本篇文章給大家談談蘇州拆遷房有哪些優勢？，以及蘇州拆遷房政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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在蘇州買拆遷安置房靠譜嗎?拆遷安置房有房產證嗎
1、如果安置房還沒有取得產權證，對外出售是不合法的。限制轉讓期滿。如果拆遷安置房獲得了房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
2、因此一部分拆遷安置房沒有房產證。安置房可以買賣嗎 假如拆遷安置房獲得了房產證，并且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區別，這樣的安置房可以買賣。
3、拆遷安置房是有房產證的，法律規定了，安置房是有房產證的。不過無論安置房是購買的還是拆遷補償的，都必須要去辦理房產證。
4、因此一部分拆遷安置房沒有房產證。有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別，對于無證的拆遷安置房，要分清情況。
5、安置房一般都是有房產證的。安置房盡管被分為兩大類，但是都是有產權的，所以也是有房產證的，只是在上市交易方面有不同的限制和規定。
6、安置房有房產證嗎？根據國家政策規定，凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商建造的安置房屋都是有產權證的，只是安置房取得產權證的時間相較于商品房而言要長一些。
蘇州老小區有啥優點?有些“老干部”不能要
1、比如老小區的門禁、衛生、消防、安保等方面都會做得比較差。并且老小區的車位也比較少，所以大清早急躁的業主經常會因為別人家的車擋了路不停按喇叭，這樣一來就會影響整個小區的休息。
2、小區環境差，基礎設施不好。大部分老小區最初設立，很少考慮到小區環境的設計，很多純粹只是為了讓購房者有個居住的地方就行了。所以就導致了，很多老小區綠化不足，基礎設施差的現象。
3、并且老小區的交通非常的好，可能建設在一些中心地段，由于房價比較高，所以這些房子還沒有拆遷。住在這里就非常好，上班不需要擠地鐵或者公交，走幾步路就能到達公司。
4、老小區的優點：價格便宜，零公攤就是最大的優點。就在前兩年，我一個朋友買了一套以前 *** 單位的單位房。那種房子你說很差，其實并不然，因為這種房子是復式樓。
5、再來說說“老干部”房子購買的優點 價格便宜 價格也許是老小區最大的優勢所在了，通過對比你應該能發現，這些小區的單位銷售價格普遍比周邊的新建小區低2000元-5000元不等，而且議價空間也比較大。
蘇州 *** 房拆遷政策
蘇州房屋拆遷政策：征地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。
法律分析：拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
按照戶型面積來計算。房屋使用面積是按照戶型面積來計算，戶型面積是指房屋的實際使用面積，包括房間、廚房、衛生間等的總面積，不同地區有不同的計算方法，會考慮墻體厚度因素。
安置房可以貸款購買嗎?有哪些優勢?
如果安置房是房地產公司而配置的中低價的商品房，也就是我上面說到的第二種安置房，這種安置房事可以申請按揭貸款來購買的。安置房是否有產權證，能不能自由上市。
安置房可以貸款的，只要符合條件，安置房可以用于抵押貸款。不過安置房貸款需要查看土地性質，如果是國有可以辦到房產證，就可以辦理貸款。
買安置房可以貸款嗎 法律分析：安置房是可以貸款的。安置房指的是 *** 進行城市道路建設和其他的公共設施建設項目的時候，對于被住戶進行安置所建造的房屋。
購買或出售具有房地產許可證的安置房是合法的。如果沒有房地產許可證，購房者就不會擁有房地產許可證。一旦所有者悔改，買方的權益將不受保護。安置房可以貸款買嗎？其實并不是所有的安置房都可以貸款購買的。
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