本篇文章給大家談?wù)劜疬w以一換一，如何操作？，以及拆遷拆一還一什么意思對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷戶兒子和爸兩套房可以換成一戶嗎?
• 2、蕭山區(qū)拆遷換房辦法
• 3、宅基地拆遷,1比1換回遷房,合理嗎.宅基地使用

拆遷戶兒子和爸兩套房可以換成一戶嗎?

1、不可以，簽合同開票是誰(shuí)的名字，辦理不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)候只能是誰(shuí)的名字，不能更改，如要更改只能等不動(dòng)產(chǎn)證辦理好以后去辦理，且要繳稅，當(dāng)然辦理贈(zèng)予就不需要繳稅了。

2、可以。可贈(zèng)予過(guò)戶或買賣過(guò)戶。具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。

3、房子拆遷可以換戶主嗎 可以變更戶主 注意房主和戶主是兩個(gè)概念 變更戶主需要去派出所申請(qǐng) 變更房主經(jīng)過(guò)開發(fā)商同意并去房管局申請(qǐng) 房屋拆遷的基本程序如下： 拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。

4、可以，房屋動(dòng)遷和戶主改名是兩個(gè)完全不同的系統(tǒng)，相互之間沒有影響。變更戶主可以使用房產(chǎn)證或者公證書，或者寫申請(qǐng)變更戶主，這些都可以，房子的戶主沒有嚴(yán)格的變更限制，原戶主同意變更就成。

5、要拆遷的房子不能過(guò)戶?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。

蕭山區(qū)拆遷換房辦法

具體來(lái)說(shuō)，政策規(guī)定了四種補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償、房屋置換和房屋租賃。同時(shí)， *** 還將根據(jù)拆遷影響面積，對(duì)被拆遷住宅進(jìn)行分類認(rèn)定，并享受相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

根據(jù)《杭州市人民 *** 辦公廳關(guān)于印發(fā)杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法的通知》(杭政辦〔2011〕20號(hào))明確的市、區(qū)兩級(jí)公共租賃住房保障模式，選擇1個(gè)區(qū)先行試點(diǎn)推行市本級(jí)公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼。 (二)加大征遷貨幣化安置力度。

蕭山機(jī)場(chǎng)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對(duì)征收范圍內(nèi)的非住宅房屋原則上采取貨幣補(bǔ)償方式。住宅房屋貨幣補(bǔ)償 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)書面承諾自行解決居住問(wèn)題。

宅基地拆遷,1比1換回遷房,合理嗎.宅基地使用

1、拆遷房一平米換兩平米回遷房是否合理，要看當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和拆遷補(bǔ)償政策。對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、土地置換目前在我國(guó)理論界尚無(wú)公認(rèn)的定義，而是作為土地流轉(zhuǎn)的一種特殊形式，具體資料可參考（聚土觀察）。在土地置換法律的規(guī)定中，土地置換應(yīng)當(dāng)遵循不占用基本農(nóng)田、建設(shè)用地總量不增加、農(nóng)用地和耕地總量不減少的原則。

3、在雙方自愿的前提下，村民之間經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以互換宅基地。我國(guó)的相關(guān)法律和政策雖然禁止宅基地對(duì)外流轉(zhuǎn)，但是沒有禁止宅基地及住房在本集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和互換。

4、分配拆遷安置房，最低是與原房屋面積比例為1比1。法律層面上是拆一還一的，并且不降低原有的生活居住水平。

5、宅基地+貨幣補(bǔ)償 這種補(bǔ)償方式在農(nóng)村是最容易被接受的，因?yàn)楹芏嗳诉€是很需要很珍惜老家的宅基地的。如果選擇這種補(bǔ)償方式，既不會(huì)失去宅基地使用權(quán)，又能得到一筆補(bǔ)償費(fèi)，所以很多人都會(huì)選擇這種補(bǔ)償方式。

6、不簽協(xié)議肯定是不能參與搖號(hào)的，所以這是合理的處理方式，沒有什么問(wèn)題。第若你的回遷房有房產(chǎn)證，那么你的回遷房就象商品房一樣可以流通買賣。

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