其實老舊小區(qū)拆遷補償價格標準的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解城市戶口，繼承父母農(nóng)村的房子拆遷，都會有哪些經(jīng)濟補償，因此呢，今天小編就來為大家分享老舊小區(qū)拆遷補償價格標準的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

本文目錄

1. 棚戶區(qū)改造有哪些補償方法
2. 城市戶口，繼承父母農(nóng)村的房子拆遷，都會有哪些經(jīng)濟補償
3. 拆遷補償特別低，我該怎么辦
4. 農(nóng)村自建房被征收拆遷，補償標準是多少
5. 農(nóng)村空心村拆遷賠償標準和占地拆遷賠償標準有什么區(qū)別長期有人居住算不算空心房

棚戶區(qū)改造有哪些補償方法

您好，您的問題從棚戶區(qū)改造、不同土地性質的拆遷補償、注意事項等方面來分析。

一、關于棚戶區(qū)改造

首先看什么是棚戶區(qū)？一般情況下所稱的棚戶區(qū)是指簡易結構、房屋較多、建筑密度大、房屋適用年限較長以及使用功能不全、基礎設施較為簡陋的區(qū)域。

棚戶區(qū)改造項目本是一項利民惠民安居工程，故而在項目審批和資金支持上都有較多的優(yōu)惠，比如行政審批快速通道、財政金融支持的力度等。棚戶區(qū)改造征收拆遷仍然是依照國家關于征收拆遷的相關法律進行。

二、國有土地上房屋拆遷補償與集體土地上房屋拆遷補償

如果涉及到國有土地上房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

補償內容有，被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

補償方式上，貨幣補償或者是產(chǎn)權調換是可以自由選擇的。

如果是涉及到被征收拆遷的土地為集體土地，其主要依據(jù)《土地管理法》及《土地管理法實施條例》以及相關司法解釋進行拆遷補償。涉及到耕地的，土地補償、安置補助費、青苗補償?shù)鹊厣细街镅a償。對于失地農(nóng)民，還涉及到社保費用的繳納。涉及到房屋的，除了宅基地補償外，房子等地上附著物也要給予補償。同時搬遷安置、過渡費用、裝修費用等也應給予合理補償。

在補償方式上有如下三種：1、房屋安置，就近地段最低拆一平還一平；2、貨幣補償，房屋構建成本價+宅基地補償起步；3、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋構建成本

三、注意事項

1、如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，可以如下主張，如若是貨幣補償可以參照周圍類似房地產(chǎn)價格，如果是產(chǎn)權置換，就近地段最低拆一還一。

2、如果具有實際持續(xù)經(jīng)營行為，并且具備相關經(jīng)營手續(xù)的，需要給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

3、不論是哪種項目的拆遷征收，不論是哪種補償方式，均應遵循合理補償?shù)脑瓌t，即不得因為征收拆遷降低了被征收人原有的生活居住水平。

同時提示大家，基于拆遷征收的專業(yè)性和復雜性，各家情況不同，需具體分析，不懂的一定及時咨詢專業(yè)拆遷律師。

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城市戶口，繼承父母農(nóng)村的房子拆遷，都會有哪些經(jīng)濟補償

對于城市戶口繼承農(nóng)村房屋在拆遷時會有哪些經(jīng)濟補償，關注這個問題的人比較多，網(wǎng)上的相關說法謬誤之處也很多。本人在農(nóng)村從事拆遷工作，經(jīng)手辦理的同類情況不少，為以正視聽，特鄭重答復如下：

農(nóng)村房屋拆遷的所有補償均以房屋產(chǎn)權為基礎，房屋主體補償款、宅基地范圍內構（附）著物補償、搬遷搬家費及獎勵等經(jīng)濟補償與戶口性質無關，只是住房安置需分農(nóng)業(yè)戶口、城鎮(zhèn)戶口分類處置。

為便于大家了解農(nóng)房拆遷補償?shù)南嚓P政策，特結合筆者本地實際生作以下舉例說明，以供參考。

一、與戶口性質無關的相關補償。也就是說，這部分補償不管是哪種戶口，農(nóng)業(yè)也吧，城鎮(zhèn)也吧，不分戶口性質，直接給予房屋產(chǎn)權人補償。具體拆遷中，屬于這部分補償?shù)氖欠课葜黧w補償款、宅基地范圍內構（附）著物補償、搬遷拆遷費及獎勵。其中，房屋主體補償款，就是被拆遷房子的架架錢，根據(jù)房屋的主體結構及面積進行補償，比如筆者這里磚混結構每平方米補償600元，其他房屋結構均有相應的補償標準。宅基地范圍內構（附）著物補償，主是指整個房屋及院落內的曬壩、堡坎、水井、熱水器及房屋內外裝修補償，當?shù)赜形募珠T別類規(guī)定補償標準，只需逐一清點核實計算。搬遷搬家費及獎勵，這里有搬遷搬家、房屋殘值、租房補助及限期簽訂拆遷協(xié)議的獎勵等，最重要的是獎勵，一些地方為了提高群眾積極性，這項補償比較高。

二、對城鎮(zhèn)戶口的具體安置情況。被拆遷社的農(nóng)村戶口人員為是拆遷后的標準住房安置對象，而城鎮(zhèn)戶口受相關法律法規(guī)和戶口性質制約，為特殊安置對象，存在一定的差異：

（1）不能選擇集體土地上建設的還建房，也不能另選宅基地自行建農(nóng)房。因已為城鎮(zhèn)戶口，不具備重新申請和使用農(nóng)村宅基地的資格。

（2）計算住房安置對象基數(shù)時，繼承的農(nóng)房計算實際的房屋產(chǎn)權人。農(nóng)村戶口人員以房屋產(chǎn)權人為一戶計算應進行住房安置的家庭成員，比如房屋產(chǎn)權人為張大爺，那么以他為戶主的戶口本上的人員都應納入住房安置，只要是他戶口本上的他的父母、子女、孫子孫女都應計算安置基數(shù)，而屬于繼承的農(nóng)房的，就只能對房屋的實際產(chǎn)權人進行住房安置，實際產(chǎn)權人戶口本上的其他人不予安置。

（3）選擇限價商品房安置時，安置面積會按一定比例打折。比如筆者這里是打5折，農(nóng)村戶口安置對象一人安置限價商品房30平方，城鎮(zhèn)戶口是15平方。

（4）選擇貨 *** 置時，貨 *** 置款也會按一定比例打折。筆者這里也是打5折，假如農(nóng)村戶口安置對象一人的貨 *** 置款為16萬元，那么城鎮(zhèn)戶口為8萬元。

綜上所述，城鎮(zhèn)戶口繼承農(nóng)村的房屋，在進行拆遷補償時，除住房安置部分與農(nóng)村戶口存在較大差異外，其他各項補償所適用的政策與補償標準一致。當然，各地具體的拆遷政策不一致，實際中以當?shù)氐牟疬w政策為準。

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拆遷補償特別低，我該怎么辦

拆遷補償特別低，我該怎么辦？

我國各地拆遷補都出臺了價格補償政策，補償標準也是不一樣的，如果你在一二三四線郊區(qū)，你的拆遷補償一定很高，每平方米在3000～5000左右，有的地方按你住宅面積分配住房。2015年我在市郊農(nóng)村的同學吳政富，一家六口人分了三套房子，價值300多萬，住房還有院落都算了面積，老房子也進行補償，這里的拆遷戶，家家富得冒油。

如果你處于城鄉(xiāng)結合部，上級 *** 和開發(fā)商，要在此建廠辦企業(yè)，他們和你商量價格，得到的的滿意后，你同意遷補償補償也會高。前十年A村被市 *** 征收辦鋼廠，這個區(qū)域的上千戶村民房屋拆遷，每平米5000多元，住宅大小面積算上，窮村家家戶戶都在城里買了房，家家還有存款。

如果你處于山區(qū)農(nóng)村，新農(nóng)村規(guī)劃拆遷，國家沒有補償，當?shù)?*** 給你無償劃給你宅基地，建房你自己售款。

2020年國家出臺了拆遷補償政策，補償分類詳細，這其中有許多條條框框，處于地理位置不同，拆遷補償價格絕對不同。具體價格可咨詢當?shù)厥锌h人民 *** 拆遷辦。三農(nóng)領域創(chuàng)作者：何滿貴

農(nóng)村自建房被征收拆遷，補償標準是多少

你好，2020農(nóng)房拆遷賠償標準

目前并沒有相關明確標準，就農(nóng)房拆遷賠償金額而言，既有按照商品房價格規(guī)定的，也有按照當?shù)夭疬w政策而定的，因此，建議大家可從以往的拆遷賠償案例中來進行判斷，有疑問的地方，也可向相關權威律師進行請教。另外，根據(jù)《國家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應當進行相關的賠償，且賠償不應低于應得的相關拆遷安置補償權益。

而申請國家賠償?shù)模瑧斚认蛸r償義務機關提出賠償申請，同時遞交申請書，申請書應載明受害人的自然狀況、具體的要求、根據(jù)和理由等。行政審判庭或賠償委員將會以合議的方式來審理案件，并作出決定是否作出賠償。需要注意的是，國家賠償?shù)那疤嵋笫菄覚C關單位的相關工作人員，因此，那些來路不明的拆遷隊造成的拆遷損害其賠償不會囊括在內。

農(nóng)村空心村拆遷賠償標準和占地拆遷賠償標準有什么區(qū)別長期有人居住算不算空心房

謝謝邀請！

農(nóng)村“空心村”拆遷，屬于新農(nóng)村建設、生態(tài)建設，具體說是合村并屯，為農(nóng)民造福；占地拆遷，是為了占地，是為了開發(fā)利用土地。前者是公益性質，后者是利益驅動，二者的性質有本質區(qū)別，賠償標準肯定不同。

“空心村”拆遷，應該滿足以下幾個條件：一是符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，也就是前提必須有規(guī)劃；二是必須是農(nóng)民自愿， *** 只是鼓勵、扶持、引導；三是必須是地方財政或者村集體有錢，財政資金主要用于公共設施建設補貼，房子由村集體和農(nóng)民投資建設；四是拆遷老村子，以及農(nóng)民房屋、院落沒有補償。

占地拆遷，是誰用地誰給補償，同時還要繳納土地出讓金、稅收，以及各種行政性收費。占地拆遷，必須按照補償標準進行補償。

長期有人居住，當然不算“空心房”。隨著農(nóng)村人口的大量流失，農(nóng)村宅基地和房屋空置越來越多。據(jù)統(tǒng)計，到2018年底，全國農(nóng)村空置宅基地總面積達到了360多萬畝，農(nóng)村房屋空置率達到20%左右，最高的達到70%以上。但是，整村空置的，估計沒有，至少到目前為止還沒聽說過。

綜上所述，“空心村”拆遷，即便有補償，也是村集體經(jīng)濟發(fā)達，村里給補償；占地拆遷，必須按照規(guī)定標準給補償。

關于本次老舊小區(qū)拆遷補償價格標準和城市戶口，繼承父母農(nóng)村的房子拆遷，都會有哪些經(jīng)濟補償?shù)膯栴}分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。