老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于城鎮自建房搬遷補償標準和在農村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補償新房和舊房補償一樣嗎的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享城鎮自建房搬遷補償標準以及在農村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補償新房和舊房補償一樣嗎的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 2020年拆遷補償標準老宅基地一平米對換多少平米
2. 城鎮居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些
3. 2021原拆原建如何補償
4. 在農村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補償新房和舊房補償一樣嗎
5. 樓房拆遷補償標準大概是多少該注意些什么

2020年拆遷補償標準老宅基地一平米對換多少平米

關于拆遷補償標準，一平米對換多少平米？

很榮幸回答這個問題，現在全國有一部農村改造，城市棚戶區改造牽扯著拆遷補償這個問題。

拆遷補償國家實際上都有不同標準，農村和城市是不一樣的。首先你得看看拆遷在什么地方，城市比農村補償高，當然一線城市比二線城市補償高，越繁華的地段補償越高。像我們鄭州市，每個區都不一樣，有按房補償、有按人補償。我有一個朋友是中原區，一家四口，他們地處繁華地段，他們村拆遷他家是6層房，每層220平方，一共1320平方，拆遷補償他們1320平方房。

而我們開發區就不一樣啦，我們這地處市區偏遠。拆遷時我們這不按房補償，按人口補償。同樣是一家四口人，我們拆遷補償只補償我們360平方房

所以說拆遷補償標準，大多是根據當地的情況定，所以說標準不是統一。

希望我的回答能幫助你，感謝你給我答題的機會謝謝。

城鎮居民房屋拆遷如何賠償拆遷補償標準是多少補償項目有哪些

我國并沒有全國統一的拆遷補償標準，都是由各地根據地方實際情況進行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進行計算，有的按照面積進行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進行補償。

國有土地上房屋補償方式

根據我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。拆遷方應給被拆遷人提供兩種方式進行選擇。

選擇產權調換的，市縣 *** 應提供用于產權調換的房屋，并計算、結清房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償的，被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

根據法律規定，農村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：

1、重新劃分宅基地進行重建。選擇宅基地劃地重建的，應給予重置成新價補償(修建原有規模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；

2、貨幣補償。選擇貨幣補償的，要綜合考慮房屋情況與周邊房地產市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調換。選擇拆遷調換補償的，應給予搬遷費、過渡費等，置換比例應不低于1:1。

2021原拆原建如何補償

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（１）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（２）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（３）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

在農村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請補償新房和舊房補償一樣嗎

一、新農村建設宅基地有補償嗎一看你們和村里簽了協議沒，有協議，按照協議辦;二看你們當地 *** 是否出臺相關政策沒有，宅基地是免費提供還是按照建筑面積給與補貼。二、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。宅基地屬于公有財產，其產權屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當宅基地要拆遷的時候，涉及到兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財產，所以房屋補償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補償標準征地的補償費分為兩種。其一，征用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。四、宅基地及房屋補償標準及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民 *** 參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價的具體標準由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。五、宅基地及房屋補償方式土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。村民私有的房屋及地上附著物的補償，這個補償的是指物產所有權，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關設施、構筑物、樹木蔬果農產品等。其具體的標準由 *** 制定，下級 *** 制定的標準必須高于上級 *** 制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。

樓房拆遷補償標準大概是多少該注意些什么

補償標準各地均有較大差異，就我們這里而言，一般賠付比率為1:1.5，商業部分賠付比例為1:1.2。均按房屋核準原有的建筑面積來考慮

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