本篇文章給大家談?wù)劜疬w多買面積能不能加建新房？，以及拆遷多買面積能不能加建新房呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房超出安置面積
• 2、關(guān)于房屋拆遷問(wèn)題
• 3、城市戶口但農(nóng)村有宅基地遇高速拆遷能否向 *** 索要建設(shè)宅基地造新房?
• 4、...村民可不可以在本村規(guī)劃點(diǎn)處購(gòu)買宅基地修建新房?
• 5、現(xiàn)在農(nóng)村可以拆舊房蓋新房嗎
• 6、農(nóng)村房子拆遷,已安置還能申請(qǐng)宅基地嗎?

拆遷安置房超出安置面積

超過(guò)協(xié)議面積的拆遷安置安置房雖然具有特殊性，但可以參考商品房屬性的房屋發(fā)生實(shí)際面積大于協(xié)議面積的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家現(xiàn)有法律規(guī)定處理(以3%為界)，由產(chǎn)權(quán)人買單，超過(guò)3%以上的部分，由出賣人承擔(dān)。

第二套安置房超面積的結(jié)算方式可以分為以下幾種情況：按照超出部分的市場(chǎng)價(jià)支付：在一些地區(qū)，第二套安置房超過(guò)規(guī)定的面積限制，業(yè)主需要按照超出部分的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行支付。超出部分的市場(chǎng)價(jià)可以根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行確定。

可以去跟拆遷方要求調(diào)換到90平米的房屋，但是建房，不可能實(shí)打?qū)嵉木?0平米，超出面積或者少些面積，多退少補(bǔ)。超出平方的錢可以拒交。拆遷安置房超出面積的合法部分給予補(bǔ)償，對(duì)違法建筑不予補(bǔ)償。

拆遷安置房超面積部分如何交稅 賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補(bǔ)償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補(bǔ)償面積的，需要交納契稅。

關(guān)于房屋拆遷問(wèn)題

1、法律主觀：民法典對(duì)于強(qiáng)制拆遷的規(guī)定（一）《民法典》強(qiáng)調(diào)房屋拆遷的強(qiáng)制性。《民法典》規(guī)定的是征收拆遷，與《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)中的房屋拆遷有所不同。

2、拆遷人在取得上述條件后，持有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或建設(shè)局辦理拆遷許可證，取得拆遷許可證后方可實(shí)施拆遷。

3、占地拆遷宅基地以外房屋的補(bǔ)償，參照征地拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 對(duì)利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，拆遷人除按照本辦法的規(guī)定予以補(bǔ)償、安置外，還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

4、下面我們來(lái)了解一下房屋拆遷中存在的問(wèn)題。拆遷補(bǔ)償價(jià)格和市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格嚴(yán)重脫節(jié) 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有和市場(chǎng)接軌是房屋拆遷矛盾的核心問(wèn)題。主要表現(xiàn)在：一是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。

城市戶口但農(nóng)村有宅基地遇高速拆遷能否向 *** 索要建設(shè)宅基地造新房?

1、從政策上來(lái)說(shuō)自然是不可以建房的，畢竟我國(guó)對(duì)宅基地一直都有著嚴(yán)格的管理。就算是農(nóng)村戶口想要建房都要有各種證件，層層審批才行，非農(nóng)戶口想要建房自然是更難來(lái)了。

2、目前是城市戶籍卻這樣說(shuō)有宅基地，實(shí)際上現(xiàn)今宅基地已經(jīng)不再是屬于你的了，當(dāng)然是不能夠建房子了。城市戶籍是不能夠有著宅基地的，可以這么說(shuō)將戶口遷到城市的那一刻便是選擇放棄宅基地了。

3、如果你的房屋因國(guó)家建設(shè)被征收，且沒(méi)有安置，你現(xiàn)在又沒(méi)有住房，也沒(méi)有宅基地，可以再申請(qǐng)宅基地。

...村民可不可以在本村規(guī)劃點(diǎn)處購(gòu)買宅基地修建新房?

宅基地只準(zhǔn)本集體內(nèi)部的農(nóng)民修建房屋自住，在分家、住房面積不夠的情況下可申請(qǐng)新的宅基地，宅基地管理辦法規(guī)定宅基地不允許買賣，在宅基地上建的房屋更不能出售。否則就是小產(chǎn)權(quán)房，辦不下房產(chǎn)證。

本村人買本村人宅基地房合法。隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的深入與完成，確權(quán)后的宅基地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款以及擔(dān)保等。對(duì)于宅基地買賣需要符合3點(diǎn)要求才合法，同時(shí)宅基地變賣后再申請(qǐng)宅基地將不予審批。

老家是農(nóng)村的，而且戶口還在，這種相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較簡(jiǎn)單的，找村 *** 申請(qǐng)宅基地就可以，這里不多說(shuō)；不是本村村民，買的耕地。

法律分析：可以建房。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

要去國(guó)土所申請(qǐng)改建才可以在宅基地上建房，所以是可以建房的。其實(shí)，我們要去國(guó)土所申請(qǐng)改建才可以在宅基地上建房。

現(xiàn)在農(nóng)村可以拆舊房蓋新房嗎

農(nóng)村可以拆舊房建新房，但是將舊房推倒重建也需要進(jìn)行申請(qǐng)，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)申請(qǐng)，再由村委會(huì)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請(qǐng)，審批成功之后，就能夠重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。

這個(gè)問(wèn)題應(yīng)該從兩方面只要是自己的老房子，經(jīng)過(guò)確權(quán)已取宅基地使用權(quán)，這種情況是可以拆掉重新建。

農(nóng)村舊房可以拆掉重新建，但是要滿足相關(guān)限制。

農(nóng)村房子拆遷,已安置還能申請(qǐng)宅基地嗎?

可以。如果你的房屋因國(guó)家建設(shè)被征收，且沒(méi)有安置，你現(xiàn)在又沒(méi)有住房，也沒(méi)有宅基地，可以再申請(qǐng)宅基地。

拿了安置房一般是不可以再申請(qǐng)宅基地的，有安置房本身已經(jīng)占用一處土地了，土地的性質(zhì)可能還是宅基地，一個(gè)人一般不能擁有兩處宅基地。申請(qǐng)宅基地首先你要是本村的村集體成員，即戶口在本村，且沒(méi)有宅基地。

因新建高速路農(nóng)村房子被貨 *** 置后，能申請(qǐng)回村建房。

房屋拆遷后可以申請(qǐng)宅基地嗎 房屋拆遷后，一般可以申請(qǐng)宅基地，但要視被拆遷戶選擇的補(bǔ)償方式而定。 農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償一般分為搬遷安置補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償或房屋補(bǔ)償。

法律主觀：不在宅基地上建的房子一般不能得到補(bǔ)償，但屬于合法建筑及唯一住房的拆遷時(shí)能得到補(bǔ)償。

法律主觀：不是在宅基地上建的房子屬于唯一住房的拆遷時(shí)能得到補(bǔ)償，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋唧w根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。

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