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拆遷房過戶需要什么手續和費用
二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。登記費：工本費80元，共有權證：20元。
回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。
需要什么手續和費用，下面簡單介紹一下。 (一)安置房過戶申辦材料： 開發商名下的房產證原件。 開發商的法人委托書。 拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。 被安置人身份證復印件。
對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費用，其余兩種需要根據實際更名情況而計算哪一種方式最劃算。安置房過戶申辦材料： 開發商名下的房產證原件。 開發商的法人委托書。
拆遷安置房過戶費用怎么算？ 買房人應繳納稅費：契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區具體規定。
拆遷安置房過戶的手續是什么
安置房過戶收費標準：交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
安置房過戶稅費交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
拆遷安置房過戶是指在滿足法律條件下，安置人員和買方經過雙方共同協商，完成買賣合同和房屋產權轉移手續等，完成拆遷安置房的過戶程序。
拆遷安置房過戶手續
安置房過戶手續(一)辦理安置房過戶手續需要的材料開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協議。房屋移轉過戶申請書。
在進行安置房過戶的時候，一般需要給該安置房辦理房產證。然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。
(一)安置房過戶申辦材料： 開發商名下的房產證原件。 開發商的法人委托書。 拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。 被安置人身份證復印件。 拆遷安置協議。
安置房過戶稅費交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
先辦房產證，安置房過戶，房產所有人，也就是安置房的開發商，要先辦理安置房的房產證，安置房有房產證后才能進行過戶。辦理安置房產權證的條件是安置房居住滿5年。
買賣雙方攜帶相關材料去房地產交易中心辦理過戶手續，過戶的手續不復雜。過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。
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