大家好，今天來(lái)為大家解答非城市戶口拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這個(gè)問(wèn)題的一些問(wèn)題點(diǎn)，包括農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？也一樣很多人還不知道，因此呢，今天就來(lái)為大家分析分析，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！如果解決了您的問(wèn)題，還望您關(guān)注下本站哦，謝謝~

本文目錄

1. 廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？
2. 戶口遷出是否能得到拆遷補(bǔ)償？
3. 西城騰退戶口遷出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
4. 重慶農(nóng)轉(zhuǎn)非每月社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

廣州的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，非本地村民的房主能獲得怎樣的賠償呢？

其一，廣州小產(chǎn)權(quán)房被拆遷，如果經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)審批與同意，那么針對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償，即依照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來(lái)補(bǔ)償或者是建房成本價(jià)。

其二，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)審批與同意，那么針對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房，最高是能得到建房成本價(jià)，嚴(yán)重的話，可能是涉及違法建筑，一分不補(bǔ)。

其三，小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)房產(chǎn)證的！與有房產(chǎn)證的原有房主來(lái)爭(zhēng)奪的幾率是很渺小的！如在購(gòu)買(mǎi)之前簽訂了協(xié)議！來(lái)與相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)還是可以同意的！

那小產(chǎn)權(quán)房拆遷，該怎樣補(bǔ)償呢？下面在明律師來(lái)談?wù)勥@個(gè)問(wèn)題

首先明確一點(diǎn)：小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。小產(chǎn)權(quán)房一般是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 或村委會(huì)頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房亦不同與我們平時(shí)購(gòu)買(mǎi)的普通商品房，嚴(yán)格意義上講無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租，不具有合法性。從這個(gè)角度上講，小產(chǎn)權(quán)房也許不能百分之百被直接認(rèn)定為違建，但也的確存在很?chē)?yán)重的權(quán)利瑕疵。

小產(chǎn)權(quán)房存在的重要因素是因?yàn)樗膬r(jià)格非常便宜，往往同等地段的小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格是普通商品房的價(jià)格的一半甚至更低，用于出租時(shí)的租金也同樣會(huì)偏低。那么當(dāng)它面臨拆遷時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房是怎么補(bǔ)償?shù)哪亍?/p>

我們知道，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋征收補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)行法律依據(jù)為《土地管理法》第四十七條第三款：被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。即農(nóng)村集體土地上的房屋是作為附著物與青苗一起，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市各自規(guī)定。具體到實(shí)踐中，各個(gè)地方的拆遷安置補(bǔ)償主要有兩種方式，一種為實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。另一種是房屋安置，一般是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在集體土地上建設(shè)安置房屋。

小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)也要按照集體土地征收程序進(jìn)行，按照擬征地公告、征詢村民意見(jiàn)、地籍調(diào)查和地上附著物登記、擬定一書(shū)四方案、征收土地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、土地補(bǔ)償?shù)怯洝⒀a(bǔ)償安置方案的實(shí)施這樣的程序步驟進(jìn)行。

但需要指出的是，上述分析更多的是一種“如意參考圖”，實(shí)踐中若真的遇到針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的征收拆遷，這類房屋完全可能被認(rèn)定為“未經(jīng)登記的違法建筑”，進(jìn)而遭遇不予補(bǔ)償或者只給予建筑成本等極低的“適度”補(bǔ)償?shù)慕Y(jié)局。且這種補(bǔ)償有可能只針對(duì)建造者，而不涉及后續(xù)房屋的購(gòu)買(mǎi)、承租者，因?yàn)樗炗喌馁?gòu)房合同和租賃合同都可能依法被認(rèn)定為無(wú)效。若真如此，對(duì)于涉案小產(chǎn)權(quán)房的利害關(guān)系人而言，絕對(duì)堪稱悲劇。當(dāng)然，這最終要看政策。

在明律師要提醒購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房人，由于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時(shí)有巨大的拆遷利益，絕大多數(shù)的原房主在拆遷時(shí)都會(huì)反悔，主張買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。一旦被法院確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，購(gòu)房人獲得的拆遷利益則會(huì)大打折扣。但是本集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效，本集體與非集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同無(wú)效。因?yàn)槲覈?guó)法律法規(guī)并沒(méi)有禁止本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的宅基地上房屋買(mǎi)賣(mài)，只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)意思表示真實(shí)，不違反法律或社會(huì)公共利益，一般認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效。

簡(jiǎn)言之，對(duì)于非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的人而言，小產(chǎn)權(quán)房還是不碰、不買(mǎi)、不租為好，否則一旦遭遇各種變故，自身的權(quán)益是很難得到保障的。在決定購(gòu)房或者租房前，一定要仔細(xì)審查所涉房屋的權(quán)屬證明文件，避免在權(quán)屬狀況不明確的情況下草率簽訂購(gòu)房、租房合同或者交納預(yù)付款、定金。

戶口遷出是否能得到拆遷補(bǔ)償？

戶口遷出就不能得到拆遷補(bǔ)償了嗎？戶口遷出就不能得到拆遷補(bǔ)償了嗎？

農(nóng)村村集體的利益分配，很多都是和戶口掛鉤的，如果戶口遷出，就意味著原來(lái)農(nóng)村的利益分配，你將無(wú)法獲得，當(dāng)然包括一部分拆遷補(bǔ)償。

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是大多數(shù)人比較關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，首先我們一定要先弄清楚，農(nóng)村宅基地拆遷到底有哪些補(bǔ)償，村民能獲得那些補(bǔ)償，我們才能清楚哪些補(bǔ)償是我們應(yīng)得的。在農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償中，主要有三種補(bǔ)償，分別是土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，這三種補(bǔ)償由于性質(zhì)不同，補(bǔ)償受用人也不同。

這三種補(bǔ)償，宅基地是屬于村集體的，是全體村民的財(cái)產(chǎn)，因此土地補(bǔ)償是分給村集體的；安置補(bǔ)助是用于需要安置的本村農(nóng)業(yè)人口的經(jīng)費(fèi)，屬于專款專用，如果不是本村村民，肯定就不需要安置，這部分補(bǔ)助也就沒(méi)有；地上附作物及青苗補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)我們房子的補(bǔ)償，這個(gè)不管戶口有沒(méi)有在村上，只要我們有合法的房子，就可以獲得這一部分補(bǔ)償。

因此已經(jīng)遷出農(nóng)村的農(nóng)戶來(lái)說(shuō)，如果遇到拆遷，土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助這兩種屬于本村村民專屬的補(bǔ)償，肯定是享受不到的，而房屋補(bǔ)償只涉及個(gè)人，和戶口無(wú)關(guān)，是誰(shuí)的房子，誰(shuí)就能夠獲得這一部分補(bǔ)償。

總之，戶口遷出農(nóng)村，如果在農(nóng)村有合法的房產(chǎn)，就可以獲得地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)，如果沒(méi)有房產(chǎn)，那就什么補(bǔ)償也享受不到了，拆遷就和你沒(méi)有關(guān)系了。

西城騰退戶口遷出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

北京市西城區(qū)進(jìn)行了騰退工作，對(duì)于因此需要遷出戶口的居民，采取了適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償措施。根據(jù)北京市西城區(qū) *** 發(fā)布的相關(guān)文件，騰退戶口遷出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：每人一次性補(bǔ)償5000元人民幣，另外給予公租房或廉租房、增量指標(biāo)等得到選配的優(yōu)惠政策。值得注意的是，此項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅針對(duì)在西城區(qū)承租房子或購(gòu)買(mǎi)商品房、在騰退區(qū)域內(nèi)住戶口最晚登記時(shí)間在2015年1月1日之前的居民。如需了解詳細(xì)資訊，可以查詢西城區(qū) *** 的公告。

重慶農(nóng)轉(zhuǎn)非每月社保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、重慶征地農(nóng)轉(zhuǎn)非社保怎么處理?

重慶征地農(nóng)轉(zhuǎn)非社保可以按照以下規(guī)定處理：

重慶市被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員基本養(yǎng)老保險(xiǎn)試行辦法

第三條土地被征時(shí)男年滿60周歲、女年滿55周歲以上的原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員(以下簡(jiǎn)稱老齡人員)，本人自愿的，可按以下規(guī)定辦理：

(一)老齡人員年滿75周歲以上的每人按15000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。不滿75周歲的，在15000元的基礎(chǔ)上，再按其不足75周歲的年限，每相差1年(不足1年的，按1年計(jì)算)增加1300元的標(biāo)準(zhǔn)，一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

老齡人員不建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。

(二)老齡人員一次性繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)完清后，按市現(xiàn)行的城鎮(zhèn)企業(yè)退休人員最低基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)按月發(fā)給養(yǎng)老待遇。年滿70周歲以上的，同時(shí)按規(guī)定享受高齡增發(fā)養(yǎng)老金待遇(即年滿70周歲的，每月增發(fā)50元;年滿75周歲的，每月再增發(fā)50元。下同)。

(三)老齡人員在領(lǐng)取養(yǎng)老待遇期間死亡的，從其死亡的次月起停止支付養(yǎng)老待遇，并按市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定支付死亡待遇。其個(gè)人繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)( *** 補(bǔ)貼部分除外，下同)，扣除已支付養(yǎng)老待遇和死亡待遇后的余額一次性退還給指定受益人或法定繼承人。

第四條土地被征時(shí)男年滿50周歲不滿60周歲、女年滿40周歲不滿55周歲的原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員(以下簡(jiǎn)稱“4050”人員)，本人自愿的，可按以下規(guī)定辦理：

(一)“4050”人員每人按41000元的標(biāo)準(zhǔn)一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

(二)“4050”人員在達(dá)到法定退休年齡前，未繼續(xù)繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的，不建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶。從達(dá)到法定退休年齡的次月起，按我市城鎮(zhèn)企業(yè)退休人員最低基本養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)按月發(fā)給養(yǎng)老待遇。年滿70周歲后，同時(shí)按規(guī)定享受高齡增發(fā)養(yǎng)老金待遇。

在達(dá)到法定退休年齡前死亡的，將其個(gè)人繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)一次性退還給指定受益人或法定繼承人;在領(lǐng)取養(yǎng)老待遇期間死亡的，從其死亡的次月起停止支付養(yǎng)老待遇，并按我市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定支付死亡待遇。其個(gè)人繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，扣除已支付養(yǎng)老待遇和死亡待遇后的余額一次性退還給指定受益人或法定繼承人。

(三)“4050”人員在達(dá)到法定退休年齡前，繼續(xù)繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)不足5年的，從達(dá)到法定退休年齡的次月起，按下列辦法計(jì)發(fā)養(yǎng)老待遇：

養(yǎng)老待遇=城鎮(zhèn)企業(yè)退休人員最低基本養(yǎng)老金×(1繼續(xù)繳費(fèi)月數(shù)×1%)

在達(dá)到法定退休年齡前死亡的，將其個(gè)人一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶部分一次性退還給指定受益人或法定繼承人。

在按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇期間死亡的，從其死亡的次月起停止支付養(yǎng)老待遇，并按我市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)規(guī)定支付死亡待遇。其個(gè)人一次性繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶部分，扣除已支付養(yǎng)老待遇和死亡待遇后的余額一次性退還給指定受益人或法定繼承人。

(四)“4050”人員在達(dá)到法定退休年齡前，繼續(xù)繳納城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)5年以上的，執(zhí)行城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。其一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)作為15年繳費(fèi)年限，繳費(fèi)指數(shù)按1計(jì)算，按規(guī)定補(bǔ)建個(gè)人賬戶。

第五條土地被征時(shí)，男年滿16周歲不滿50周歲、女年滿16周歲不滿40周歲的原征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員(以下簡(jiǎn)稱中青年人員)，本人自愿的，可按以下規(guī)定辦理：

(一)中青年人員一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：繳費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率(20%)×本人應(yīng)繳費(fèi)年限。

繳費(fèi)基數(shù)：按2006年度我市城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)單位在崗職工平均工資19215元的60%確定。

本人應(yīng)繳費(fèi)年限：年滿16周歲不滿17周歲的繳納1年;年滿17周歲不滿18周歲的繳納2年;年滿18周歲不滿19周歲的繳納3年;年滿19周歲不滿20周歲的繳納4年;男年滿20周歲不滿40周歲、女年滿20周歲不滿30周歲的繳納5年;男年滿40周歲不滿50周歲、女年滿30周歲不滿40周歲的繳納10年。

中青年人員一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的年限計(jì)算為城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限，繳費(fèi)指數(shù)按1計(jì)算，按規(guī)定補(bǔ)建個(gè)人賬戶。

(二)一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)后，執(zhí)行城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)辦法。

第六條土地被征時(shí)已參加了我市城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，分別按以下辦法處理：

(一)老齡人員已按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的，不再執(zhí)行本辦法第三條的規(guī)定。

(二)“4050”人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限已達(dá)到15年以上的，不再執(zhí)行本辦法第四條的規(guī)定;不足15年的，可按本辦法第五條規(guī)定的繳費(fèi)辦法一次性補(bǔ)足。

(三)中青年人員參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)年限已達(dá)到本辦法第五條規(guī)定的繳納年限的，不再執(zhí)行本辦法第五條的規(guī)定;不足本辦法第五條規(guī)定的繳納年限的，按本辦法第五條規(guī)定的繳費(fèi)辦法一次性補(bǔ)足。

二、社保辦理需要的材料具體如下：

(1)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)或成立證件;

(2)中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證;

(3)地稅登記證;

(4)私營(yíng)企業(yè)如相關(guān)證件無(wú)法清楚地認(rèn)定其單位性質(zhì)，應(yīng)補(bǔ)報(bào)能證明其私營(yíng)性質(zhì)的相關(guān)資料(如：工商部門(mén)的證明、國(guó)稅登記證、驗(yàn)資報(bào)告等)。

(5)事業(yè)單位應(yīng)附有關(guān)事業(yè)單位成立的文件批復(fù)。

(6)駐地辦事處應(yīng)附總公司或總機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

附報(bào)資料：新參保職工身分證復(fù)印件(戶口不在本市的職工還需提供戶口或者暫住證復(fù)印件)

以上證件同時(shí)需要原件及復(fù)印件，到所在社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理。

對(duì)于重慶地區(qū)的已經(jīng)繳納了社保的公民來(lái)說(shuō)，若是遇到了 *** 征地、或者是其他已經(jīng)獲得了征地資格的單位需要征收自己土地的情形，可以結(jié)合重慶市當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定，確定符合自己情況的社保處理辦法。

農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

對(duì)于農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口是不會(huì)有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，更沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的。因?yàn)椋瑧艏母母铮](méi)有農(nóng)業(yè)非農(nóng)業(yè)之分。農(nóng)村的戶口均以城鎮(zhèn)居民戶口為主的。

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