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二手房個人所得稅怎么計算
二手房稅費計算如下：20%的個人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購買不足2年的住房）；55%的營業稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費；80元的房屋產權登記費。
對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
二手房個人所得稅：（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納）。個人自用轉讓5年以上且為家庭唯一居住住房的，暫免征個人所得稅。從2010年10月1日起，納稅人在一年內出售房屋并再次購買的個人所得稅將不會減免。
二手房個人所得稅怎么算
問：二手房個人所得稅怎么算？以稅率交易總額1%或兩次交易差的20%計算二手房交易個人所得稅。
二手房個人所得稅的計算方式為：個人所得稅=(計稅價格-房屋原值-原契稅-本次交易所繳納稅等合理費用)*20%，這種計算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用之后才可以。
二手房房產個稅征收買方36元/平方的測繪費；0.5%（評估額，允許浮動）的評估費；90平內1%、90平~140平內5%，超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費（工本印花稅5元）；1%的土地收益金。
二手房屋的個人所得稅按交易價格的1%或差額的20%征收。個人所得稅是對個人（自然人）取得的應納稅所得征收的稅。出售房屋所得亦為應納稅所得，費用由賣方支付。
二手房買賣稅費怎么算
契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90~140平方米按房價5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價8%繳納。賣方承擔。
二手房買賣需要交哪些稅 契稅 契稅通常為房屋成交價的1%-3%，如果購房者購買的房屋為首套住房，且房屋面積在90平米以下，需繳納1%的契稅，房屋面積在90平米以上144平以下，需繳納5%的。
二手房稅費怎么算的2022 二手房交易稅費規定 買方需交納的稅費如下： (交易價以房管部門的標準為準) 契稅：交易價*個人普通住宅)；其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等。
契稅是指在二手房買賣過程中需要繳納的一種稅費，其計算方法如下：根據二手房的實際交易價格，按照不同的稅率計算契稅。目前，二手房交易契稅的稅率為1%~3%，具體稅率根據房屋交易價格確定。
二手房交易稅費包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）。
二手房稅費計算如下：20%的個人所得稅；3—5%的契稅；1‰的印花稅；5%的增值稅（購買不足2年的住房）；55%的營業稅、城建稅、教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續費；80元的房屋產權登記費。
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