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房產證寫的劃撥拆遷影響大嗎
1、法律分析：有影響，劃撥土地沒有繳納土地出讓金，如果拆遷的話，賠償相對會少。
2、大。劃撥拆遷意味當地 *** 對房產進行重新規劃或拆除，給予拆遷補償或替代房屋。房產證上寫的劃撥拆遷會對房屋的產權和使用權產生重大影響，導致原有產權人享有的權益發生變動。
3、法律主觀：劃撥土地的房子拆遷，賠償方式如下：拆遷對劃撥土地是不賠償的，一般只對土地上的附作物進行賠償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
4、房產證出讓和劃撥都很好，具體要根據房屋的屬性來確定。要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統的來說，因為兩者各自有各自的優點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求。
5、有房產證的，就具有該房屋的所有權，土地雖然是劃撥土地，但在房屋拆遷和二次交易中土地出讓金一般只占當地市場房屋評估價的1%，很少的一部分，所以房屋拆遷主要補償房屋所有權部分，有補償，而且跟出讓土地得來的房屋差不多。
劃撥土地與出讓土地在拆遷補償時,有何區別?
1、劃撥是交了補償費用或者安置費以后獲得的，一般不會規定使用期間，不過會有限制條件，例如不能租給別人、轉給他人或者抵押貸款等。而出讓是指國家把土地的使用權出讓給使用者，有一定的使用期間規定，且需要支付出讓金。
2、補償不同 出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，并且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，而劃撥的土地幾乎沒有補償。
3、出讓土地和劃撥土地拆遷補償區別：出讓地補償按市場評估價補償，而劃撥地補償的標準需要扣除應繳納的土地出讓金等金額的款項后合理補償。
土地性質劃撥的房子拆遷有賠償嗎
劃撥地的房子拆遷國家會有補償。劃撥的國有土地使用權都是無償取得的，原始土地使用權人未向國家繳納土地使用費。當出于公共利益需要收回土地時，國家無需向原土地使用權所有人支付補償。
劃撥土地的房子拆遷補償如下：劃撥土地拆遷時沒有土地使用權的補償，因為土地使用權的所有人是 *** ，人民 *** 只是會對地面上的建筑和附著物酌情給予補償。劃撥地房屋拆了會有補償。
無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民 *** 應當根據實際情況給予適當補償。
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