隨著城市的不斷發展，房屋拆遷已經成為一種常見的現象。在拆遷過程中，拆遷補償是一個非常重要的環節，它關系到被拆遷人的利益問題。那么，如何計算房屋拆遷補償呢？下面就讓我們來詳細了解一下。

一、房屋拆遷補償的計算方法

房屋拆遷補償的計算方法一般分為兩種，一種是按照 *** 規定的標準進行計算，另一種是按照被拆遷房屋的實際情況進行計算。

1. 按照 *** 規定的標準進行計算

按照 *** 規定的標準進行計算，就是按照有關文件中的規定，以被拆遷房屋的建筑面積、房屋的性質（住宅、商鋪、廠房等）、房齡、地段等因素進行計算。具體計算公式如下

拆遷補償 = 拆遷補償標準 × 被拆遷房屋的建筑面積

2. 按照被拆遷房屋的實際情況進行計算

按照被拆遷房屋的實際情況進行計算，就是以被拆遷房屋的實際價值為基礎，結合當地的市場行情、土地價值等因素進行計算。具體計算公式如下

拆遷補償 = 被拆遷房屋的實際價值 × 拆遷補償比例

二、拆遷補償的具體計算方法

1. 按照 *** 規定的標準進行計算

以北京市為例，北京市 *** 規定的住宅拆遷補償標準如下

- 一類城區住宅按每平方米15000元計算。

- 二類城區住宅按每平方米12000元計算。

- 三類城區住宅按每平方米9000元計算。

- 四類城區住宅按每平方米6000元計算。

- 縣城、鎮區住宅按每平方米4500元計算。

例如，某市 *** 規定的拆遷補償標準為每平方米15000元，被拆遷房屋的建筑面積為100平方米，則該房屋的拆遷補償為15000元/平方米 × 100平方米 = 150萬元。

2. 按照被拆遷房屋的實際情況進行計算

按照被拆遷房屋的實際情況進行計算，需要考慮房屋的實際價值、市場行情、土地價值等因素。一般情況下，拆遷補償比例在20%~30%之間。

例如，某市 *** 規定的拆遷補償比例為25%，被拆遷房屋的實際價值為200萬元，則該房屋的拆遷補償為200萬元 × 25% = 50萬元。

房屋拆遷補償的計算方法有兩種，一種是按照 *** 規定的標準進行計算，另一種是按照被拆遷房屋的實際情況進行計算。無論采用哪種計算方法，都需要考慮被拆遷房屋的建筑面積、房屋的性質、房齡、地段、實際價值等因素。在實際操作中，建議被拆遷人多了解相關政策，避免因計算錯誤而損失利益。