黃州房屋拆遷補償標準詳解

隨著城市化進程的加快，房屋拆遷已經成為了每個城市不可避免的問題。作為拆遷一方，拆遷補償標準的公平性和透明度越來越受到關注。本文將詳細介紹黃州區房屋拆遷補償標準。

1. 拆遷補償款

(1) 房屋補償款

對于無任何爭議的房屋拆遷，補償款按照房屋坐落位置、建筑面積、房齡、結構類型、裝修程度、臨街門面面積等因素確定。

(2) 搬家補貼

拆遷戶原住房位于被拆遷房屋相同層且滿足一定要求的，即可享受搬家補貼。搬家補貼標準為每戶一次性5000元。

(3) 過渡期房屋租賃補貼

對于需要拆遷后臨時居住的居民，可享受每月1200元的租賃補貼，長不超過1年。

2. 費用補償項

(1) 確權及拆遷協議公證費用

拆遷戶在產權確認和簽訂協議時產生的公證費用，由征遷方承擔。

(2) 原房土地上的附著物及管線的賠償

拆遷人應將被拆遷房屋享有的、合法使用的燃氣、自來水、電視、電話及有線電視設施、廣告牌、圍擋等附著物全部移交給征遷方。移交后，征遷方應按市場價進行賠償。

(3) 拆遷面積內臨時設施出租所得的補償

若拆遷戶在被拆遷區范圍內經營招牌、廣告、車棚、貨攤等臨時性設施，出租所得應由征遷方每月支付相應的租金，期限不超過1年。

上述是黃州區房屋拆遷補償標準的詳細介紹。終拆遷補償款的發放必須建立在設計合理、嚴格審核和公開公正的基礎之上，以確保拆遷戶的合法權益得到保障。