大家好，如果您還對(duì)2手房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太了解，沒(méi)有關(guān)系，今天就由本站為大家分享2手房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，包括買(mǎi)的房子要拆遷了，房貸沒(méi)還完怎么辦的問(wèn)題都會(huì)給大家分析到，還望可以解決大家的問(wèn)題，下面我們就開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在拆遷時(shí)會(huì)與補(bǔ)償與賠償嗎
2. 朋友工傷斷了一只手大概能賠償多少錢(qián)
3. 國(guó)家給農(nóng)村低保戶建房有什么標(biāo)準(zhǔn)
4. 買(mǎi)的房子要拆遷了，房貸沒(méi)還完怎么辦
5. 房屋被拆，如何求償財(cái)產(chǎn)損失

沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋在拆遷時(shí)會(huì)與補(bǔ)償與賠償嗎

拆遷時(shí)，最重要的是兩塊工作：

1、測(cè)繪。即對(duì)拆遷房屋現(xiàn)狀的測(cè)繪，不區(qū)分合法還是非法。

如張三，房屋現(xiàn)狀是樓房2間250㎡，附房1間40㎡。

2、產(chǎn)權(quán)認(rèn)定。即由 *** 相關(guān)部門(mén)人員組成的工作組，對(duì)每戶房屋性質(zhì)（合法或違章）、房屋歸屬、可以補(bǔ)償面積確認(rèn)等。

結(jié)合問(wèn)題，房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)認(rèn)定的重要依據(jù)、但不是唯一依據(jù)。

其實(shí)，拆遷時(shí)，特別是“城中村”，很多房子是沒(méi)有核發(fā)房產(chǎn)證的，產(chǎn)權(quán)認(rèn)定的過(guò)程，實(shí)際上就是“發(fā)房產(chǎn)證”審核的一個(gè)過(guò)程。同時(shí)，結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策，確定每家每戶房子能補(bǔ)償?shù)木唧w金額，我們這邊的情況介紹如下：

一、有房產(chǎn)證

這個(gè)最簡(jiǎn)單，“物權(quán)法定”，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)以登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)證上記載的建筑面積一定是合法面積，即可以補(bǔ)償面積。同時(shí)房產(chǎn)證之外，如果還有其他違章面積，是否可以補(bǔ)償？我后面會(huì)講到。

二、無(wú)房產(chǎn)證

沒(méi)有房產(chǎn)證，那么工作組人員就是現(xiàn)場(chǎng)給你“辦一個(gè)房產(chǎn)證”，你只要有當(dāng)時(shí)審批建房的相關(guān)手續(xù)就行，如《農(nóng)村私人建房審批呈報(bào)表》、《宅基地使用證》、《建設(shè)用地許可證》、《鄉(xiāng)村建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等等，只要有一樣，即能證明房子是合法審批建造，可補(bǔ)償。

如果，這些審批資料都沒(méi)有，那也沒(méi)有關(guān)系，只要你是“一戶一宅”的，現(xiàn)有宅基地占地面積，不超過(guò) *** 規(guī)定最高限額面積的，也是可以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、依法賠償?shù)摹?/p>

還有一種特殊情況：私下買(mǎi)賣(mài)宅基地及房屋。

這種情況，屬于非法行為，但在農(nóng)村也不少，城市落戶了，農(nóng)村的房子就賣(mài)給別人了，無(wú)法正常過(guò)戶，就雙方私下簽訂一個(gè)協(xié)議。

能不能補(bǔ)償？能補(bǔ)償，但實(shí)際上拆遷補(bǔ)償款屬于原來(lái)賣(mài)給你的人，如果他反悔了，你就麻煩了，就要打官司。法院一般支持“協(xié)議無(wú)效、協(xié)商拆遷款分配”。

三、違章面積的認(rèn)定

對(duì)違章面積的認(rèn)定，每個(gè)地方標(biāo)準(zhǔn)不同，我們這里以2003年衛(wèi)星影像圖（簡(jiǎn)稱03航拍圖）為標(biāo)準(zhǔn)，如果違章的房子，在03年衛(wèi)星影像圖上已經(jīng)存在了，那么就可以賠償。如果沒(méi)有，即說(shuō)明該違章房子是在2003年后違法建造的，就不能賠償。

2003年衛(wèi)星影像圖一般在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門(mén)，拆遷時(shí)，下發(fā)給當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)，如對(duì)違章房屋認(rèn)定有異議，可向該部門(mén)申請(qǐng)查看03航拍圖。

四、寫(xiě)在最后

拆遷，是城鎮(zhèn)化推進(jìn)歷史進(jìn)程不可避免的，農(nóng)民朋友，為城鎮(zhèn)化推進(jìn)，作出了巨大的共享，如房屋拆遷、土地征收、異地搬遷等等。希望我們主導(dǎo)拆遷的領(lǐng)導(dǎo)，能依法依規(guī)、善待被拆遷農(nóng)民，保障他們的最大合法權(quán)益。

畢竟，拆遷雖然得到了金錢(qián)，但是，失去了美好回憶、將徹底改變農(nóng)民朋友的生活習(xí)慣。

朋友工傷斷了一只手大概能賠償多少錢(qián)

你好，屬于工傷的，先申報(bào)工傷事故認(rèn)定，根據(jù)傷殘鑒定等級(jí)結(jié)果和受傷者收入水平及個(gè)人等因素，才能確定具體賠償項(xiàng)目和金額，而后再協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致的，可以訴訟解決；必要時(shí)，委托律師處理。

目前，你朋友這種情況大概5級(jí)傷殘，具體依據(jù)鑒定為準(zhǔn)。工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)，又稱工傷保險(xiǎn)待遇標(biāo)準(zhǔn)。是指工傷職工、工亡職工親屬依法應(yīng)當(dāng)享受的賠償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。未參加工傷保險(xiǎn)期間用人單位職工發(fā)生工傷的，由該用人單位按照《工傷保險(xiǎn)條例》規(guī)定的工傷保險(xiǎn)待遇項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。5級(jí)傷殘工傷賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第三十四條規(guī)定：“職工因工致殘被鑒定為五級(jí)、六級(jí)傷殘的，享受以下待遇：

1、從工傷保險(xiǎn)基金按傷殘等級(jí)支付一次性傷殘補(bǔ)助金，標(biāo)準(zhǔn)為：五級(jí)傷殘為16個(gè)月的本人工資，六級(jí)傷殘為14個(gè)月的本人工資;

2、保留與用人單位的勞動(dòng)關(guān)系，由用人單位安排適當(dāng)工作。難以安排工作的，由用人單位按月發(fā)給傷殘津貼，標(biāo)準(zhǔn)為：五級(jí)傷殘為本人工資的70%，六級(jí)傷殘為本人工資的60%，并由用人單位按照規(guī)定為其繳納應(yīng)繳納的各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。傷殘津貼實(shí)際金額低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，由用人單位補(bǔ)足差額。經(jīng)工傷職工本人提出，該職工可以與用人單位解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系，由用人單位支付一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。可見(jiàn)，工傷構(gòu)成五級(jí)傷殘，如果單位提出解除勞動(dòng)合同，可以得到一次性傷殘補(bǔ)助金、一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金和傷殘就業(yè)補(bǔ)助金。

國(guó)家給農(nóng)村低保戶建房有什么標(biāo)準(zhǔn)

國(guó)家給農(nóng)村，低保戶建房有補(bǔ)助。除了中央給的，地方 *** 配套，配套資金，各地不一樣。我們這里主要是真對(duì)兩種，稱為CD級(jí)改造，即，C級(jí)就是輕度危房，加以改造和裝修一下就住的，國(guó)家補(bǔ)助20000元現(xiàn)金，有時(shí)間要求，完成后，錢(qián)打卡里。D級(jí)危房，就是高度危房，不能住人了。需從新建，也就是新建。我們這里的，政策是，低保戶，3加5政策。既，國(guó)家補(bǔ)助30000元，國(guó)家貼息貸款50000元。低息每年還，兩年后開(kāi)始還本金。這個(gè)政策，卻實(shí)解決了，很多危房，改變了農(nóng)村的住房條件。但是，我看了，個(gè)別戶，不修房，不貸帳，修房子后欠了帳，還款是有難度的。這就要有產(chǎn)業(yè)支撐。不管怎么說(shuō)，發(fā)展了改變了，是好政策。配合脫貧攻堅(jiān)，今后的整村推進(jìn)，農(nóng)村是越來(lái)越好。

買(mǎi)的房子要拆遷了，房貸沒(méi)還完怎么辦

我來(lái)回答！

目前的拆遷補(bǔ)償有兩種：一種是按人口補(bǔ)償，這種補(bǔ)償適用于舊城改造的房子，比如棚戶區(qū)的改造就適用于這種補(bǔ)償。還有一種是按拆遷面積來(lái)補(bǔ)償，這種適用于城市改造工程。題主問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該就屬于城市改造工程，應(yīng)該按面積來(lái)補(bǔ)償。

題主貸款還未還清就遇上拆遷，首先說(shuō)下拆遷，拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力，所以我覺(jué)得您有兩種辦法選擇：

一種是選擇回遷。業(yè)主可以要求拆遷方協(xié)助業(yè)主將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂貸款協(xié)議，業(yè)主繼續(xù)還貸。

第二種是選擇現(xiàn)金結(jié)算。比如說(shuō)：業(yè)主原來(lái)花100萬(wàn)買(mǎi)了這套房，貸款70萬(wàn)20年。五年后拆遷，拆遷時(shí)房子市值180萬(wàn)，五年內(nèi)一共還了貸款本金12萬(wàn)。那么拿到手的錢(qián)應(yīng)該是：180萬(wàn)減去銀行沒(méi)還清貸款58萬(wàn)等于122萬(wàn)。

以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考，希望能幫到題主，覺(jué)得對(duì)的麻煩大家關(guān)注下點(diǎn)個(gè)贊，歡迎大家留言討論！

房屋被拆，如何求償財(cái)產(chǎn)損失

感謝您的邀請(qǐng)，

計(jì)算財(cái)產(chǎn)損失的關(guān)鍵因強(qiáng)拆造成的損失應(yīng)當(dāng)由誰(shuí)承擔(dān)舉證責(zé)任。一般起訴強(qiáng)拆并要求賠償均屬于行政訴訟，而行政訴訟最大的特點(diǎn)就是行政機(jī)關(guān)就其行為合法性承擔(dān)舉證責(zé)任。尤其是在行政行為存在重大違法的情形，依照《行政訴訟法》第三十八條以及《行政訴訟法》新司法解釋第四十七條的規(guī)定，損失應(yīng)當(dāng)由被告承擔(dān)舉證責(zé)任，如果征收部門(mén)無(wú)法舉證，則應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人主張的損失數(shù)額予以賠償。

希望回答對(duì)您有所幫助！

好了，文章到這里就結(jié)束啦，如果本次分享的2手房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和買(mǎi)的房子要拆遷了，房貸沒(méi)還完怎么辦問(wèn)題對(duì)您有所幫助，還望關(guān)注下本站哦！