老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于預制板房拆除補償標準最新和蘇州市對預制板房的解決方案的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享預制板房拆除補償標準最新以及蘇州市對預制板房的解決方案的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！
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蘇州市對預制板房的解決方案
第一種，原拆原還。就是先讓居民全部搬走，在外面租房子過度一二年，期間 *** 會給予補貼。再由 *** 部門把老舊危房給拆除，然后在原址上建造新房子，等房子建好了之后，居民再搬回來居住。
第二種，重新安置。就是 *** 提供其他地方的房源，居民可以直接搬到新房子里去居住，這樣就可以省去過度的麻煩，居住條件也會馬上得到改善。
住建部關于預制板樓有關規定
國家沒有禁止使用混凝土預制板建房的規定。因為磚混結構是標準的建筑結構方式之一。磚墻磚柱，配合混凝土預制板，將長期是一些層數不高、不大重要的房屋建筑的主要結構形式之一。關鍵是要嚴格執行使用優質水泥、標準直徑的鋼筋、足夠數量的鋼筋、科學施工這些關鍵環節。不要單純追求降低成本取暴利，預制板就是安全的。
預制板住宅安全隱患日益嚴重，拆除呼聲強烈，資金問題如何破解
預制板磚混結構舊樓安全風險越來越大，抗震性能比較差，僅僅依靠舊改只能解決一些水電暖老化和外墻刷新問題，實質問題解決的難度太大了。一是數量太大，二是國家負擔不起，三是拆除更新個人更負擔不起，因為住舊樓的人群大多數不富裕，有多數人在這個房子上投入了一生的甚至于兩代人的積蓄。依照以上狀況，拆除暫時不可能的。
預制板樓房使用期限三十年，到了年限，怎么辦
預制板樓房
1、預制樓板
我國在上個世紀，開始使用預制樓板進行蓋房。建設于2000年前的房子，有不少是預制板的，年代越久，可能性越大。預制樓板是由預制廠生產的樓板，它也是由鋼筋和混凝土制作的，它的強度也是符合樓板使用要求的。有一級板、二級板，住宅常用的就是這兩種，承重能力不一樣，1級可以承重1千牛每平米，2級可以2千牛每平米。一般圖紙上用YKB表示預制板。
預制板有空心板，有實心板，空心板是為了減輕重量節約資源，實心板就是中間沒有圓孔，重量與現澆板一樣。空心板時間長，里面的鋼筋會出現生銹，腐蝕。預制板的優勢是施工速度快，在墻體構筑好之后，可以快速吊裝樓板，然后焊接樓板鋼筋，混凝土澆筑板縫，要比現澆樓板施工速度快，現澆樓板還需要支模，綁扎鋼筋，澆筑，養護，拆模等，而且預制板的價格也比較低，因為預制廠工業化生產降低樓板造價。
但是預制板的整體性不強，在地震中容易出現板縫鋼筋焊接處，連接處斷裂，發生坍塌的風險，所以現在建房子，不提倡使用預制板，很多住宅設計全部使用現澆樓板。
預制板樓房使用期限三十年一般普通住宅的設計壽命是50年，30年設計壽命的比較少。即使在早期的住宅建筑設計時，正常使用的材料，工藝、建筑結構，抗震，均是從50年考慮的。考慮使用30年的，一般為工廠，或者公家單位，為了節約建設資金，臨時建設的建筑，作為工廠的廠房，或者臨時員工宿舍。有些建筑是單位、企業自行建設的，不排除在建筑行業規范，制度不健全的時候，建設的一些房子使用壽命不足的問題，或者用料不足，施工不規范的問題。
如果你家的房子是預制板樓房，可以從建筑檔案館調閱建設圖紙，查看當初的設計使用壽命年限。或者可以申請 *** 建委，城建局，建設廳、房管所等行政單位，進行房屋質量安全檢測，是否可以繼續使用。
預制板樓房到期怎么辦建設于上世紀70年代的房子，如果當初使用壽命設計是50年，那么現在已經達到使用年限或者臨近設計使用壽命了。這種情況目前各地沒有統一的政策。如果經房屋質量檢測，還能使用，進行加固維修后，繼續使用居住沒有問題；如果已經達到使用壽命，或者有安全隱患，危房，不滿足當前的房屋質量標準，那只有一個辦法，就是拆除重建。通常住宅建筑材料，工藝，抗震標準經過50年，會有變化，材料老化是不可逆的，比如鋼筋的碳化，銹蝕，磚塊水泥的老化，強度下降，建筑建設標準的提升，所以拆除重建是比較好的選擇。
因為預制板在建設時是搭建在墻體或者圈梁上的，上面又繼續砌筑墻體，建設下一層，所以不存在把預制樓板拆下，重新更換的可能，拆除預制樓板，必須把墻體一起拆除。所以如果預制板樓房使用壽命到期，目前來說只能拆除重建。
房子個人購買后，房屋就是私有財產，房屋所占用土地是國家集體所有，進行房屋重建，可能面臨重新繳納土地出讓金，契稅的問題。如果是修繕，可能不會面臨契稅的問題。
房子的壽命
房屋的壽命是由兩方面決定的，一方面是建設的時候，設計的使用壽命，如果經過標準的施工驗收，正常的修繕維護，使用，達到使用壽命是完全沒有問題的(有不可抗力破壞除外，比如地震、泥石流等自然災害）；另一方面就是維護維修，比如房屋漏水，出現破損，地基沉降，墻體開裂等房屋問題，不進行即時維護，放任損害進行，那很難達到正常使用壽命。
當然如果使用得當，房屋維護得好，材料老化速度慢，或者建設質量好，超出設計壽命的也有不少。目前磚混結構，預制板樓房，使用超過30年，50年的都有。
OK，本文到此結束，希望對大家有所幫助。
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