今天給各位分享如何確認房屋拆遷歸屬權？的知識，其中也會對拆遷房怎么確權進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認定?
• 2、所有權房屋的歸屬如何確定
• 3、農村房屋拆遷后宅基地的歸屬問題
• 4、該如何認定被拆遷人
• 5、被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產權歸誰?
• 6、宅基地拆遷安置房歸屬權

房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認定?

1、法律分析：房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權人。我國法律規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

2、被拆遷人一般認定為房屋所有權人。征收國有土地上單位、個人的房屋應當對被征收房屋所有權人進行補償，與房屋所有權人簽訂房屋拆遷補償協議給予公平補償。

3、一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權人。而對于在拆遷時，房屋同時有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補償人。

4、使用人有權要求拆遷人給予安置，拆遷人對使用人進行拆遷安置是拆遷人的法定義務。拆遷安置一般通過拆遷人與被拆遷人以協議的方式進行，就安置的方式、地點、標準等達成協議，規定于拆遷協議中。

5、房屋被拆遷人是指公有房屋的所有權人、私有房屋的所有權人以及其他房屋的所有權人。

6、（二）公有房屋承租人，是指執行 *** 規定租金標準、與公有房屋產權人或者管理人建立租賃關系的個人和單位。

所有權房屋的歸屬如何確定

1、占有：是產權人對其房屋事實上的控制權。占有權是房屋所有權的基本內容，沒有占有，就談不上所有權。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。

2、確定房屋所有權的具體方法如下：查看房產證：房產證是確定房屋所有權的主要依據，可以通過查看房屋的房產證來確定房屋的所有權人。

3、法律分析：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力；因此房屋屬于不動產，其歸屬以不動產登記簿上為準。

4、房屋所有權歸屬是如何確定的房屋產權是以房產證上的人名為準。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。

農村房屋拆遷后宅基地的歸屬問題

1、法律主觀：農村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權歸該農村集體經濟組織，村民不再享有原宅基地使用權。根據法律規定，對于收回的宅基地，應由集體經濟組織召開會議，統一討論審批、重新分配。

2、老屋拆了宅基地歸村集體經濟組織。宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權。

3、歸屬于個人。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以，征地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。

4、其次，如果宅基地是因為國家征地拆遷的，宅基地因為征地而不存在了，宅基地所在的那一塊土地收歸國家所有。如果是農村違規建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權和所有權都收歸集體所有。

5、法律分析：搬遷后老宅基地所有權是屬于農民集體所有。法律有明確規定，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，都屬于農民集體所有，其中就包含宅基地。

6、所謂農村宅基地，是指農村村民個人經依法批準，用于建造住宅(包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等)的用地。宅基地屬于集體所有，農村村民只有使用權。

該如何認定被拆遷人

1、房屋拆遷被拆遷人一般認定為房屋所有權人。征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予拆遷補償，與房屋所有權人簽訂房屋拆遷補償協議。

2、房屋被征收人的認定條件 (一)被拆遷人名義上是房屋所有人。也就是房產證、土地證上的登記人。 (二)產權房屋拆遷問題與戶口無關。 (三)簽署協議需要房屋所有法定繼承人，一般是子女，或者子女的繼承人同意。

3、被拆遷人可以是對房屋享有所有權的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權的人，即共有權人。

被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產權歸誰?

1、通常意義上，拆遷協議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協議需要由本人親筆簽名或者授權他人代簽，若是授權他人代簽，需要提交授權委托書做為代簽證據，最終房產應當為授權人所有。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。

2、房屋拆遷后，建筑材料及房屋附屬物(如門窗等)，均歸被拆遷戶所有。但是，如果因被拆遷戶不同意拆遷，拆遷方采取了合法的強拆措施，則建筑材料及房屋附屬物的損失由被拆遷戶承擔，且被拆遷戶還要承擔強拆的費用。

3、房屋拆遷過程中，在沒有扒除房屋之前，您的一家人到當地公證處對被拆遷房屋進行公證，從法律上明確繼承權。

宅基地拆遷安置房歸屬權

1、農村拆遷安置房性質是屬于小產權房。這種房屋屬于小產權房，只供農業人口解決居住問題，土地性質是集體土地宅基地性質，在當前的法律規定下不允許上市交易。

2、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產權房。

3、歸業主所有，一般來說，安置房的產權是按照拆遷協議上的簽字人來設定的。如果簽字人是業主的話，那么安置房的房產證歸業主所有，業主擁有房屋的所有權。

4、安置房所有權的劃分 被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。 此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。

5、原則是，拆遷前的房子產權是誰的，拆遷后的安置房產權還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產證添加其他人作為共同所有人。一般屋產權是指房屋所有權的歸屬進行的分類。

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