廠房拆遷往往意味著買房人需要考慮更多問題，包括法律問題和房屋質量問題。選擇一份正確的房屋合同是關鍵。下面將為您介紹廠房拆遷房屋合同需要注意的問題。

1. 購房合同需明示拆遷條款

無論是開發商還是買房人，在簽署購房合同之前，都需要確認開發商是否說明了拆遷條款。如果拆遷是非常可能發生的情況，那么這些條款應該被明確寫入合同中。

2. 確認開發商是否有權拆遷

在簽署購房合同時，買房人需要確認開發商是否有權拆遷。這包括開發商是否獲得了拆遷許可證或拆遷補償方案。

3. 注意合同中購房人的權利和義務

在購房合同中，買房人的權利和義務應該清晰明確。他們應該清楚擁有哪些權利，包括對房屋的準確描述、房屋質量保證等。此外，他們還需要清楚自己的義務，如支付一定的押金和簽署一系列的協議。

4. 確認合同中包括漏洞險條款

漏洞險是一種保險產品，它能在某些不可控因素發生時為買房人提供保障，如在拆遷發生后，出現了超出合同所規定的范圍的情況。因此，在簽署購房合同時，應該確保包含了漏洞險條款。

5. 確認開發商是否提供質保服務

開發商是否提供質保服務是買房人需要關注的問題。這包括房屋的質量保證和售后維修等。買房人需要在合同中明確規定開發商提供的服務內容和時間。

通過上述的建議，買房人可以避免遭受一些不必要的損失和困擾。同時，具體的合同內容還需要讓專業律師來審核。只有經過認真的對比和修改，才能保證買房人的合法權益。