本篇文章給大家談?wù)劜疬w尾款可以做什么？，以及拆遷款結(jié)余怎么處理對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷完后要房子需要補(bǔ)交尾款嗎?
• 2、回遷房已遠(yuǎn)房交不起尾款可以還給 ***
• 3、您好,我想問一下買的拆遷房,現(xiàn)在賣家一直催著要尾款,但擔(dān)心房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓...
• 4、企業(yè)支付拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)科目?怎么做會(huì)計(jì)分錄?
• 5、拆遷安置房可以做銀行抵押貸款嗎
• 6、拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎

拆遷完后要房子需要補(bǔ)交尾款嗎?

要不要補(bǔ)錢？補(bǔ)多少錢？可以用以下方式來衡量：先估算你現(xiàn)在房子的價(jià)值。再估算指定地方房子的價(jià)值。將兩者進(jìn)行比較。現(xiàn)在房子價(jià)值的評(píng)估，主要看位置、地段，核心是土地估價(jià)。

法律分析：回遷房交房時(shí)，需要交的費(fèi)用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費(fèi)肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。

賣房者需要在取得房產(chǎn)證五年后才能夠出售房屋，一旦房?jī)r(jià)上漲賣房者可能會(huì)提高房?jī)r(jià)；買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。賣方在取得購房款之后，依然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。

回遷房已遠(yuǎn)房交不起尾款可以還給 ***

1、可以。買不起回遷房可以找當(dāng)?shù)?*** 部門協(xié)商解決，或者要求實(shí)物補(bǔ)償，或者可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

2、回遷房沒有錢今天補(bǔ)不起，明年可以補(bǔ)交。屬于享受最低生活保障等，生活困難的情況，是可以申請(qǐng)延期或甚至免交部分款項(xiàng)的，但是需要向辦事處等 *** 機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后才可以享受。

3、依合同法和司法解釋的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)是不可以的，催告是解除合同的前提條件。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。

您好,我想問一下買的拆遷房,現(xiàn)在賣家一直催著要尾款,但擔(dān)心房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓...

例如：房?jī)r(jià)上漲，賣方容易違約。賣房者需要在取得房產(chǎn)證五年后才能夠出售房屋，一旦房?jī)r(jià)上漲賣房者可能會(huì)提高房?jī)r(jià)；買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。賣方在取得購房款之后，依然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。

簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人，簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

拿款的條件：賣房業(yè)主在與買房業(yè)主之間簽訂合同的時(shí)候，在里面明確規(guī)定拿款條件和違約賠償?shù)葪l件，這樣可以保證尾款能按時(shí)的收取。只有在合約中明確清楚，這樣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。

可以按合同約定，和買方協(xié)商，要求買方立即支付尾款，并賠償損失。買方拒不支付的，可以找中介公司發(fā)函書面通知。

如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實(shí)無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。

企業(yè)支付拆遷補(bǔ)償款應(yīng)該計(jì)入哪個(gè)科目?怎么做會(huì)計(jì)分錄?

本科目是負(fù)債類科目，應(yīng)當(dāng)按照 *** 補(bǔ)助的種類進(jìn)行明細(xì)核算。本科目核算企業(yè)根據(jù) *** 補(bǔ)助準(zhǔn)則確認(rèn)的應(yīng)在以后期間計(jì)入當(dāng)期損益的 *** 補(bǔ)助金額。企業(yè)在當(dāng)期損益中確認(rèn)的 *** 補(bǔ)助，應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)，計(jì)入其他收益或沖減相關(guān)成本費(fèi)用。

按照財(cái)企[2005]123號(hào)文的規(guī)定：搬遷補(bǔ)償款從財(cái)政預(yù)算直接撥付的，企業(yè)應(yīng)通過“專項(xiàng)應(yīng)付款”科目進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，具體如下：企業(yè)收到 *** 的搬遷補(bǔ)償款時(shí)，其會(huì)計(jì)分錄如下：借：銀行存款，貸：專項(xiàng)應(yīng)付款。

預(yù)收賬款是指公司在提供服務(wù)或銷售商品之前所收到的預(yù)付款項(xiàng)。在拆遷賠償款掛賬的情況下，拆遷賠償款是企業(yè)未來要實(shí)際收到的款項(xiàng)，因此按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，應(yīng)該計(jì)入預(yù)收賬款科目。

拆遷安置房可以做銀行抵押貸款嗎

安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán)，并且沒有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒有區(qū)別，可以進(jìn)行買賣。

安置房可以做銀行抵押貸款嗎？安置房不可以抵押貸款，安置房一般是指因?yàn)?*** 征收行為對(duì)被住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

拆遷安置房可以抵押給銀行做貸款嗎

安置房是可以用于貸款的。如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

可以。但一般不需要貸款，因?yàn)椴疬w補(bǔ)償肯定比購房費(fèi)高。

拆遷房可以申請(qǐng)貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

安置房能申請(qǐng)銀行抵押貸款，只不過安置房要有房產(chǎn)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

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