本篇文章給大家談?wù)?017年房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)，以及2017年房產(chǎn)交易契稅稅率對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 2、契稅怎么算
• 3、房產(chǎn)契稅計(jì)算方法、征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)
• 4、2017年契稅稅率
• 5、2017年二套房總價(jià)38萬(wàn)契稅交多少
• 6、2017年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律分析：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5％，面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％。印花稅：房款的0.05％。交易費(fèi)：3元／平方米。

如果你是購(gòu)買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為5%。

買新房契稅標(biāo)準(zhǔn)稅率為3—5%。但實(shí)際買房時(shí)，契稅有一定優(yōu)惠，根據(jù)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。

面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第三套及以上住房以及非住宅性質(zhì)房屋，不管面積多少，都按照3%的稅率征收契稅。

買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即5-5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。

契稅怎么算

房屋契稅的計(jì)算是有公式的，房屋契稅＝房屋總價(jià)×契稅應(yīng)稅稅率，房屋契稅稅率在1%~3%之間，受到購(gòu)買房屋的面積、套數(shù)等因素的影響。

契稅的計(jì)算公式是房屋總價(jià)×稅率，不過(guò)契稅的征收稅率并不是固定不變的。如果首套房子的面積低于90平米，稅率是1%。如果房子面積超過(guò)90平米，但低于144平米，稅率是5%。房子面積超過(guò)144平米，稅率是3%。

如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

房產(chǎn)契稅計(jì)算方法為：計(jì)稅依據(jù)×稅率=買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額。個(gè)人購(gòu)買首套房契稅減半。契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)， *** 對(duì)一般商品房減半收稅。

房屋契稅計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。

房屋契稅計(jì)算如下：面積在90平內(nèi)的契稅按1%的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶口免征；面積在90平~140平內(nèi)的契稅按5%的稅率計(jì)算；面積超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3%的稅率計(jì)算。

房產(chǎn)契稅計(jì)算方法、征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)

契稅稅率及計(jì)算方法如下： 征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。 稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定房屋契稅稅率為3%~5%。

房屋契稅的計(jì)算方法：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。購(gòu)房契稅有哪些規(guī)定：對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房的（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅。

契稅稅率為房款的百分之三至百分之四征收。若購(gòu)房者購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房（非家庭唯一住房）、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照百分之三至百分之四的稅率征稅。

征收標(biāo)準(zhǔn)：第一次個(gè)人購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為百分之三，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按百分之一點(diǎn)五征收。

房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即5-5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。

2017年契稅稅率

房產(chǎn)契稅計(jì)算方法 應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)， *** 對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。

規(guī)定二套房買入，如果是70年土地使用權(quán)商品房，90平米以下契稅5%，90平米以上契稅2%，如果購(gòu)買不限購(gòu)的商業(yè)房或商住房，不管住房套數(shù)和面積，契稅都是3%。

實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為2%；從租計(jì)征的稅率為12%。

含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行； 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%； 所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

2017年二套房總價(jià)38萬(wàn)契稅交多少

1、契稅：房款的5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。印花稅：房款的0.05%。交易費(fèi)：3元/平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是36元/平方米。

2、普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。

3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

4、買兩套房要交的契稅是3%。房子契稅計(jì)算方法為應(yīng)納稅所得額等于計(jì)稅基礎(chǔ)乘征收率。二套房的契稅算法為購(gòu)房者購(gòu)買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契稅按照二套房契稅標(biāo)準(zhǔn)征收。

5、契稅稅率按1%核算，所購(gòu)買的首套房面積在九十至一百四平米的，契稅稅率為2%，所購(gòu)買的首套房面積在一百四平米以上，契稅稅率為4%，二套房不論面積以下的都按4%收取契稅。

2017年契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。

2、國(guó)家還規(guī)定了，對(duì)于一些初次采購(gòu)的90平方米還有以下的普通住所，契稅的稅率暫時(shí)下調(diào)到1%。對(duì)于一些出售或者是采購(gòu)住所的，應(yīng)該要采取暫免征收印花稅的政策。2017契稅怎么算還有這樣的規(guī)定。

3、采購(gòu)二套房：若房子面積≤90_，契稅稅率為1%；若房子面積90_，契稅稅率為2%。采購(gòu)三套或以上套數(shù)住所、非住所：不管房子面積大小，契稅稅率為3%，無(wú)減免情況。

關(guān)于2017年房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)和2017年房產(chǎn)交易契稅稅率的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。