本篇文章給大家談?wù)勆逃脴遣疬w賠償標(biāo)準(zhǔn),以及商用住宅拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、商住樓拆遷賠償1賠3
- 2、50年商住樓拆遷怎么補(bǔ)償
- 3、經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 4、商戶拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
- 5、 *** 拆遷商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
商住樓拆遷賠償1賠3
法律分析:商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償根據(jù)我國(guó)的拆遷賠償制度沒(méi)有一賠三的說(shuō)法,具體視情況而定。商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償:若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。
法律主觀:商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償根據(jù)我國(guó)的拆遷賠償制度沒(méi)有一賠三的說(shuō)法,具體視情況而定。商業(yè)地產(chǎn)拆遷賠償:若房屋和土地分開(kāi)補(bǔ)償,則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償,房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。
拆商鋪一賠三什么意思拆商鋪1賠3的意思就是說(shuō),在拆遷這個(gè)商鋪的時(shí)候,補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格是商鋪原有價(jià)格的三倍,這個(gè)賠償力度是比較大的,但是并不是所有的商鋪都會(huì)拆1賠3。
50年商住樓拆遷怎么補(bǔ)償
1、年產(chǎn)權(quán)的房子通常是商住房,商住房一般情況分為兩部分進(jìn)行補(bǔ)償。如果商住有土地證明書(shū),必須按地價(jià)和房屋建設(shè)兩部分進(jìn)行補(bǔ)償。購(gòu)買時(shí)沒(méi)有土地證明書(shū),一般只補(bǔ)償房屋建設(shè)。補(bǔ)償規(guī)范根據(jù)實(shí)踐評(píng)價(jià)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
2、法律分析:拆除不會(huì)被賠償。即便是商住兩用房,但是50年產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是屬于在 *** 規(guī)定范圍以外的“違章建筑”,因此一旦出現(xiàn)和國(guó)家的規(guī)劃相沖突的情況,就很有可能被拆除。
3、年產(chǎn)權(quán)到期后,房屋的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況、房屋的實(shí)際價(jià)值、土地的用途等因素進(jìn)行評(píng)估。拆遷賠償金額會(huì)包括房屋的實(shí)際價(jià)值、土地使用權(quán)的補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用、過(guò)渡期租金等。
經(jīng)營(yíng)性房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定:被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米人之間的,按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過(guò)60平方米人的,按人均60平方米核定。
3、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。
商戶拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的,補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的,補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月,補(bǔ)償1個(gè)月。
商鋪拆遷賠償方法如下:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi):商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi),以補(bǔ)償商鋪被拆遷所帶來(lái)的損失。搬遷補(bǔ)貼:商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補(bǔ)貼,以幫助搬遷到其他地方。
門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失;補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。
商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補(bǔ)償商鋪房屋價(jià)差損失、經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失敏喊、地上物即商鋪機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。
商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含以下內(nèi)容:拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,通常是一些機(jī)器無(wú)法拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用。停業(yè)停產(chǎn)的費(fèi)用,應(yīng)賠償相關(guān)的經(jīng)營(yíng)損失。
*** 拆遷商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、其中過(guò)渡期18個(gè)月以內(nèi)的,補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的,補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月,補(bǔ)償1個(gè)月。
2、門面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失;補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。
3、商鋪拆遷賠償方法如下:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi):商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi),以補(bǔ)償商鋪被拆遷所帶來(lái)的損失。搬遷補(bǔ)貼:商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補(bǔ)貼,以幫助搬遷到其他地方。
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