房東撬鎖是一種常見的糾紛情況，但是這樣做是否合法呢？本文將對(duì)房東的權(quán)利與義務(wù)進(jìn)行淺析。

一、房東的權(quán)利

根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房東對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。其中，占有權(quán)是基本的權(quán)利，房東有權(quán)對(duì)自己的房屋進(jìn)行管理、維修、保養(yǎng)等。在租賃關(guān)系中，房東還有權(quán)收取租金，并要求承租人按照租賃合同的規(guī)定使用房屋。

二、房東的義務(wù)

房東在行使自己的權(quán)利的同時(shí)，也有相應(yīng)的義務(wù)。首先，房東應(yīng)保證出租的房屋符合的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。其次，房東應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，保證房屋的使用功能完好。此外，房東還應(yīng)當(dāng)保護(hù)承租人的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，不得侵犯承租人的合法權(quán)益。

三、房東撬鎖是否合法

在實(shí)際租賃過程中，有些房東為了解決承租人拖欠租金或者擅自轉(zhuǎn)租等問題，會(huì)采取撬鎖的方式強(qiáng)行進(jìn)入房屋。但是，這樣做是不合法的。在《合同法》中，有明確的規(guī)定，房東不得采取非法手段強(qiáng)行進(jìn)入承租人的房屋。如果房東確實(shí)需要進(jìn)入房屋，應(yīng)當(dāng)事先通知承租人，并經(jīng)過承租人同意或者經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)的見證。

四、如何解決房東與承租人的糾紛

如果出現(xiàn)房東與承租人的糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或者通過法律途徑解決。在解決糾紛的過程中，雙方都應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)，不得采取非法手段。

總之，作為房東，應(yīng)當(dāng)充分了解自己的權(quán)利和義務(wù)，不得采取非法手段侵犯承租人的合法權(quán)益。在解決糾紛的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。