今天給各位分享拆遷后房屋怎么過戶？的知識，其中也會對拆遷房如何辦理過戶進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷房過戶需要什么手續和費用
• 2、動遷房怎么交易過戶
• 3、拆遷安置房怎么過戶給別人
• 4、拆遷房子怎么過戶給子女
• 5、拆遷房可以買賣過戶嗎
• 6、拆遷房怎么過戶

拆遷房過戶需要什么手續和費用

1、開發商名下的房產證原件。開發商的法人委托書。拆遷前個人的房產證原件或者房產證的注銷證明。被安置人的身份證復印件。拆遷的安置協議。房屋移轉的過戶申請書。房屋權屬的登記申請書。

2、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

3、回遷房過戶需要新產權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產權人身份證（原、復印件）。具體的費用需要交納契稅、房屋增值稅和個人所得稅等。

4、安置房過戶需要的費用：交易手續服務費：住宅6元、平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

動遷房怎么交易過戶

1、簽訂房地產買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復印件、戶口本到房地產交易中心；到房地產交易中心辦理過戶，繳納相關費用；雙方必須到場簽署并完成轉讓。

2、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產權證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產權證。繳納稅費：完成產權證的辦理后，需要到當地的房產管理部門繳納房產稅、契稅等費用。

3、安置房房產證過戶流程是：將要到所在地區的房屋交易大廳去進行房產評估，買方和賣方都是可以的，在填寫了相應的委托書之后，要提交房產證的原件復印件以及其他的證明材料，評估費是房產評估額的0.5%。

拆遷安置房怎么過戶給別人

1、安置房可以通過房屋買賣、房屋贈予等方式過戶給別人，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記，安置房買賣后，只要拿到房產證就可以過戶。

2、拆遷安置房過戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購房款。辦理房屋產權轉移手續，買賣雙方按照法律規定到房產管理部門辦理產權轉移手續，如上傳相關資料。

3、先辦房產證，安置房過戶，房產所有人，也就是安置房的開發商，要先辦理安置房的房產證，安置房有房產證后才能進行過戶。辦理安置房產權證的條件是安置房居住滿5年。

4、簽訂房地產買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復印件、戶口本到房地產交易中心；到房地產交易中心辦理過戶，繳納相關費用；雙方必須到場簽署并完成轉讓。

5、安置房過戶買賣可否主要是看土地證性質是國有還是集體，是否能上市交易；能上市的是可以買的，不能上市交易則是小產權房，不適合買賣。

拆遷房子怎么過戶給子女

回遷房過戶給子女具體如下：贈與的方式將房屋過戶給子女，先辦理贈與公證；交納公證費；雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產權轉移登記；稅金繳納完畢后便可拿到房產證，雙方進行交接，過戶完畢。

房產過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

父母把房產過戶給孩子，一般有三種方式：繼承、贈與、買賣。繼承：手續繁瑣但成本較低 按法律規定，房產繼承分為兩種，一是法定繼承，二是遺囑繼承。

法律分析：父母拆遷分配的房子過戶給子女，需持與有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到當地的房管局進行房產過戶即可。

(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。

拆遷房可以買賣過戶嗎

法律分析：拆遷房買賣是能過戶的，但是需要業主持有住房滿5年以上，由業主憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶該住房。

法律主觀：拆遷房買賣滿五年取得完整產權的能過戶。拆遷房買賣如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產證是可以買賣的。

根據規定，拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶。

拆遷房怎么過戶

1、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產權證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產權證。繳納稅費：完成產權證的辦理后，需要到當地的房產管理部門繳納房產稅、契稅等費用。

2、簽訂房地產買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復印件、戶口本到房地產交易中心；到房地產交易中心辦理過戶，繳納相關費用；雙方必須到場簽署并完成轉讓。

3、賣房人需繳差價6%（房產證未滿2年）的增值稅、房產交易盈利部分20%的個人所得稅、交易費，到房管局辦理過戶手續。

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