本篇文章給大家談談計收土地出讓金標準，以及土地出讓金收支對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、二手房土地出讓金征收標準
• 2、土地出讓金收取標準
• 3、國家土地出讓金的收取標準
• 4、土地出讓金計算標準

二手房土地出讓金征收標準

1、二手房土地出讓金按照什么標準收？ 二手房土地出讓金的計算公式為：該套房屋建筑面積*當年成本價格*1%。

2、法律分析：二手房過戶是根據地稅指導價收取。 90平以下，契稅1%，90平以上，契稅5%；增值稅約76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免以上是首套房。

3、土地使用稅也就是土地出讓金：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

土地出讓金收取標準

法律主觀：土地出讓金 收取標準： 有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

土地出讓金按下列計算方法計算繳納：有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。

經營性用地必須采取招標拍賣掛牌方式在土地交易中心公開出讓，并按成交價繳納出讓金。繳交標準為：熟地不得低于成交價的70%；毛地不得低于成交價的50%。

國家土地出讓金的收取標準

土地出讓金 按照以下標準收取： 委托土地估價機構的按評估價的40%收取； 成交價不低于基準地價的按成交價的40%收取，成交價低于基準地價的按全部地價的40%收取； 劃撥土地按基準地價的40%收取。

發生轉讓的 劃撥土地使用權 補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。 通過以上方式計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。

國有土地出讓金標準 個人住房土地使用權轉讓，1990年5月19日前獲得，按簽署出讓合同當日的標定地價的30%征收；1990年5月19日后獲得，按簽署出讓合同當日的標定地價的60%征收。

按申辦轉讓手續之日的標定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。

土地出讓金計算標準

土地出讓金如何計算？(1)有實際成交價的，且成交價不低于所在級別基準地價平均標準的按照成交價不低于40%的標準計算土地出讓金；如果實際成交價低于計準低價平均標準，則按照40%的標準計算。

經常使用的計算出讓金的方式：(1)出讓金=房屋參考價格×房產證上的建筑積×征收系數；(2)出讓金=基準地價×分攤土地面積×征收系數。

土地出讓金的計算是：委托土地估價機構的按評估價的40%計算；成交價不低于基準地價的按成交價的40%計算，成交價低于基準地價的按全部地價的40%計算；劃撥土地按基準地價的40%計算。

土地出讓金計算公式：補交土地出讓價款(元)=網格點樓面基準地價(元/平方米)×容積率修正系數×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數。

劃撥土地使用權成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%，如果你在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，這個時候必須要按照成本價格換算成市場土地價格，不能夠按不低于40%的標準計算土地出讓金。

有實際成交價的房屋，且不低于所在級別基準地價平均標準的，按成交價不低于4成的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照標準地價平均標準的4成計算。

關于計收土地出讓金標準和土地出讓金收支的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。