今天給各位分享拆遷房屋用地怎么變更？的知識，其中也會對拆遷地用途進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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房屋拆遷后土地權怎么辦
1、依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
2、村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。 土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。
3、如果是征收了，那土地就屬于國有了；也有可能是土地增減掛鉤拆遷，如果是這樣子的，那么房屋拆遷之后，發頂篡雇詁概磋誰單京土地就復墾了，那么復墾之后的土地仍屬于原房主。
4、可以通過申請 *** 信息公開、行政復議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來 *** 。
5、被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢征地補償的文件。法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
拆遷房過戶需要什么手續
1、需要到不動產登記機構辦理不動產登記手續，以確保房屋的產權證明和過戶手續的合法性。
2、開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人的房產證原件或者房產證的注銷證明。被安置人的身份證復印件。拆遷的安置協議。房屋移轉的過戶申請書。房屋權屬的登記申請書。
3、回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。
4、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。需要注意的是，雙方當事人一定都要到場簽字，如一方不去的話需要去公證處作委托。
土地證變更戶主去哪辦理
土地使用證改戶主的辦理流程為：需要提交土地登記申請書、申請人身份的證明以及原土地使用證等資料。變更登記需要村委出具證明。提供雙方的身份證復印件以及雙方的有效協議。
法律分析：企業土地證名稱變更需要到政務大廳窗口申請辦理國有土地使用權變更登記。
法律主觀：通過房屋產權過戶，就可以修改房產證和土地證的產權變更了。
土地使用證改戶主的方式如下：需要提交土地登記申請書、申請人身份的證明以及原土地使用證等資料；變更登記需要村委出具證明；提供雙方的身份證復印件以及雙方的有效協議。
一般來說，在辦理土地證的時候可以去國土局辦理，以下是具體的土地證辦理流程。房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
法律分析：土地證更名可以向鄉(鎮)人民 *** 農村經營管理部門進行變更申請。鄉(鎮)人民 *** 農村經營管理部門對申請材料進行審核，符合規定的，報請原發證機關辦理變更手續，并在農村土地承包經營權證登記簿上記載。
更改房產證上的房屋用途該如何辦理?
法律主觀：1， 房屋產權證 上的占有比例可以更改的。2，如果是屬于多人擁有同一套房產的，或房產產權發生轉移的，獲得轉移部分所有權人是需要繳納轉移部分的相應契稅的。
如果需要改變房屋性質和房屋的用途，我們可以到當地的住房保障局和房產管理局進行辦理。根據當地的保障局和房產管理局提的建議進行更改房屋的用途是可以的。否則不可以私自更改房屋的用途和性質，這是違法的行為。
被拆遷房屋的用途、建筑面積以房屋所有權證為準，房屋所有權證標明的用途、建筑面積與實際不符的，應在拆遷公告規定的期限內到產權監理部門申請重新確定。
如果自己的房屋用途被認定錯誤，可以通過訴訟解決這一問題，但是一定要有相關的證據證明。業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。
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