租房合同中的違法行為是租房市場(chǎng)中常見(jiàn)的問(wèn)題。本文將介紹常見(jiàn)的租房合同違法活動(dòng)以及應(yīng)對(duì)方法。

1. 未登記備案

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，房主或者房屋中介應(yīng)當(dāng)將出租房屋的基本情況報(bào)告給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并將出租合同備案。如果房主或中介未進(jìn)行備案，要求房主或中介提供備案證明。

2. 超出收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

房屋中介在租賃房屋時(shí)，不能超出規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如果中介收取的費(fèi)用超出了規(guī)定的金額，要求中介提供收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)清單，核對(duì)收費(fèi)是否合理。

3. 租金提前收取

房屋中介在租賃房屋時(shí)，不能要求租客提前支付租金。如果中介要求租金提前支付，要求明確租金支付時(shí)間，不要提前支付租金。

4. 違規(guī)調(diào)整租金

房屋中介在租賃房屋時(shí)，不能隨意調(diào)整租金。如果中介未經(jīng)租客同意擅自調(diào)整租金，要求明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)，不要隨意調(diào)整租金。

5. 隨意扣除押金

房屋中介在租賃房屋時(shí)，不能隨意扣除租客的押金。如果中介未經(jīng)租客同意擅自扣除押金，要求明確押金退還標(biāo)準(zhǔn)，不要隨意扣除押金。

總之，租房合同中的違法行為是需要引起重視的問(wèn)題。租客在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容，確保不受違法行為的影響。如有需要，可以咨詢相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。