今天給各位分享荊門城區(qū)拆遷比例如何計(jì)算的？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)荊門房屋征收賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、湖北這邊的回遷房拆遷比例是多少?怎么算的?
• 2、荊門房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償比例最多是多少
• 4、國(guó)家對(duì)商品房拆遷補(bǔ)償比例是多少?
• 5、關(guān)于拆遷置換比例的問題--急!~~~

湖北這邊的回遷房拆遷比例是多少?怎么算的?

回遷房比例怎么算回遷房的比例計(jì)算需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐幕剡w房拆遷公告來計(jì)算，一般是沒有特殊的計(jì)算方法的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定，第十條：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。

或是給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

回遷房的比例計(jì)算需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐幕剡w房拆遷公告來計(jì)算，一般是沒有特殊的計(jì)算方法的。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定，第十條：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。

如2022年保定市 *** 規(guī)定 搬遷費(fèi)：征收住宅房屋時(shí)，一次性搬遷的，20元/m2；自行過渡搬遷的，40元/m2；征收非住宅房屋時(shí)，一次性搬遷的，25元/m2；自行過渡搬遷的，50元/m2。

第二種比例計(jì)算方法：非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。

荊門房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

荊門市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)：宅基地補(bǔ)償費(fèi)；房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)；安置費(fèi)和搬遷費(fèi)；困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償；非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

荊門市東寶區(qū)臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和《荊門市城市房地產(chǎn)管理辦法》等法律法規(guī)，對(duì)于臨時(shí)用地的征收和補(bǔ)償，需要進(jìn)行合法、公正、合理的程序和標(biāo)準(zhǔn)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 各項(xiàng) 征地補(bǔ)償費(fèi) 用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

房屋拆遷補(bǔ)償比例最多是多少

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償比例一般不得低于房屋價(jià)值的百分之五十。如果房屋的市場(chǎng)價(jià)值為每平方米10000元，那么400平方米的房子拆遷賠償金額至少應(yīng)為200萬(wàn)元。

備注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

第二種比例計(jì)算方法：非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格包含兩部分內(nèi)容，即房屋區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和地上物補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

也就是說，賠的是所占房屋本身的價(jià)值，賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃?rùn)n，按平方米單價(jià)來計(jì)算賠償總額。

通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22_，所以拆遷安置。結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

國(guó)家對(duì)商品房拆遷補(bǔ)償比例是多少?

給您分一套拆遷恢復(fù)房，一般是原有面積的3到4倍不等。例被拆房100平米，回遷房大約130-140平米。

計(jì)算公式為；非住宅房屋拆遷價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

如今商品房拆遷一般補(bǔ)償占比應(yīng)該是在1：2上下來測(cè)算。可是這一占比并沒有一個(gè)固定不動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，或是必須按照本地具體情況來開展考慮到。

關(guān)于拆遷置換比例的問題--急!~~~

房屋拆遷置換不是按比例計(jì)算，計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括房屋重置價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格兩部分。

在實(shí)踐中，產(chǎn)權(quán)置換的比例是不盡相同的，有的是大于1：1的比例，有的是小于1：1的比例，有的則是等于1：1。

法律分析：房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換比例是1：1。如果是國(guó)家拆遷，根據(jù)不降低當(dāng)事人生活水平原則，拆遷產(chǎn)權(quán)置換的最低比例是1比1。

房子拆遷產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1：1，也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會(huì)有不同，會(huì)根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價(jià)。

法律分析：房屋拆遷的產(chǎn)權(quán)置換比例最低為1：1，也就是原房屋產(chǎn)權(quán)面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結(jié)構(gòu)會(huì)有不同，會(huì)根據(jù)建筑的情況補(bǔ)差價(jià)。

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