本篇文章給大家談?wù)勊幱蟹縿舆w安置標準，以及它處有房屋能得到按置嗎?對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷如何分配
• 2、動遷中什么叫他處有房
• 3、他處有房還能享受動遷嗎
• 4、農(nóng)村動遷補償標準是什么
• 5、拆扦房屋賠償標準

拆遷如何分配

房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置(即該處房屋戶口里在冊人口。現(xiàn)在在冊戶口為6人，應(yīng)當按照6人分配，并適當照顧孤老、孤殘、孤幼人員)。

私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。

私有房屋被拆除后，其他共同居住人(私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房內(nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。)的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。

動遷中什么叫他處有房

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隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展，很多城市都會對舊城進行改造，很多老房子都會被 *** 或者是開發(fā)商征收回去。在動遷過程中，經(jīng)常會聽到“他處有房”的名詞，那么動遷中什么叫他處有房呢？下面和小編一起來看看吧。

動遷中什么叫他處有房

1、從表面來看的話，“他處有房”其實就是指被征收房屋的家庭除了擁有被征收的房屋以外，在其他地方也還擁有屬于自己的房屋，也就是說被征收房屋的家庭擁有多套房屋。

2、在動遷過程中，被認定為屬于他處有房主的情形主要包括以下幾種：

(1)在當?shù)爻鞘械钠渌胤綋碛袑儆诠凶》啃再|(zhì)的房屋使用權(quán)，或者是擁有屬于私有住房性質(zhì)的房屋使用權(quán)(包括了宅基地、商品房)。

(2)把之前已經(jīng)購買的屬于公有住房性質(zhì)的房屋出售、屬于公有住房性質(zhì)的房屋的承租權(quán)差價進行交換，或者是之前已經(jīng)獲得了住房貨幣補貼的。

(3)在當?shù)爻鞘械钠渌胤揭呀?jīng)獲得了拆遷補償安置的，或者是房屋征收補償?shù)摹?/p>

(4)在當?shù)爻鞘幸呀?jīng)享受過了關(guān)于經(jīng)濟適用住房的相關(guān)政策。

3、他處有房一般僅限于對那些通過福利性質(zhì)而獲得的房屋，例如：之前承租的共有住房、在計劃經(jīng)濟下所分配到的福利房、業(yè)主自己出資了一部分費用的福利房、住房費用有一半是工作單位補貼的商品房、業(yè)主之前所居住的公房被拆遷以后所獲得的安置房、按照公房的銷售政策所購買的產(chǎn)權(quán)房等等。

4、他處有房一般是用于對住房困難家庭人數(shù)的認定上，假如被認定為他處有房的話，住房困難家庭的安置人數(shù)一般就會被減少，被動遷的家庭所獲得的動遷補償也會有所降低，從而影響到被動遷的家庭相關(guān)權(quán)益。

以上就是關(guān)于動遷中什么叫他處有房的詳細介紹，希望可以幫助到有需要的朋友。在動遷的過程中，一定要確定清楚自己的房屋是否屬于他處有房，假如被誤判為他處有房的話，則有可能會影響到相關(guān)的賠償費用。

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他處有房還能享受動遷嗎

法律分析：可以享受的。他處有房只是影響認定居住困難戶的評估，不能申請2套以上的安置房。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

農(nóng)村動遷補償標準是什么

近幾年為了建設(shè)新農(nóng)村，很多農(nóng)村房屋都面臨著拆遷問題。那么農(nóng)村動遷補償標準是什么呢？房屋拆遷補償太低該怎么辦呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

農(nóng)村動遷補償標準是什么：

1、草房補償標準為1900元/平方米。

2、磚瓦房補償標準為2400元/平方米。

3、2層以上的樓房補償標準為3300元/平方米。

4、搗制或預(yù)制磚房補償標準為2800元/平方米。

5、地上附著物補償標準為等價賠償。

6、另外被拆遷的農(nóng)民，每戶補償2萬元。

房屋拆遷補償太低該怎么辦：

拆遷補償款若達不到拆遷補償安置協(xié)議的，當事人可以申請房屋拆遷管理部門介入裁決。若拆遷管理部門是被拆遷人的，則具有由同級人民 *** 裁決，裁決結(jié)果要在收到申請后30天內(nèi)作出。當事人若對裁決結(jié)果不滿意的，可以在收到裁決書后3個月內(nèi)向人民法院起訴。

如何正確處理農(nóng)村征地補償糾紛：

1、征地糾紛行政復(fù)議

在出現(xiàn)征地糾紛時可以采用行政復(fù)議，行政復(fù)議是公民不服從某種行政行為時依法向行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機關(guān)要對該行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟簡單來講就是公民對某種行為不服時，可以向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理并做出判決、裁定的司法程序。

3、征地糾紛中的民事訴訟

民事訴訟的范圍很廣，但一方非法侵占他人財產(chǎn)，則被侵占人可以依法提起民事訴訟，要求對方停止侵害、賠償損失、恢復(fù)原狀。

文章總結(jié)：好了，關(guān)于農(nóng)村動遷補償標準是什么以及房屋拆遷補償太低該怎么辦的相關(guān)知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)，后續(xù)我們將有更精彩的內(nèi)容奉上。

拆扦房屋賠償標準

房屋拆遷安置費賠償標準

房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

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