大家好，今天來為大家分享規劃區房屋補償標準的一些知識點，和占用公共綠地用地補償標準的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！
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已納入城市規劃區的農村集體土地房屋征收如何補償
最高人民法院行政審判庭關于農村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關問題的答復》（（2005）行他字第5號）規定：“行政機關征用農村集體土地之后，被征用土地上的原農村居民對房屋仍享有所有權，房屋所在地已被納入城市規劃區的，應當參照《城市房屋拆遷管理條例》及有關規定，對房屋所有權人予以補償安置。”
《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》（法釋（2011）20號）第十二條第二款亦規定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”
最高人民法院上述答復意見和司法解釋的精神實質是一致的，即，在集體土地征收過程中，如果未同時對被征收的集體土地上的房屋進行征收補償，經過若干時間后，原坐落于集體土地上的房屋所在區域已經被納入城市規劃區，基本實現了城鎮化，此時再對原集體土地上的房屋實施征收，可以參照國有土地上房屋征收補償標準予以安置補償。
城市規劃區內的集體土地房屋在棚改過程中應如何補償
在集體土地征收過程中，如果沒有對被征收集體土地上的房屋進行征收補償，原坐落于集體土地上的房屋所在區域已經被納入城市規劃區，基本實現了城鎮化，此時征收集體土地上的房屋時，要參照國有土地上房屋征收補償標準予以安置補償。這樣做能夠避免同區域內原集體土地上房屋征收補償標準低于國有土地上房屋征收補償標準，充分保障原集體土地上房屋權利人的合法權益。
上述規定的法律依據有二：一是（2005）行他字第5號《最高人民法院行政審判庭關于農村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關問題的答復》（下稱《答復》）的相關規定。該《答復》指出：“行政機關征用農村集體土地之后，被征用土地上的原農村居民對房屋仍享有所有權，房屋所在地已被納入城市規劃區的，應當參照《城市房屋拆遷管理條例》及有關規定，對房屋所有權人予以補償安置。”二是《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定》的規定，該規定第十二條第二款規定：“征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產進行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照執行國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”據此，被征收時集體土地已經納入城市規劃區的，其補償應參照國有土地上房屋的補償標準。
接下來需要確定的是市場價。根據590號令第十九條的規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。即被征收人用獲得的補償款在市場上能夠購買到與被征收房屋區位、結構、面積等相接近的房屋。因此，評估機構的評估就很重要。
如果被征收人對評估結果不服，可以在收到評估報告10日內提起復核，如果對復核結果不服的，可以向鑒定委員會申請鑒定。
占用公共綠地用地補償標準
占用城市園林公共綠地的城市園林綠化補償費標準
中心城區
公園綠地、廣場用地7000—8000元/平方米
道路附屬綠地4000—5000元/平方米
防護綠地2000—3000元/平方米
主城新區
公園綠地、廣場用地6000—7000元/平方米
道路附屬綠地3000—4000元/平方米
防護綠地1000—2000元/平方米
其他區縣(自治縣)
公園綠地、廣場用地5000—6000元/平方米
道路附屬綠地2000—3000元/平方米
防護綠地1000—2000元/平方米
變電站占用樓房補償標準
變電站占用土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了你所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。
311國道河南永城段要擴建，那么補償的標準是多少
一個是國有土地上私有房屋被國家征收的補償，適用的是《國有土地上房屋征收和補償條例》，也就是以前老說的拆遷，補償內容么，就是按房子面積、地段和人頭數給補償；農村房屋拆遷其實是伴隨著征地進行的（當然不能排除違法征地的情況，這個不是按法律程序走得，我回答不了），國家征用農民的地了，對拆除的房屋、損失的農作物、池塘等進行補償。從標準來講，肯定是國有土地上的補償高，光房屋補償這一下，包含重置價和區位價，就算重置價一樣，區位價就差很多，說白了同樣一套房子在農村和在城市的價錢肯定不一樣。至于你所說的國道拆遷這個可能各省有不同的標準，但是在我看來肯定是高不了。起碼光房屋的區位價這一塊，就低了。
關于規劃區房屋補償標準和占用公共綠地用地補償標準的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
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