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本文目錄一覽

• 1、國家規定商鋪物業費標準
• 2、商業物業管理的收費標準以及與住宅物業管理的區別有哪些
• 3、商業物業管理費收費標準
• 4、商服供熱費收費標準
• 5、商業用房和普通商品房有什么區別,在物業費上有區別嗎,水、電費是不是...
• 6、哈市小區物業費收費價格表,收費高低都有哪些服務

國家規定商鋪物業費標準

物業收費標準高于同類住宅商業用房不能超過200%；高層建筑、商業用房不宜超過50%。(五)商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不能超過50%。

商鋪或商場：一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。二級：每平方米約為18元。三級：每平方米約為11元。四級：每平方米約為5元。五級：每平方米約為5元。寫字樓或樓：一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。

你好，親，很高興為你服務，通過官方查詢顯示，2022年商鋪物業費收費標準為每平米5元至18元不等。

商業物業管理的收費標準以及與住宅物業管理的區別有哪些

1、服務對象不同 住宅物業的服務對象大多數是業主，即物業的所有權人。商業物業的服務對象主要是租戶。服務對象不同，就決定了需求不一樣，重點也會不同。

2、‖服務時間不同：住宅物業基本是24小時服務，而商業物業是根據租戶上班時間決定。‖管理重點不同：住宅物業以住戶生活管理為主，以服務為主，后者以服務、盈利并存。

3、商業性的鋪面，由于所享受的物業服務高于住宅，而且不同地段、不同行業的商鋪所需要的物業服務也不一樣。因此，物價等部門也沒有指定商鋪物業費的收費標準。

4、住宅小區內符合規劃要求的辦公、商業用房：商業用房：收費標準高于同類住宅商業用房不宜超過200%；高層建筑辦公、商業用房不宜超過50%。？要注意的是，即使是用作商業的房屋，也是需要繳納物業管理費用。

5、商業物業管理費收取標準會根據相關的企業的服務要求進行收取。 物業服務人員的 工資 ，業主交的物業費用一部分將用于支付物業服務人員的工資，福利、 加班 與服裝費等。

6、收取的費用比較多。而普通住宅的房屋性質為民用性質的住宅，在繳納水電費的時候按照民用水電的標準進行收費，費用的數額比較少。除此之外，公寓的物業管理費用也會比普通住宅多出許多，購房者需要提前計算好這些費用。

商業物業管理費收費標準

商業物業管理費收取標準會根據相關的企業的服務要求進行收取。 物業服務人員的 工資 ，業主交的物業費用一部分將用于支付物業服務人員的工資，福利、 加班 與服裝費等。

物業收費標準高于同類住宅商業用房不能超過200%；高層建筑、商業用房不宜超過50%。(五)商場、商鋪比寫字樓收費標準提高幅度不能超過50%。

因為商業物業費在各地區、省份都有不同的指導價，所以具體的收費標準要根據不同的地區來衡定。我們以廣州市為例：A.商鋪或商場：a.一級：按照地段、周邊環境等來判定價格。b.二級：每平方米約為18元。

商業物業管理費的收費標準通常都是按照各地所實行的市場價來定的，主要從兩個方面來體現。一是取決于市場的需求，按市場的慣例來決定物業費的高低，通常都是與物業服務及質量的標準成正比的。

年物業費收費標準可以分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公布。

商服供熱費收費標準

1、門市取暖費用目前是統一調整到每平方米建筑面積32元。其中建筑物層高超過5米的，每超高0.3以內（含0.3米），加價10%；層高超過6米的，由供熱雙方根據熱負荷情況協商一定加價幅度。

2、每采暖期每平米31元；對居民采暖按建筑面積(不含地下室)扣減10%(高層15%)的公攤面積計費，每采暖期每平米22元；符合認定規定的空置房按應交納熱費總額的20%收取。

3、一般商服都是按照建筑面積收取。二，供暖費標準如下：1，供暖費標準一：國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。

4、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應按規定交納取暖費。第二條 取暖費的收取標準為每建筑平方米每月5元，每個采暖季按四個月計算。集體宿舍收取標準為每人每采暖季300元。

5、每個地區的商用取暖費都是不一樣的。以北京為例，收費標準為： 市熱力集團供應的民用取暖價格每建筑平方米，采暖季為24元。 市熱力集團非居民取暖價格為每建筑平方米，采暖季33元。

商業用房和普通商品房有什么區別,在物業費上有區別嗎,水、電費是不是...

使用性質和規劃目的不同 商業房和住宅建設規劃的目的和使用性質不同，他們的公共配套設施指標是不同的，另外產權證標的內容也是不同的。土地出讓年限不同 商業房只有40年，但是住宅類土地出讓年限是70年。

物業費一般商業用房比住宅貴，有的地方住宅實行 *** 指導價，商業用房市場調節價。

水電費不同 商業類項目的使用成本比住宅類高，商業類的水、電、氣是按商業標準收費，物業費也高于住宅類物業的收費標準。

但并不是只要買一套商業房就能在市核心落戶了。水電費不同。商業類房產項目的使用成本比住宅類高，商業類房產的水、電、氣是按商業標準收費，物業費也高于住宅類物業的收費標準。

土地使用年限不同：商業住宅土地使用年限為40-50年；商住房土地使用年限為70年。到期后均可通過繳納相關費用續期使用。產權性質不同：商住房屬于商品屬性的普通住宅，商用房屬于非普通住宅。

所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用于經商。住宅樓一般是民用住宅，使用權限是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。

哈市小區物業費收費價格表,收費高低都有哪些服務

1、物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

2、第四，四級物業收費，按照0.35元/_的標準收費，主要的服務內容有，24小時的執勤，每天清掃一次小區的公共區域衛生，垃圾清運日產日清，保證沒有垃圾桶滿溢現象，公共區域垃圾設施每周清潔一次。

3、一級物業收費，按照1元/㎡的標準收費，這樣的收費標準主要包涵顯的服務項目有：24小時的小區執勤，小區的主要出入口有保安不少于12小時的站崗，每天清掃兩次小區內的公共區域，公共區域的垃圾設施每天清潔2次。

4、一級的物業收費，標準按1元/㎡收費，收費主要包涵的常規服務有：①24小時的小區執勤，主要出入口有不少于12小時的站崗保安；②每天對公共區域的兩次清掃，確保小區內的垃圾桶無滿溢情況出現，垃圾設施每天清潔2次。

5、哈爾濱物業費0.85元是二級收費標準。收取費用的標準我們國家分為了四個等級，其分別是一級收費標準、二級收費標準、三級收費標準、四級收費標準。

6、應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

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