本篇文章給大家談?wù)勝I房簽訂合同需要注意些什么問(wèn)題，以及買房簽訂合同需要注意些什么問(wèn)題呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、買房簽訂合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些
• 2、購(gòu)房簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)?
• 3、買房簽合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題
• 4、購(gòu)房簽約時(shí)需要注意什么

買房簽訂合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些

買新房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意以下問(wèn)題：使用規(guī)范的合同文本。不要隨意修改合同文本，要按照文本中所列條款認(rèn)真進(jìn)行填寫(xiě)，了解各項(xiàng)條款具體指向?？搭A(yù)售證許可證。

簽合同時(shí)一定要查看開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”，其中最重要的就是商品房預(yù)售許可證，一般有了這個(gè)證件的話，那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)擁有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證。

簽定購(gòu)房合同注意事項(xiàng) 對(duì)開(kāi)發(fā)商的商品房預(yù)售許可證一定要審查，因?yàn)轭A(yù)售證許可證，才能證明開(kāi)發(fā)商的其他證件才有效，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

購(gòu)房簽約時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)?

1、簽定購(gòu)房合同注意事項(xiàng) 對(duì)開(kāi)發(fā)商的商品房預(yù)售許可證一定要審查，因?yàn)轭A(yù)售證許可證，才能證明開(kāi)發(fā)商的其他證件才有效，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、簽訂時(shí)盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議(注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議)，或集體簽約；而且還要寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。

3、使用規(guī)范的合同文本。查驗(yàn)有關(guān)證明文件。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

4、購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。

買房簽合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題

簽定購(gòu)房合同注意事項(xiàng) 對(duì)開(kāi)發(fā)商的商品房預(yù)售許可證一定要審查，因?yàn)轭A(yù)售證許可證，才能證明開(kāi)發(fā)商的其他證件才有效，這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

使用規(guī)范的合同文本。查驗(yàn)有關(guān)證明文件。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

買新房簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意以下問(wèn)題：使用規(guī)范的合同文本。不要隨意修改合同文本，要按照文本中所列條款認(rèn)真進(jìn)行填寫(xiě)，了解各項(xiàng)條款具體指向。看預(yù)售證許可證。

購(gòu)房簽約時(shí)需要注意什么

1、使用規(guī)范的合同文本。查驗(yàn)有關(guān)證明文件。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

2、購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫(xiě)進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。

3、注意土地使用年限 住宅的土地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地40年，如開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)較早，而購(gòu)買人簽訂合同較晚，則對(duì)購(gòu)房人的土地使用權(quán)有一定影響。

4、審查開(kāi)發(fā)商證件購(gòu)房者在選房時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注樓盤(pán)有無(wú)預(yù)售資格。購(gòu)房者在檢查開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件的時(shí)候，重點(diǎn)是查商品房預(yù)售證，如樓盤(pán)是否沒(méi)有預(yù)售證就公開(kāi)進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、是否把預(yù)售證掛在售樓部顯眼處、預(yù)售證是否過(guò)期等。

5、所以，我們?cè)诤炗嗁?gòu)房合同的時(shí)候，一定要考慮周到，考慮全面，把應(yīng)該注意的事項(xiàng)不要只在口頭上說(shuō)說(shuō)，要在合同中體現(xiàn)出來(lái)。

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