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本文目錄一覽：

• 1、廠房拆除需要辦什么手續
• 2、租土地建廠房合同沒到期要拆遷怎么辦?
• 3、房屋拆遷的基本程序是什么?
• 4、租賃的廠房如果遇到拆遷,拆遷部分的賠償是怎樣的?在簽訂合同中應該注意...
• 5、房屋拆遷一般要經過哪些程序

廠房拆除需要辦什么手續

廠房 拆遷 的法定流程有：申領房屋拆遷許可證，發布拆遷公告；書面通知拆遷范圍內的被拆遷人，進行補償登記；擬定補償安置方案發布公告，根據群眾意見修改相關方案；與被拆遷人簽訂 拆遷補償 安置協議，落實拆遷補償與安置方案。

拆除舊廠房需要資質。根據國務院令第393號通過《建設工程安全生產管理條例》，第二十條規定，施工單位可從事建設工程的新建、改建、擴建及拆除等施工。房屋建筑工程施工總承包企業資質共有四個等級，分為特級、一級、二級、三級。

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

申請房屋拆遷許可證 單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

租土地建廠房合同沒到期要拆遷怎么辦?

第一，看合同對租賃期限內遇到拆遷如何處理，合同約定最大。第二，合同如果沒有約定，那么出租人退還能剩余租金。然后，要么將拆遷補償中營業損失和搬遷費中屬于你的份額比例支付給你，要么賠償你營業損失和搬遷費。

法律主觀：拆遷租賃廠房的補償標準包括替代土地的租金價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。

在租用土地辦企業，土地上的廠房是你建造的嗎？是的話你可以要求獲得地上附屬物部分的補償；如果不是，看有哪方面的損失，一般說就是退還相應未使用期限的租金，剩下的你可以和 *** 談。

按照租賃合同的約定賠償違約金。如果沒有約定，則至少要賠償停產停業損失。

房屋拆遷的基本程序是什么?

1、房屋拆遷的基本程序是：調查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發出拆遷公告；簽訂協議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統一拆遷。

2、法律分析：程序主要包括：調查核實。？作出征收決定。發出征收公告。 拆遷評估。簽訂協議。實施拆除。

3、法律主觀：房屋拆遷的基本流程是什么拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

租賃的廠房如果遇到拆遷,拆遷部分的賠償是怎樣的?在簽訂合同中應該注意...

土地使用權的區域補償價。廠房重置成新價。停產停業損失費。裝修附屬物。機器設備。搬遷費用。

可以這樣理解，征收、拆遷人補償給出租方，出租方再根據租賃合同約定補償給承租方。 但并不是說，承租方就一定有補償。需要看租賃合同如何約定。

第一，協商。雙方當事人在尊重雙方利益的基礎之上，就補償事項協商一致，達成和解協議，從而解決糾紛。第二，協商不成，依程序直接向勞動者支付經濟補償金。

房屋拆遷一般要經過哪些程序

1、法律主觀：根據我國相關法律法規的規定，房屋拆遷的程序主要有：調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

2、房屋拆遷一般要經過哪些程序第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

3、房屋拆遷的基本程序如下：拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。

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