大家好，感謝邀請，今天來為大家分享一下拆遷為什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣的問題，以及和雖然房屋和棚戶區(qū)都被拆遷改造，但是拆遷的補(bǔ)償是一樣的嗎？的一些困惑，大家要是還不太明白的話，也沒有關(guān)系，因?yàn)榻酉聛韺榇蠹曳窒恚Ｍ梢詭椭酱蠹遥鉀Q大家的問題，下面就開始吧！

本文目錄

1. 農(nóng)村房屋拆遷時，外來戶補(bǔ)償會比本地戶低嗎？
2. 農(nóng)村120平的平房和120平的3層樓，拆遷時賠償一樣嗎？
3. 房屋合理拆遷，有的寫征，有的寫拆，會影響到房屋拆遷的補(bǔ)償價格嗎？
4. 雖然房屋和棚戶區(qū)都被拆遷改造，但是拆遷的補(bǔ)償是一樣的嗎？
5. 平房與樓房拆遷的價格一樣嗎？

農(nóng)村房屋拆遷時，外來戶補(bǔ)償會比本地戶低嗎？

農(nóng)村房屋拆遷時，外來戶會比本地戶補(bǔ)償?shù)讍幔?/p>

回答這個問題之前，就要知道房屋拆遷是根據(jù)什么補(bǔ)償?shù)摹＾r(nóng)村房屋拆遷并不是根據(jù)你是不是本村村民，也不是根據(jù)你是不是農(nóng)業(yè)戶口，最根本的依據(jù)是你的房屋面積是多少，補(bǔ)償是按平方米計(jì)算的。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全國不是統(tǒng)一的，因?yàn)楦鞯氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，生活水平也不盡相同，所以各地都有各地的標(biāo)。農(nóng)民朋友在拆遷時，一定要注意查看當(dāng)?shù)仃P(guān)于拆遷的相關(guān)公告和有關(guān)文件。一定要有正規(guī)的征用手續(xù)。如果弄不明白，應(yīng)及時向村委會取得聯(lián)系，村干部對這些問題都比較明白，以防吃虧。房屋拆遷，沒有本地戶和外來戶之分，房屋是私有財(cái)產(chǎn)，私有財(cái)產(chǎn)是受法律保護(hù)的，任何人都不能借口因?yàn)槭峭獾貞簦涂梢噪S意少給補(bǔ)償。有這種情況的住戶，就一定要堅(jiān)持按標(biāo)準(zhǔn)辦事，切不要被開發(fā)商忽悠了。

農(nóng)村120平的平房和120平的3層樓，拆遷時賠償一樣嗎？

如果120平方米的平房，和120平方米的三層樓房，都有正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的話，拆遷時賠償會是一樣的！

農(nóng)村拆遷賠償，是按房屋的面積計(jì)算的，而不是按房屋的樓層計(jì)算的，就像你說的這種情況，平房120平方米，和三層樓房的120平方米，拆遷的賠償是一樣多的，但是，這里還是有一個問題的，那就是在賠償這件事情上，還是要看正規(guī)宅基地確權(quán)的面積和正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的面積，如果平房宅基地地確權(quán)證是120平方米，平房正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證也是120平方米，那么賠償一定是按120平方米賠償?shù)模?/p>

如果三層樓房的面積是120平方米的話，每層樓房的面積就是40平方米，那么，這就要看你宅基地確權(quán)的面積是40平方米，還是120平方米了，如果宅基地確權(quán)的面積是120平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證的面積也是120平方米的話，那么你也可以獲得120平方米拆遷補(bǔ)償?shù)模绻卮_權(quán)的面積是40平方米，雖然你房屋的建設(shè)面積是120平方米，可能你房屋產(chǎn)權(quán)證的面積也是40平方米，而不是120平方米的話，在房屋拆遷補(bǔ)償上，可能只給你40平方米的拆遷補(bǔ)償款，而另外80平方米也可能得不到拆遷補(bǔ)償款的。

這是因?yàn)椋疬w補(bǔ)償款一定要按正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的面積進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模瑳]有房屋產(chǎn)權(quán)證的多余的房屋面積，原則上說拆遷方是不會給予補(bǔ)償?shù)模绻芙o予補(bǔ)償?shù)脑挘敲唇o予補(bǔ)償款也一定要低于正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)償款的，比如說，有正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的面積每平方米給拆遷補(bǔ)償款5000元的話，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證房屋面積的補(bǔ)償，每平方米可能只給你500元或者1000元補(bǔ)償款的。

實(shí)際上，各個地方對房屋拆遷補(bǔ)償款的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，對有正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋，與沒有正規(guī)房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，要想了解具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，還是要到房屋拆遷方去咨詢了解為好，他們會給你明確答復(fù)的！

感謝您對從善如劉三農(nóng)問答的關(guān)注和支持，歡迎您的評論留言！

房屋合理拆遷，有的寫征，有的寫拆，會影響到房屋拆遷的補(bǔ)償價格嗎？

您好，感謝邀請。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施之前，我國城市拆遷中一直沿用國務(wù)院1991年制定的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。2011年1月21日，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》公布實(shí)施，開始使用“征收”這一較為規(guī)范的法律概念，代替了之前的“拆遷”，但實(shí)質(zhì)上二者的含義基本是相同的。“征收”從法律意義而言更加嚴(yán)謹(jǐn)，而“拆遷”則更通俗易懂。因此，不論您的房屋面臨征收，或者面臨拆遷，都應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保不降低原有的居住生活水平。根據(jù)土地性質(zhì)的不同，法律規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。您可以依據(jù)法定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平、自家具體情況計(jì)算補(bǔ)償價格，對比征收方給的補(bǔ)償價格是否合理。

國有土地上房屋依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條、第二十一條之規(guī)定，國有土地上房屋征收有兩種補(bǔ)償方式。一是貨幣補(bǔ)償：補(bǔ)償金額=被征收房屋市場價格(包括裝飾裝修費(fèi)用)+搬遷費(fèi)+臨時安置費(fèi)用+營業(yè)性房屋停產(chǎn)停業(yè)損失+獎勵費(fèi)。被征收房屋市場價格參照周邊類似房地產(chǎn)市場價。二是產(chǎn)權(quán)置換：即給予安置房，相同地段最低1:1進(jìn)行置換。

農(nóng)村集體土地上的房屋。依據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》及地方性法規(guī)、地方性規(guī)章，集體土地上的房屋的補(bǔ)償安置有三種補(bǔ)償方式。一是貨幣補(bǔ)償，房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋重置成新價+宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×合法宅基地面積+裝飾裝修補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+補(bǔ)助費(fèi)+獎勵費(fèi)。二是房屋安置，按照合法房屋的面積和安置房屋面積最低1:1進(jìn)行置換。三是遷建安置，在有條件的情況下，可以選擇宅基地遷建安置，重新規(guī)劃宅基地，補(bǔ)償房屋的重置成新價。對于已經(jīng)劃入城市規(guī)劃區(qū)的農(nóng)村房屋，或者屬于城中村，可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相關(guān)規(guī)定，參照被征收房屋周邊商品房市場價格補(bǔ)償。

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雖然房屋和棚戶區(qū)都被拆遷改造，但是拆遷的補(bǔ)償是一樣的嗎？

肯定要有，城市的級別，地理位置，工程的級別，房屋的質(zhì)量，多種因素，都會造成差距。感謝您的邀請，以上回答，是個人想法，說的不對，請?jiān)彛?/p>

平房與樓房拆遷的價格一樣嗎？

平房和樓房拆遷大不一樣。因?yàn)椋?/p>

1.樓房在建時，建筑商在簽約時價格每平要比一般平房（一層）要高上四五百元左右的，原林料平均要比一層平房高的多，這些都是不爭的亊實(shí)。

2.拆遷時，價格也同樣比一層平房拆遷費(fèi)要高的，如果價格太低是沒人干的。如果平房拆遷時每平方補(bǔ)償是500元，那么兩層以上不低于800元。

3.全民眾都知道，二層以上樓房比一層平方在建筑和拆遷時安全風(fēng)險要高些，費(fèi)用是肯定要高的。設(shè)計(jì)時，就把造價預(yù)算進(jìn)去了，就地基而言，一層現(xiàn)在不需要什么框架結(jié)構(gòu)，但兩層以上，規(guī)定必須是框架，而且還要達(dá)到國家頒布標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

關(guān)于拆遷為什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，雖然房屋和棚戶區(qū)都被拆遷改造，但是拆遷的補(bǔ)償是一樣的嗎？的介紹到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。