1. 拆遷背景及影響

2. 租賃合同條款調整

3. 租金調整及退還

4. 租客權益保障

拆遷背景及影響

近年來，隨著城市建設的快速發展，拆遷成為了一件常見的事情。如果你是一位房屋租賃的租客，那么當你所租住的房屋面臨拆遷時，你需要了解的是你將面臨怎樣的影響，以及你的權益是否能夠得到保障。

租賃合同條款調整

當房屋面臨拆遷時，租賃合同條款需要進行相應的調整，以適應新的情況。這些調整包括租期、租金、租賃方式等。在此過程中，需要租客和房東進行充分的溝通和協商，以達成雙方都能接受的協議。

租金調整及退還

在拆遷過程中，租金的支付方式和金額都需要進行相應的調整。如果拆遷導致房屋無法繼續居住，租客可以要求退還部分租金。但是，退還租金的金額和方式需要根據租賃合同條款和當地法律法規進行具體的規定。

租客權益保障

當房屋面臨拆遷時，租客的權益需要得到有效的保障。這包括合法的租賃合同、合理的租金調整、退還部分租金等。如果房東違反了租賃合同條款，租客可以通過法律途徑維護自己的權益。

總之，當房屋面臨拆遷時，租客需要了解相關的注意事項和解決方案，以保障自己的權益。在此過程中，租客和房東需要進行充分的溝通和協商，以達成雙方都能接受的協議。