本篇文章給大家談談電梯物業費收費標準，以及電梯物業費收費標準2022年對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、電梯費到底按什么標準收
• 2、電梯費收取標準2022
• 3、電梯公寓物管費怎么計算?
• 4、物業費電梯費怎么算的

電梯費到底按什么標準收

1、根據《關于調整住宅電梯費收費標準的通知》：

（1）按家庭人數收費：每人每月最高10元；

（2）按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元；

（3）12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行 *** 指導價；

（4）多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價；

（5）未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費；

（6）企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費；

（7）住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標準。

2、房屋入住后應注意

（1）電梯不運行，物業管理公司有責任

最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、

法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

（2）房屋質量有問題，繳納物業費不沖突

物業公司依合同履行了物業服務后，業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交，

業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

（3）承租人不交物業費，業主責任不能丟

依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權利，業主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權利。

從債務的角度分析，業主與承租人約定由承租人交納物業費實際上構成了債務的轉移，將原屬業主的債務轉移給承租人，在業主和承租人之間有效，這種債務轉移沒有得到債權人即物業公司的同意時并未免除業主支付物業費的責任。

（4）業主財產被盜，依據過錯各自承擔責任

根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。

如無特別約定，則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過錯，物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責任。

擴展資料：

除了在修改稿中將電梯分為有人值守和無人值守外，還按照樓層進行了劃分，并有了相應的計算公式。比如電梯起始層為住戶的住宅，每建筑平方米電梯運行維護費用={電梯運行維護總費用/（產權登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積）}×30%。

其他樓層住戶每建筑平方米電梯運行維護費用=電梯運行維護總費用/（產權登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積）。

另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16-25層、26層及以上為標準分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1%，但總的增減不超過5%。

兩會期間專門提出相關建議，筆者整理出以下8條。

1、規定電梯強制報廢標準。

2、將電梯列入強制年檢產品。

3、設立高層住宅電梯的專項基金。

4、明確電梯售后具體期限及計算起始時間，責任范圍，制造商與安裝者的責任期限，維保和物業單位以及質量部門的責任，對他們的職責范圍進行規范化監督管理。

5、按照規定，電梯需要每15天就保養一次，并且每年都需要由相關的部門來進行一次年檢。

6、向開發商收取維修保證基金。

7、對受害業主得到補償可采用保險的形式。

8、可將電梯轎廂作為發布廣告的場所，收取一定的廣告費用，并將該費用貼補到電梯的運營費用中。

參考資料：中國新聞網－北京物業收費征求意見 電梯費收取將有計算公式

中國新聞網－這幾條對電梯安全的建議，真實用！

電梯費收取標準2022

電梯房物業費收取標準

根據《關于調整住宅電梯費收費標準的通知》：

按家庭人數收費：每人每月最高10元

按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元

12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行 *** 指導價

多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價

未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費

企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費

住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標準

房屋入住后應注意的法律問題

1.電梯不運行，物業管理公司有責任

最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。

2.房屋質量有問題，繳納物業費不沖突

物業公司依合同履行了物業服務后，業主應當依合同履行支付物業服務費的義務。最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。

3.承租人不交物業費，業主責任不能丟

依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權利，業主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權利。從債務的角度分析，業主與承租人約定由承租人交納物業費實際上構成了債務的轉移，將原屬業主的債務轉移給承租人，在業主和承租人之間有效，這種債務轉移沒有得到債權人即物業公司的同意時并未免除業主支付物業費的責任。

4.業主財產被盜，依據過錯各自承擔責任

根據物業服務合同，物業服務公司一般對物業管理的公共秩序、環境衛生、綠化等事項提供協助管理或服務，其提供的是小區物業的公共服務。因此對業主家中的財物安全，需經業主與物業公司協商在物業服務合同中予以特別約定。如無特別約定，則結合實際情況考慮物業服務公司在提供物業服務中是否存在過錯，物業公司應根據過錯程度承擔相應的賠償責

任。

電梯公寓物管費怎么計算?

一般按照物業管理公司的等級來進行收費：

1、物業費分為五個標準，帶電梯普通住宅前期物業服務費分別為：一級0.60元；二級0.7元；三級0.9元；四級1.00元；五級1.1元；

2、物業費按物業的建筑面積收取，計價方式為元/平方米，物業服務企業可按月、季度或年收取，但一次預收不可超過一年。

小區新房物業費怎么算

一般，物業費是小區內所有服務、維護成本核算＋稅＋企業利潤，再均攤，得出每平米的價格 物業費包括哪些？

1、公共物業及的維護保養費用， 包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等；

2、聘用管理人員的薪金， 包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；；

3、公用水電的支出， 如公共照明、噴泉、草地淋水等；

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出；

5、物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出；

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；

7、清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；

8、公共區域植花、種草及其養護費用；

9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。；

10、聘請律師、會計師等專業人士的費用；

11、節日裝飾的費用；

12、管理者酬金；

13、行政辦公支出， 包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用；

14、公共電視接收系統及維護費用；

15、其他為管理而發生的合理支出。

物業費電梯費怎么算的

按照國家的相關規定，物業費和電梯費都是要按照 *** 指導價以及產權的面積進行收取，會定期公布基準價格，可以在基礎價格上進行浮動，但具體的收費標準要由業主和物業管理公司在物業服務合同當中進行約定。正常情況之下，一級物業的收費標準是每月1元每平米，二級物業的收費標準是每月0.75每平米，三級是0.5元每平米，四級是0.35元每平米。

電梯的日常維護保養包括有：

1、至少半個月對于電梯以及其他的安全設施進行保養。

2、對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器的外觀和運營情況進行檢查，每月需要至少檢查一次，遇到有問題的話要及時進行維修。

3、每半年對安全裝置、限速器、緩沖器進行1次安全試驗。

4、機械制動器、和電梯的運行情況，需要每年不少于一次的全面檢查。

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