于您有疑問的事項您還可以在征地過程中咨詢相關工作人員。
廣西征地補償政策的新規定有哪些
一、廣西 征地補償 政策的新規定有哪些? 1、重新調整區片 涵蓋外環高速 依據《土地管理法》，鄉村和城市郊區的土地、 宅基地 、自留地、自留山，除由法律規則屬于國度一切的之外，均屬農民集體一切。《新方法》將南寧市區范圍內的 集體土地 ，依照天文位置，以行政村(社區或園藝場)為單位劃分為四個區片。各區片對應的補償補助費規范不同，第一區片最高，第四區片最低。如第一區片每畝水田可獲土地補償和安頓補償共計9.3萬元，第四片區就只要6萬元。 2、補償規范進步 區片差價減少 《新方法》明白，征搜集體土地的補償費包括土地補償費、安頓補助費、青苗補償費及地上附著物補償費，以及產業用地及其配套根底設備補助費用、 拆遷 安頓用地配套根底設備補助費用等。近年來，房價、菜價等商品價錢不時上漲，為了不傷害被 征地 農民的合法權益，確保征地補償價錢穩中有升，《新方法》對各征地域片補償費規范停止了調整。 3、安頓途徑拓寬 新增產權互換 《新方法》明白，拆遷集體土地上的合法住宅房屋，依據不同狀況停止補償安頓。一是貨幣補償，按相關規則計算貨幣補償價錢，被拆遷人拿到補償款后，可申請購置 *** 統建的安頓小區公寓房，或由鄉村集體經濟組織自建安頓小區公寓房。二是評價價補償，按有關規則和程序對被拆遷房屋停止補償評價認定。三是重置價補償，當被拆遷住宅房屋位于第三、四區片，不具備建立安頓小區公寓房的條件時，由 *** 布置回建宅基地并補償房屋重建價款。 二、土地補償費的管理和分配方式是什么? 征地補償費 中的土地補償費支付給農村集體經濟組織或村民委員會保管。經村民會議同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產，解決農民生活出路的，可以統一安排使用;被征收的土地屬于農民承包經營的土地或者自留地，經村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被征地農民，但質量和數量不相當的，可以給予被征地合理補償，農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民，且又未解決農民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發展生產、自謀生路。 農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產和被征地農民的生活補助。土地補償費的使用應當由被征地集體經濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經濟組織成員或村民監督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。區片綜合地價區域的土地補償費按照區片綜合地價補償標準的40%計算(未利用地按照100%計算)。 任何地方的征地補償政策都是根據已經發生的一些新的社會矛盾不斷的進行著調整的，其實也不僅包括廣西，很多地方的民眾對于不同區域范圍內的征地補償的差價都存在著很大的爭議，這一問題也是引起了廣西當局有關單位的高度重視。征地補償工作要順利進行的前提條件就是讓民眾全面的了解 *** 的征地政策。
廣西農村土地征收補償標準
占地補償的標準需要根據占地的用途、類型來決定，常見的有征地、臨時占地等等。以臨時 占地補償標準 為例：征用其他土地的 土地補償費 和 安置補助費 標準： （一）征用林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地等衣用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的4至6倍補償。 （二）征用鄉（鎮）、村公共設施或者公益事業、鄉鎮企業和農村村民住宅占用的集體所有土地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的5至7倍補償。 （三）征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及其他未利用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產值的3至5倍實行一次性補償。 （四）征用集體打谷場、曬場等生產用地，按照原土地類別的補償標準補償。 征用林地、草地、葦塘、養殖水面、農田水利用地以及農民集體所有的建設用地，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準一般為該土地被征用前3年平均年產值的4倍；但是，被征用土地的安置補助費最高不得超過該土地被征用前3年平均年產值的10倍。果園中果樹的補償執行附表七標準的，不再付給安置補助費。第九條被征用土地上的附著
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