本篇文章給大家談?wù)劜疬w名義的違法行為如何鑒別？，以及拆遷行為屬于對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何應(yīng)對(duì)拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象
• 2、村委會(huì)有這4種行為,涉嫌違法!
• 3、征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些
• 4、...該開發(fā)商未能出示任何手續(xù),請問我如何辨別該開發(fā)商是否合法?_百度...
• 5、如何辨別是否違章建筑
• 6、沒有拆遷公告的拆遷算違法嗎

如何應(yīng)對(duì)拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象

被拆遷人可以找出該《決定書》存在的違法之處。

(三)住宅小區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的，責(zé)令業(yè)主自行限期拆除，否則依法拆除并處罰款。

”如果你產(chǎn)的情況中沒有這一程序，應(yīng)非法征地。對(duì)于非法征地的，可根據(jù)以下規(guī)定向縣級(jí)以上 *** 舉報(bào)。

拆遷有違規(guī)可以向上級(jí)國土部門申訴，或者同級(jí) *** 申訴，如果涉及 *** 現(xiàn)象可以向紀(jì)委和檢察院報(bào)案最好向紀(jì)委舉報(bào)。一般找拆遷單位的上級(jí)主管部門投訴。村里拆遷一般都是當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。

村委會(huì)有這4種行為,涉嫌違法!

1、村干部六種違法行為：第一，村委會(huì)擅自組織實(shí)施征地活動(dòng)。第二，私自出租、買賣村民的土地去搞其他建設(shè)。第三，征收過程當(dāng)中，村委會(huì)違反法定程序，擅自強(qiáng)拆村民的房屋，四位黑惡勢力村霸當(dāng)保護(hù)傘的。

2、法律分析：村干部私賣土地會(huì)構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。

3、弄虛作假，欺上瞞下。個(gè)別村干部報(bào)喜不報(bào)憂，張揚(yáng)成績，隱瞞問題，騙取指標(biāo)，套取項(xiàng)目資金；發(fā)展黨員弄虛作假，培養(yǎng)自己的勢力；不給好處不辦事，給了好處亂辦事。

4、首先村委會(huì)是沒有權(quán)利買賣土地的，土地屬于集體所有，本村的土地只能在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，把土地賣給外村人是一種違法行為。 村干部私賣土地會(huì)構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。

5、法律分析：亂收費(fèi)行為包括越權(quán)設(shè)置收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)金額超出國家指導(dǎo)價(jià)格以及沒有收費(fèi)許可證等行為。

征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些

1、被拆遷人阻止對(duì)方拆遷屬于合法行為。強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民行政機(jī)關(guān)責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

2、非法拆遷的常見類型有：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)；規(guī)避審批權(quán)，以租代征；土地供用方式違法；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學(xué)城等。

3、未批先征 我國的法律明確規(guī)定，建設(shè)用地應(yīng)該使用國有土地。集體土地只有先征收為國有，才能交給用地單位使用。

4、行政強(qiáng)制拆遷：行政強(qiáng)拆引是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。 新拆遷條例——《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》新版中，“行政強(qiáng)拆被取消”，行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。

5、征地拆遷工作戰(zhàn)線長、難度大、任務(wù)重，因征地拆遷等問題引發(fā)的違紀(jì)違法行為也頻頻發(fā)生。

...該開發(fā)商未能出示任何手續(xù),請問我如何辨別該開發(fā)商是否合法?_百度...

1、由行政機(jī)關(guān)或者開發(fā)商等主體強(qiáng)拆違法 隨著《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的出臺(tái)，“行政強(qiáng)拆被取消”，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)或市 *** 及其主管的局、辦或者開發(fā)商實(shí)施的行政強(qiáng)拆是違法拆遷。

2、不合法 收房時(shí)購房者應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)帶齊所需文件資料（包括收房通知書、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等)到開發(fā)商指定地點(diǎn)辦理收房入住手續(xù)。

3、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)關(guān)（各地都不一樣，什么房管局、國土房管局、房交所、房交中心、行政服務(wù)大廳等名稱）查詢該工程項(xiàng)目是否辦理預(yù)售許可證，辦了預(yù)售許可證的九成都是經(jīng)過審驗(yàn)合法的。

4、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T或門戶網(wǎng)站查詢：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)、開發(fā)業(yè)績（過去開發(fā)樓盤情況）---如果是新開發(fā)商謹(jǐn)慎購買。

5、口碑這就需要購房者你從各種途徑多方打聽了，當(dāng)然了，也可以上網(wǎng)搜索。一般來說，開發(fā)商的口碑，會(huì)影響開發(fā)商的品牌形象，所以從購房者群體中脫穎而出口碑好的開發(fā)商，肯定不會(huì)差。

6、許可證》，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》要求辦理完其他四證才可以辦理，還有如果有《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的話，還要仔細(xì)看下他《商品房銷售（預(yù)售）許可證》的預(yù)售范圍，經(jīng)常有開發(fā)商先辦部分樓的預(yù)售許可證的。

如何辨別是否違章建筑

認(rèn)定違章建筑需要根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)：首先是否有建筑施工許可證，房屋建設(shè)必須按照法律規(guī)定辦理建筑施工許可證并嚴(yán)格遵守審批程序；其次是是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)管理規(guī)定，包括建筑用途、建筑高度、建筑面積、建筑物間距等規(guī)定。

第一步，找業(yè)主當(dāng)面協(xié)商及找物業(yè)幫忙，但是一般來看帖子了，一般是這 兩個(gè)方法沒有用了，拿著很無奈了。

在具體工作中，對(duì)“違章建筑的界定與處理應(yīng)把握以下三條：第一， 法律依據(jù)是關(guān)鍵；第二，是否違章必須由法律授權(quán)的機(jī)關(guān)界定；第三，對(duì)違章建筑一定要依法嚴(yán)格處理。

沒有拆遷公告的拆遷算違法嗎

1、法律分析：房屋征收部門制訂征收補(bǔ)償方案后，是要進(jìn)行公告的，如果不公告是違法的，被拆遷人可以申請公開或者申請行政復(fù)議。

2、要負(fù)法律責(zé)任。拆遷必須事前公示，說明要拆遷的具體理由，經(jīng)過哪些部門的審批，具體的拆遷補(bǔ)償方案，具體的拆遷日期等一系列問題。公示里沒有說明這些問題或沒有公示都是違法的，必須承擔(dān)法律責(zé)任。

3、不合法。根據(jù)查詢《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》得知，拆遷沒有詳細(xì)的回遷安置，沒有公示程序，所以不合法，因此沒有拆遷主體資格發(fā)布回遷公告不合法。

4、不合法，拆遷之前所在地人民 *** 應(yīng)當(dāng)公示告知拆遷范圍之內(nèi)的公民，拆遷范圍、時(shí)間以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。

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