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• 1、租期未滿房東不退押金怎么辦
• 2、和房東簽了房屋租賃合同,房屋租賃合同備案過期怎么辦?
• 3、房屋租賃合同一定要書面的嗎?

租期未滿房東不退押金怎么辦

1、與房東協商：首先，你可以與房東進行溝通，了解其不退押金的原因，并嘗試爭取其退還押金。如果房東有合理的理由，你可以考慮與其協商退還部分押金；發送律師函：如果溝通無果，你可以請律師起草律師函，向房東發出正式的要求退還押金。

2、當租期未滿而房東拒絕退還押金時，首先應嘗試與房東進行友好溝通，尋求雙方都能接受的解決方案。 如果通過房產中介租房并簽訂了租賃合同，即使租期未滿，仍有權要求中介協助調解此問題。 尋求當地居民委員會的幫助也是一種處理此類問題的有效途徑。

3、租期未滿房東不退押金的，承租人可以根據實際情況與房東進行協商，協商未取得一致時，承租人可以邀請居委會敦促房東履行退還押金的義務；仍不能解決問題的承租人可根據租賃合同中的有關約定條款，申請仲裁或提起訴訟。

4、法律分析：一般情況下，押金是不退的，因為沒住滿，屬于未到租期，這時候退房自然就屬于違約了，其押金就屬于賠付。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十六條 約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。

和房東簽了房屋租賃合同,房屋租賃合同備案過期怎么辦?

1、房屋租賃合同備案過期，需要帶上相關材料再去房管局進行一次備案，根據《商品房屋租賃管理辦法》第十四條，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

2、合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權收回房屋。根據《城市私有房屋管理規定》第二十條的規定，租賃合同終止時，承租人應當將房屋退還出租人。如承租人到期無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。

3、租房租賃備案到期可以延期。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民 *** 建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

4、可以按照租賃合同上的要求，提前與房東協商續簽事宜，讓后再辦理備案。合同范本：寫明甲乙雙方姓名，身份證號，續租時間，租金多少，繳租方式，雙方的約定，雙方權利和義務，違約責任，最后甲乙雙方簽字，寫明日期。

5、本人辦理的房屋租賃備案到期，要延期需要房屋租賃合同備案需要什么手續如下：房東身份證；承租人身份證；房產證；房屋租賃合同。房屋租賃四由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。

6、取消房屋租賃備案的方法如下：租戶和房東協商解除合同：如果租戶和房東雙方協商一致，可以通過解除租賃合同的方式取消房屋租賃備案；提交申請撤銷備案：租戶可以向房屋所在地的房屋管理部門或者公安派出所提交申請，申請撤銷房屋租賃備案。

房屋租賃合同一定要書面的嗎?

1、根據法律規定，租房合同并不一定要是書面的，也可以是口頭形式。如果租賃期限超過六個月的，當事人應當采用書面形式訂立租賃合同。如果因當事人未采用書面形式，致使租賃期限無法確定的，則視為不定期租賃。

2、房屋租賃合同不是一定要以書面形式訂立。但是如果租賃期限超過六個月的，要以書面的形式訂立。當事人未使用書面形式的，如果合同的租賃期限因此而不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃合同雙方當事人可以隨時解除合同。法律依據 《民法典》第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

3、房屋租賃合同應當采用書面形式。這是基于法律保護租賃雙方權益的規定，未以書面形式訂立的租賃合同被視為不定期租賃，可能對雙方產生不利影響。尤其當租賃期限超過六個月時，書面合同更是必須。根據《民法典》第七百零三條，租賃合同的本質是出租人向承租人提供租賃物，承租人支付租金。

4、租賃合同應當采用書面形式。租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。