大家好，今天給各位分享南昌車庫補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一些知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)南昌所有的車位沒有產(chǎn)權(quán)的嗎？進(jìn)行解釋，文章篇幅可能偏長，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在就馬上開始吧！

本文目錄

1. 南昌所有的車位沒有產(chǎn)權(quán)的嗎？
2. 在車庫開超市得辦什么證？
3. 南昌高鐵站停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

南昌所有的車位沒有產(chǎn)權(quán)的嗎？

沒有產(chǎn)權(quán)。

一是根據(jù)現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，所有車位不能作為建筑物進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，因此在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)里沒有車位這一項(xiàng)。

二是按照民法典規(guī)定，城市所有車位都必須由交管部門劃定，作為公共產(chǎn)品，可以租給特定或不特定的人使用。

三是有極少數(shù)產(chǎn)權(quán)房可以把車位作為贈(zèng)品附帶銷售，但不得計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積進(jìn)行登記，也不得單獨(dú)登記車位產(chǎn)權(quán)。

在車庫開超市得辦什么證？

原則上來說，車庫開店是違法的，最好不要在車庫進(jìn)行開店?duì)I業(yè)。

但有些商鋪是使用業(yè)主房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理工商執(zhí)照的，有些商鋪是以往在別的地方登記注冊(cè)的。以海南省為例，根據(jù)海南省工商營業(yè)執(zhí)照登記制度改革相關(guān)規(guī)定，只要能夠提供法人身份證、租賃合同以及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證件，便可辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

然而，車庫畢竟沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主是不能將車庫改做商用的。開發(fā)商與業(yè)主簽訂的購房合同以及開發(fā)商、物業(yè)與業(yè)主簽訂的業(yè)主臨時(shí)規(guī)約都明確規(guī)定，業(yè)主不能私自改變車庫用途。改變建筑性質(zhì)或結(jié)構(gòu)需要向規(guī)劃部門報(bào)建，報(bào)建通過才能改變，否則屬于違規(guī)行為。

擴(kuò)展資料：

以南昌某小區(qū)車庫改店為例，在物業(yè)出具的車庫買賣協(xié)議書中關(guān)于“使用年限約定”里明確寫有：乙方對(duì)購買的該樓下車庫沒有產(chǎn)權(quán)，不辦理所有權(quán)證，只有使用權(quán)。并且約定該車庫僅作停車、儲(chǔ)藏室使用，乙方使用期間不得擅自改變車庫的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、立面效果。

按照法律規(guī)定，辦理營業(yè)執(zhí)照必須具有法律認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證明并符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，像小區(qū)內(nèi)的“車庫店”，一般來說，工商局不頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

不過，根據(jù)2014年南昌市 *** 印發(fā)的《南昌市放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）登記條件暫行規(guī)定》，允許住宅登記為市場主體住所（經(jīng)營場所），但必須符合物權(quán)法相關(guān)規(guī)定。辦理登記注冊(cè)時(shí)應(yīng)提交所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

南昌市城市管理行政執(zhí)法局青山湖區(qū)分局羅家中隊(duì)徐隊(duì)長表示，將對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行核查，看其是否破壞了房屋結(jié)構(gòu)，有沒有破壞承重墻之類的。如果破壞責(zé)令其恢復(fù)原貌，并要求業(yè)主按照其用途進(jìn)行使用。

南昌高鐵站停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

南昌高鐵西站停車場一、二類車型一天收費(fèi)40元，三、四類車型一天收費(fèi)50元。南昌西站火車站停車場臨時(shí)停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、一、二類車型：19座(含19座)以下客車、5噸(含5噸)以下貨車，每輛：5元/小時(shí)，每超過半小時(shí)加收1元(不足半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)收)，以此類推，按停放時(shí)間和規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，每日最高不得超過40元。

2、三類車型：39座(含39座)以下客車、10噸(含10噸)以下貨車，每輛：10元/小時(shí)，每超過半小時(shí)加收1元(不足半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)收)，以此類推，按停放時(shí)間和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，每日最高不得超過50元。

3、四類車型及以上：40座以上客車、11噸以上貨車，每輛：12元/小時(shí)，每超過半小時(shí)加收1元(不足半小時(shí)按半小時(shí)計(jì)收)，以此類推，按停放時(shí)間和規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，每日最高不得超過50元。

過夜停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(含24小時(shí)以上停放)：停滿24小時(shí)(含24小時(shí))以上的車輛，一類：9座以下(含9座)、2噸(含2噸)貨車，最高收費(fèi)額40元/天;其他各類型車輛最高收費(fèi)限額50元/天。

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