本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)負(fù)責(zé)征地拆遷，以及企業(yè)征遷賠償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)
• 2、企業(yè)征地拆遷補償有哪些
• 3、企業(yè)征收農(nóng)民土地補償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)

企業(yè)征地有哪些手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。（一）征地的批準(zhǔn)程序建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機關(guān)批準(zhǔn)。建設(shè)單位向市、縣 *** 地政部門提出建設(shè)用地申請。

征地拆遷需要辦理手續(xù)。征地拆遷需要制定計劃提出征收申請，明確實施單位后發(fā)布征收預(yù)告、組織房屋登記，簽訂征地拆遷補償協(xié)議后交付補償款至被征收人，動土開工實施征地。

第十六條 房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。

廠房拆除辦理手續(xù)有：頒發(fā)拆遷許可證，取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)；發(fā)布拆遷公告，載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項；廠房拆遷補償，按照國家和當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行補償。

征地拆遷手續(xù)從公示到拆遷一般要不得少于30日。

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被 征地 的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。

企業(yè)征地拆遷補償有哪些

1、企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面：拆遷資產(chǎn)的補償費用，其中就包含了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)?；停產(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實際情況來決定。

2、企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是足額支付拆遷安置費用（房屋補償費與裝修費）、實際經(jīng)營損失（因搬遷機器設(shè)備發(fā)生損失的補償費與停產(chǎn)停業(yè)損失補償費）、預(yù)期經(jīng)營損失（停工費與解聘員工補償費）等。

3、法律分析：被征收拆遷人，應(yīng)當(dāng)獲得的補償，在相關(guān)法律中被明確規(guī)定為：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

4、（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

企業(yè)征收農(nóng)民土地補償標(biāo)準(zhǔn)

1、農(nóng)民耕地被征用補償標(biāo)準(zhǔn)如下：征收旱田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為3萬元；征收水田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為2萬元；征收菜田平均每畝補償標(biāo)準(zhǔn)為3萬元。

2、但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過 土地被征收 前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

3、各縣(市)征用土地補償費為被占土地前三年平均年產(chǎn)值的10倍，安置補助費為被占土地前三年平均年產(chǎn)值的6倍(年產(chǎn)值以市統(tǒng)計局公布或提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

4、農(nóng)村土地補償新標(biāo)準(zhǔn)如果農(nóng)村土地被 *** 征用，那么農(nóng)村可以獲得相應(yīng)的土地補償。一般補償會根據(jù)土地性質(zhì)的不同，給出相應(yīng)的價格。

5、在征收土地過程中國家對農(nóng)民的征地補償是按照年產(chǎn)值等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，一般控制在幾萬元以內(nèi)。

6、這需要按當(dāng)?shù)氐难a償政策來確定；耕地征用的賠償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

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